안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.
저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 전세사기 사건에 휘말린 피해자 분들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하게 진행해드리고 있습니다.
전세사기 사건은 피해자들에게 회복하기 어려운 정신적, 금전적 손실을 입힙니다. 최근에도 전세사기 사건은 끊임없이 발생하고 있는데요.
전세사기 사건에서 임차권등기명령의 중요성
저희 사무실에도 전세사기 사건에 휘말리신 이후에 대응방법을 묻는 문의가 끊이지 않고 있는 상황입니다.
전세사기 사건 해결을 위해서는 초기단계에서 어떠한 대처를 하였는지가 가장 중요합니다. 전세사기 사건이 발생하는 복잡한 원인에 대한 분석이 반드시 선행되어야만 합니다.
최근 전세사기 사건이 많이 발생하면서 임차권등기명령의 중요성이 예전보다 훨씬 더 커지고 있는 상황인데요.
한 기사에 따르면 전세사기 사건으로 인해 법원에 접수되는 임차권등기명령의 건수가 예전보다 훨씬 많아졌다고 합니다.
임차권등기명령은 보증금을 회수하기 위한 가장 기본적인 법적조치입니다. 여러가지 장점이 있지만, 그 한계가 분명한데 전세사기 피해자들은 이 점을 잘 알아둘 필요가 있습니다.
전세사기 사건 해결을 위해 임차권등기명령이 신속하게 진행되어야 하는 이유는 임차권등기명령이 진행되어야 다른 중요한 절차가 더 빠르게 진행 될 수 있기 때문입니다.
한 예로 최근에는 전세보증보험 이행청구를 함에 있어서 임차권등기명령 결정문을 필수서류로 요구하고 있습니다.
임차권등기명령이 신속하게 진행되지 않으면 전세보증보험 이행청구 절차가 지연되는데, 이렇게 되면 보증금 미반환으로 인한 손해가 커질 수밖에 없습니다.
전세사기 피해자들은 보다 중요한 절차를 빠르게 진행하기 위해 신속하게 임차권등기명령 절차를 완료할 필요가 있다고 할 수 있습니다.
HUG 등 전세보증보험회사에서 임차권등기명령 결정문을 필수서류로 요구하는 이유는 임차권등기명령이 대항력, 우선변제권을 유지시켜주는 기능이 있기 때문입니다.
대항력, 우선변제권은 주택임대차보호법이 보장하는 세입자의 중요한 권리입니다. 대항력, 우선변제권을 유지해야 전세집이 경매에 넘어갔을 때도 선순위 권리를 보장받을 수 있습니다.
만약 전세금을 받지 못한 상황에서 이사를 가야만 하는 사정이 있다면 반드시 임차권등기명령이 등기부등본에 기재되는 것을 확인하고 이사를 하셔야만 합니다.
임차권등기명령은 혼자서 진행하시는 경우도 있지만, 신속한 진행을 위해서는 임차권등기명령 절차를 많이 진행해본 부동산전문변호사 사무실의 도움을 받으시는 것이 좋습니다.
임차권등기명령을 인용함에 있어 법원은 관련 서류를 매우 꼼꼼하게 심사하는 편인데, 변호사 도움없이 혼자서 진행하다보면 아무래도 필요한 서류를 누락할 가능성이 높습니다.
실제로 저희 사무실에서 진행한 사례 중 휴가를 내고 하루종일 임차권등기명령 절차를 진행하다가 포기하고 저희 사무실을 찾아주신 사례가 있었습니다.
무엇보다 전세사기 사건을 해결하기 위해서 임차권등기명령은 빨리 처리해야 할 기본적인 법적 절차에 불과한 경우가 많습니다.
임차권등기명령 이외에도 보증금반환소송, 형사고소, 부동산 경매 등 추가적인 절차가 필요한 경우가 많은데, 법적 절차에 소비되는 시간과 비용을 줄이기 위해서는 초기단계에서부터 전세사기 사건에 능통한 부동산전문변호사의 도움을 받으시는 것이 좋습니다.
제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 전세사기 사건에 휘말린 피해자 분들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하게 진행해드리고 있습니다.
임차권등기명령 절차 진행 등 전세사기와 관련된 문제로 어려움을 겪고 계신 분들은 저희 제이씨엘파트너스에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
※ 임차권등기명령, 부동산전문변호사의 도움이 필요한 상황이라면?
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전세사기 사건에서 임차권등기명령의 중요성