공사대금지급명령으로 미수금 해결하는 완벽한 방법
공사대금지급명령으로 미수금 해결하는 완벽한 방법
안녕하세요. JCL Partners 이상덕 대표변호사입니다.
"변호사님, 또 미뤄달라고 하네요. 이번 달도 월급 주기가 힘들어요." 최근 상담실에서 자주 듣게 되는 말입니다. 경기 불황이 지속되면서 공사대금 미지급 사례가 급증하고 있는데요.
많은 건설업체 대표님들이 현금흐름 악화로 깊은 고민에 빠져 있습니다. 이런 상황에서 공사대금지급명령은 신속하고 효과적인 해결책이 될 수 있습니다.
공사대금지급명령, 왜 주목해야 할까요?
공사대금지급명령은 일반 민사소송보다 훨씬 빠르고 간편한 법적 절차입니다.
보통 소송이 6개월에서 1년 이상 걸리는 반면, 공사대금지급명령은 1-2개월 내에 결론이 납니다. 더 중요한 것은 채무자가 이의를 제기하지 않으면 그대로 확정되어 강제집행이 가능한 집행권원이 된다는 점입니다.
지난해 담당했던 B건설사 사례를 말씀드리면, 3억 원의 공사대금을 못 받아 어려움을 겪고 있었습니다. 채무자는 계속 "다음 달에 꼭 줄게요"라며 시간만 끌고 있었죠. 공사대금지급명령을 신청한 지 5주 만에 집행권원을 확보했고, 채무자의 계좌를 압류하여 전액을 회수할 수 있었습니다.
신청 전 준비사항과 핵심 포인트
공사대금지급명령을 성공적으로 진행하기 위해서는 철저한 준비가 필요합니다.
가장 중요한 것은 채무자의 정확한 정보입니다. 개인사업자라면 성명과 주소, 주민등록번호가 필요하고, 법인이라면 상호와 본점 소재지, 법인등록번호 등을 정확히 파악해야 합니다.
다음으로는 채권 발생 원인을 명확히 증명할 수 있는 서류들을 체계적으로 준비해야 합니다. 공사계약서는 물론이고, 기성실적확인서, 세금계산서, 현장 사진, 문자나 이메일 등 거래 관련 모든 증거자료를 빠짐없이 정리하는 것이 중요합니다.
[ 공사대금지급명령 준비 체크리스트 ]
- 채무자 정보 확인 (개인: 성명, 주소, 주민등록번호 / 법인: 상호, 본점, 법인등록번호)
- 공사계약서 및 관련 약정서
- 기성실적확인서 또는 검사조서
- 세금계산서 및 거래명세서
- 현장 사진 및 작업 기록
- 채무 인정 관련 문자, 이메일 등
채권추심 성공률을 높이는 실전 노하우
채권추심에서 가장 중요한 것은 타이밍입니다.
공사대금의 소멸시효는 3년으로 다른 채권보다 짧기 때문에, 미지급이 확실해지면 즉시 법적 대응을 시작해야 합니다. 또한 채무자의 재산상태를 미리 파악해두는 것도 매우 중요합니다. 아무리 좋은 집행권원을 확보해도 강제집행할 재산이 없다면 의미가 없기 때문입니다.
실제로 얼마 전 상담받은 C대표님은 "공사는 다 끝났는데 돈만 못 받고 있어요. 어떻게 해야 할까요?"라고 하시더군요. 자세히 살펴보니 이미 1년 넘게 지연된 상황이었습니다. 다행히 채무자가 여전히 사업을 운영하고 있어서 공사대금지급명령을 통해 성공적으로 회수할 수 있었지만, 조금만 더 늦었다면 어려웠을 겁니다.
전문 변호사와 함께하는 안전한 해결
공사대금지급명령은 절차가 비교적 간단해 보이지만, 실제로는 많은 법적 지식과 경험이 필요합니다.
서류 작성 하나라도 잘못되면 신청이 기각될 수 있고, 채무자가 이의를 제기할 경우 일반 소송으로 이행되기 때문입니다. 더욱이 채권추심은 단순히 법적 절차만으로 끝나는 것이 아닙니다. 채무자와의 협상, 강제집행 방법 선택, 재산 조사 등 다양한 법적 판단이 필요한 복합적인 과정입니다.
11년간 수많은 건설 관련 분쟁을 해결해온 경험을 바탕으로, 의뢰인 여러분의 소중한 권리를 지키고 미수금을 안전하게 회수할 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 지금 바로 JCL Partners와 상담하시어 여러분의 권리를 찾으시기 바랍니다.
전화상담은 070-4524-0427로 연락주시면 됩니다. 더 이상 미루지 마시고, 전문가의 도움을 받아 확실한 해결책을 찾으시길 권합니다.
감사합니다.
전문변호사와의 상담이 필요하다면? 상담문의: 070-4524-0427
전문변호사에게 카카오톡 1:1 문의는? 카톡문의 바로가기 클릭!
