안녕하세요. 제이씨에라트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 성공적인 결과를 이끌어낸 경험과 노하우를 바탕으로 도움이 필요하신 전세사기 피해자 분들께 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
전세사기 임차권등기 신속한 진행방법
각종 전세사기 사건이 전국적으로 유행하고 있어 세입자들의 불안감이 커지고 있는 상황인데요. 전세사기 사건은 누구나 피해자가 될 수 있는 사건입니다.
전세사기 사건에 휘말렸다는 사실을 알게되면 피해자들은 전세보증금을 회수할 수 있는 법적조치 진행방법을 모색하게 됩니다.
전세사기 피해회복을 위한 법적 조치에는 여러가지가 있는데, 그 중 가장 기본적인 법적조치가 바로 '임차권등기명령'입니다.
최근에는 허그 등 보증보험회사에서 임차권등기명령 결정문을 필수 제출 서류로 요구하는 등 그 중요성이 더욱 커진 상황입니다.
전세사기 사건에서 임차권등기만으로 문제가 해결되는 경우는 매우 드뭅니다. 말 그대로 기본적인 법적조치이기 때문입니다.
성공적인 임차권등기 절차 진행은 전세사기 피해를 회복하는 첫 걸음이라고 할 수 있습니다. 다음 단계로 넘어가기 위해서는 임차권등기 절차를 최대한 빠르게 마무리할 필요가 있습니다.
전세사기 사건에 휘말린 피해자가 나홀로 임차권등기명령 절차 진행을 하는 경우도 많지만, 사안이 복잡하고 신속한 결정이 필요한 경우에는 전문 변호사 사무실에 도움을 요청하는 방법도 고려해보셔야 합니다.
인터넷에서 찾아보고 혼자 절차를 진행하는 것도 불가능한 방법은 아니지만, 이와 같은 방식으로 진행하다보면 시행착오로 인해 시간이 오래 걸릴 수밖에 없습니다.
임차권등기 신청에 문제가 있는 경우 법원은 보정명령이라는 것을 내리게 되는데, 보정명령을 처리하다보면 시간이 오래걸릴 수밖에 없습니다.
또한 임차권등기의 경우 전자로 처리하는지, 아니면 법원 직접방문 혹은 우편 접수 방식으로 처리하는지에 따라 소요 시간이 상당히 많이 차이가 나게 됩니다.
당연히 법원에 직접방문하거나 우편으로 접수하는 방식보다 전자로 접수하는 방식이 훨씬 더 시간이 단축됩니다.
임차권등기가 신속하게 인용되기 위해서는 신청서를 잘 작성해서 제출해야만 합니다. 법원이 보정명령없이 한 번에 인용결정을 내리기 위해서는 주장과 증거를 정리해서 제출해야 하는 것입니다.
임차권등기명령 신청서에 '임대차 계약이 종료되었다는 사실'이 충분히 입증되면 보정명령없이 인용 결정을 받는 것이 가능합니다. 이를 위해서는 주택임대차보호법이 정하는 바에 따라 임대차 계약 종료 6개월에서 2개월 전까지 계약종료 통지를 임대인에게 보냈다는 사실이 입증되어야 합니다.
복잡한 양상을 띄는 전세사기 사건의 경우 임차권등기명령 인용 결정을 이끌어냄에 있어서도 일반적인 사건보다 많은 노력이 필요합니다.
예컨대 다가구주택 전세사기 사건의 경우 다세대주택과 달리 임차권등기명령 인용 결정을 위해서는 임차 목적물에 대한 도면을 작성해 제출해야 합니다.
신탁 전세사기 사건의 경우 임대차 계약 당사자가 위탁자인지, 수탁자인지에 따라 대응방법이 다른데 법률적인 판단을 그르치면 임차권등기명령이 기각될 수 있습니다.
임차권등기는 전세사기 사건을 해결하는 첫 단계입니다. 안타깝게도 최근 발생하는 전세사기 사건의 경우 임차권등기만으로 해결이 되지 않는 경우가 많습니다.
전세사기 사건의 해결은 복잡하게 얽힌 실타래를 푸는 것과 같습니다. 문제를 단순화하는 방식으로는 보증금을 돌려받기가 어렵고 초기단계에서부터 제대로 된 분석을 토대로 한 법적조치가 진행되어야 보증금을 회수할 수 있습니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 사건에 휘말린 세입자 분들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
전세사기 임차권등기 절차 진행 등 전세보증금을 돌려받기 위한 신속한 법적조치가 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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