월세보증금돌려받기, 임대인 압박해 보증금 반환받는 방법
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세금반환변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 전세금반환변호사닷컴은 전세사기, 월세보증금사기 사건에 휘말려 어려움을 겪고 계신 분들의 절박한 사정에 공감해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
최근 전세보증금, 월세보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪는 분들이 많은데요. 전세사기 사건이 수면위로 떠오른지 많은 시간이 지났지만, 문제는 해결되지 않은채 현재 진행형인 상태입니다.
전세사기 사건이 터진 이후 많은 분들이 월세 계약을 체결했지만, 월세 계약 역시 보증금이 상당한 수준인 경우가 많습니다.
월세보증금돌려받기, 임대인 압박해 보증금 반환받는 방법
월세를 지급하는 정도에 따라 보증금이 수천만원, 수억원에 이를 때가 많은데, 만약 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 세입자는 막대한 손해를 보게될 수밖에 없습니다.
집주인이 이런 저런 핑계를 대며 차일피일 월세 보증금 반환을 미룬다면 월세 보증금을 돌려받기 위해 신속한 법적 절차 진행이 필요합니다.
최근 발생하는 전세사기 사건이나 월세보증금 미반환 사건의 경우 법적 절차를 진행해 문제가 최종적으로 해결될 때까지 상당한 시간이 걸리는 경우가 대부분입니다.
집주인은 보증금을 돌려주지 않으면서 이런 저런 핑계를 대며 세입자들에게 조금만 기다려 달라, 나도 힘들다고 하는 등의 가스라이팅을 할 때가 많은데요.
오늘주나 내일주나 한달후에 주나 차이가 없으면 사람 심리상 당연히 보증금의 반환을 미루게 될 수밖에 없습니다.
월세 보증금을 빠르게 돌려받기 위해 신속한 법적조치가 필요한 이유는 돈을 갚지 않는 집주인에 대한 심리적, 경제적 압박이 필요하기 때문입니다.
집주인에게 월세 보증금을 돌려주지 않는 것에 대해 적지 않은 책임을 지게 된다는 사실을 인지시켜줘야만 그제서야 움직임을 가져가는 집주인들도 많습니다.
월세보증금을 빠르게 돌려받기 위해 세입자가 진행할 수 있는 법적조치는 여러가지가 있습니다. 하지만 그 모든 법적조치가 다 효율적인 것은 아닙니다.
보증금을 돌려받지 못하고 있는 세입자의 특성상 가용할 수 있는 모든 법적조치를 진행하기에는 시간, 비용 상에 한계가 있는 경우가 대부분입니다.
월세 보증금을 돌려받지 못하고 있는 세입자들은 취할 수 있는 법적조치의 특징을 파악하고, 자신의 상황에 맞는 법적조치를 진행해야 시간과 비용 측면에서 효율적으로 절차를 진행할 수 있습니다.
월세 보증금을 돌려받기 위해 세입자가 취할 수 있는 기본적인 법적조치로는 임차권등기명령과 월세보증금반환소송이 있습니다.
임차권등기명령은 세입자의 중요한 권리인 대항력과 우선변제권을 유지하고, 보증금을 돌려받지 않는 집주인을 압박하기 위해 진행하는 절차입니다.
대항력과 우선변제권을 상실하면 보증금을 떼일 확률이 높아지기 때문에, 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 반드시 임차권등기명령을 진행하셔야만 합니다.
임차권등기명령은 가장 기본적인 법적조치이기 때문에 빠르게 절차를 마무리해야 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다.
임차권등기명령의 경우 임대차 계약 종료사실을 입증하고, 필요한 서류만 잘 구비해서 내면 빠르게 절차를 마무리할 수 있습니다.
간혹 나홀로 절차를 진행하다가 보정명령을 받는 등 절차가 진행되는 경우가 있는데, 빠른 절차 진행을 원하시거나 사안이 복잡한 경우에는 부동산전문변호사의 도움을 받으시는 것이 좋습니다.
월세보증금반환소송 역시 보증금을 돌려주지 않는 집주인을 상대로 진행할 수 있는 가장 기본적인 법적조치 중 하나입니다.
월세보증금반환소송 절차를 빠르게 진행해 신속하게 승소 판결문을 확보해야 부동산 경매 등 다음 절차 진행이 가능합니다.
월세보증금반환소송은 임차권등기명령보다 시간이 더 많이 걸리는 편입니다. 이러한 점을 고려해 빠르게 소장을 접수하는 것이 바람직합니다.
임차권등기명령, 월세보증금반환소송 이외에도 보증금을 돌려받기 위해 부동산 경매 등 강제집행 절차를 진행하고, 임대인을 형사고소해야 하는 상황에 놓이게 될 수도 있습니다.
최근에는 승소 판결문을 확보한 이후 강제집행절차의 중요성이 더욱 커지고 있는 상황입니다. 승소 판결문을 확보한 세입자는 부동산 경매, 통장압류, 재산명시, 채무불이행자명부 등재 등의 방법을 사용해 임대인을 압박할 수 있습니다.
만약 임대인이 무자력 상태에서 여러채의 주택을 보유하고 있는 등 애초에 보증금을 돌려주지 않을 목적으로 세입자를 기망한 경우라면 임대인을 형사고소하는 방법도 생각해보셔야 합니다.
형사고소는 임대인을 압박할 수 있는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 실제로 관련 사건을 진행해보면 형사고소를 진행해 보증금을 회수하는 경우가 많습니다.
다만 형사고소의 요건은 민사소송의 요건보다 까다롭기 때문에, 본격적인 절차 진행 전에 법리 검토 등을 진행하는 것이 필요합니다. 이를 위해서는 전세사기 사건을 많이 다뤄본 전문 변호사의 도움이 필수입니다.
월세보증금 미반환 사건, 전세사기 사건은 세입자에게 막대한 손해를 입힙니다. 신속하게 법적조치를 진행하지 않으면 보증금 반환은 요원해지는 것이 현실입니다.
월세보증금을 빠르게 돌려받기 위해서는 세입자의 적극적인 자세가 무엇보다 필요합니다. 시간이 해결해줄 것이라는 안일한 생각으로 이득을 보는 것은 돈을 갚지 않는 집주인 뿐입니다.
전세사기 사건의 피해자는 주로 사회초년생이나 주거취약계층인 경우가 많습니다. 보증금을 떼이게 되면 큰 손해를 보게되는만큼 신속한 법적조치를 진행하는 것이 필수입니다.
제이씨엘파트너스 전세금반환변호사닷컴은 월세 보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
월세보증금돌려받기 등 신속하고 효율적인 법적조치가 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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