전세사기 상속재산관리인 선임해 보증금 회수하기

안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.

저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계시는 세입자분들을 대리해 보증금 회수 절차를 진행해드리고 있습니다.

전세사기 사건이 일반적인 전세보증금 미반환 사건보다 난이도가 높은 이유는 사건의 양상이 복잡하게 꼬여있는 경우가 많기 때문입니다.

전세사기 상속재산관리인 선임해 보증금 회수하기

특히나 임대인이 사망한 경우와 같은 경우에는 보증금을 회수하기 위해 세입자는 복잡한 법적절차를 진행해야 합니다.

임대인이 사망하면 일체의 채권, 채무가 상속인들에게 승계되는데, 이러한 경우에는 임대인이 생존해있는 경우보다 분쟁의 양상이 훨씬 더 복잡할 수밖에 없습니다.

그나마 임대인의 상속인들이 보증금반환 채무를 승계한 경우에는 문제 해결이 상대적으로 간단하다고 할 수 있는데, 임대인의 상속인들이 한정승인, 상속포기를 한 경우에는 문제가 매우 복잡해집니다.

실제로 최근 전세사기 사건에서 수십채, 수백채의 주택을 소유한 집주인이 사망한 뒤 상속인들이 상속포기를 하는 경우가 많습니다.

이러한 경우에 전세사기 피해자들은 전세 보증금을 돌려받기 위해 어떠한 조치를 취해야 하는지 혼란스러울 수밖에 없습니다.

임대인이 사망하고 상속인 전원이 상속포기를 하였다면 세입자는 전세보증금을 돌려받기 위해 법원을 통해 상속재산관리인을 선임하는 절차를 거쳐야 합니다.

상속재산관리인은 위에서 말씀드린 사안과 같이 상속인이 존재하지 않거나 법정상속인 전원이 상속을 포기한 경우 상속재산의 관리 및 청산을 위해 가정법원이 선임하는 재산관리인을 의미합니다.

상속재산관리인이 선임하게 되면 상속재산의 처분, 관리 권한이 상속재산관리인에게 귀속되는데, 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자들은 해당 절차를 통해 보증금을 돌려받을 수 있습니다.

최근 저희가 진행한 사례 중 집주인이 사망한 뒤 법정상속인이 존재하지 않는 사례가 있었는데 빠르게 상속재산관리인을 선임하여 전세보증금 전액을 돌려받을 수 있었습니다.

제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 가정법원에 상속재산관리인 선임 절차를 진행한 뒤 상속재산관리인에게 보증금반환소송을 진행해 승소 판결을 받은 뒤 보증금 전액을 회수할 수 있었습니다.

아래는 오늘 소개해드린 사안의 전세보증금반환소송 승소 판결문(피고: 상속재산관리인)입니다.

임대인이 사망한 경우는 그렇지 않은 경우보다 전세보증금반환을 둘러싼 법률관계가 복잡한 편입니다. 이 경우 전세보증금을 반환받는 기간이 일반적인 경우보다 길어질 수밖에 없습니다.

그렇기 때문에 세입자들은 빠르게 전세보증금을 돌려받기 위한 법적조치를 진행하는 것이 바람직합니다.

오늘 소개해드린 사안과 같이 빠르게 가정법원에 상속재산관리인 선임 청구를 한 뒤 보증금반환소송을 제기해야 손해를 줄일 수 있습니다.

임대인 사망 후 상속인들이 상속포기를 하지 않는 경우에도 서로에게 보증금반환 책임을 미루는 경우가 많기 때문에 빠른 법적조치는 필수입니다.

최근 발생하고 있는 전세사기 사건의 해결은 복잡하게 얽힌 실타래를 푸는 것과 같습니다. 초기단계에서 잘못된 절차를 진행하게 되면 문제가 더 꼬일 수밖에 없습니다.

전세사기 사건의 해결은 전세사기 사건에 능통한 부동산전문변호사의 도움을 받으시는 것이 바람직합니다.

제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계시는 세입자 분들의절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하게 진행해드리고 있습니다.

임대인 사망 등 복잡한 법적분쟁에 휘말려 어려움을 겪고 계신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.

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