지식산업센터(지산) 분양사기, 분양대금 반환받기 위해서
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Sep 18. 2025
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.
저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 부동산과 관련된 법적 분쟁으로 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 알아두면 유용한 법률 정보를 제공해드리고 있습니다.
최근 각종 분양사기 사건이 기승을 부리고 있는 상황인데요.
오늘은 지식산업센터(지산) 분양사기 사건에 휘말린 경우 피해를 회복하기 위해 무엇을 해야하는지에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다.
지식산업센터(지산) 분양사기, 분양대금 반환받기 위해서는?1. 각종 분양사기 사건이 기승을 부리고 있습니다.
최근 각종 분양사기 사건이 기승을 부리고 있는 상황입니다. 분양사기 사건에 휘말려 큰 피해를 본 수분양자들이 매우 많은데요.
특히나 몇년 전 부동산 호황기 시절에 체결된 계약건들이 많은 문제가 되고 있습니다.
부동산 호황기 시절에 너도나도 부동산 투자에 뛰어들었는데, 최근 부동산 가격이 하락하여 큰 손해를 불러일으키고 있는 상황입니다.
부동산 호황기 시절에 고수익을 앞세우며 분양계약 체결을 유도한 건이 있는데, 상도의에 어긋나는 방식으로 계약 체결이 이루어져 분양계약취소를 고민하시는 분들이 많습니다.
특히나 그 중 '지산'이라고 불리는 '지식산업센터'가 많은 문제를 발생시키고 있는데요.
저희 사무실에서도 지산 분양사기와 관련되어 분양계약취소가 가능한지를 문의하는 분들이 날이갈수록 많아지고 있는 상황입니다.
2. 지식산업센터(지산) 분양사기 대응방법은?
지산 분양사기는 매우 다양한 수법으로 이루어집니다. 대부분은 분양대행사들이 무리한 방식으로 계약 체결을 유도해 문제가 발생하는 건들인데요.
최근 유행하는 수법 중에는 이른바 '부가세 환급'을 미끼로 수분양자들을 유혹하는 수법이 유행하고 있습니다.
분양관련업체는 전매가 가능하다고 말하며 일단 분양계약 체결을 유도한 뒤 잔금을 마련하지 못해 발을 동동구르는 수분양자들에게 '부가세 환급'이라는 미끼를 던집니다.
이들은 잔금 부족으로 걱정을 하고 있는 수분양자들에게 다른 사무실을 더 계약하면 부가세를 환급받아 잔금을 치루는 것이 가능하다고 말하며 추가적인 매물을 계약할 것을 유도합니다.
분양관련업체들이 이렇게 무리한 방식으로 계약 체결을 유도하는 이유는 일단 분양계약을 체결하면 수수료 명목으로 거액의 금원을 입금받기 때문입니다.
상도의와 법률에 어긋나는 방식으로 사실상 수분양자들을 기망해 계약 체결을 유도하는 경우가 많은데 지산 분양사기는 수분양자들에게 극심한 손해를 입히므로 피해를 회복하기 위해 신속하게 법적조치에 착수하는 것이 바람직합니다.
그러나 일반시민들이 생각하는 사기와 법률적인 사기는 엄연히 다르기 때문에 법적조치를 취하기 전 승소 가능성 등에 대해서 법률검토를 진행하는 것이 바람직합니다.
분양사기 피해를 입은 수분양자들은 분양계약취소소송을 진행하게 되는데, 이에 관한 입증책임이 전적으로 수분양자들에게 있으므로 소송을 진행하기 전 꼼꼼한 법리검토를 진행하는 것이 좋습니다.
특히나 분양사기 사건의 경우 개별사건의 특수성이 소송절차에 충분히 입증되어야 승소 가능성이 높아지게 됩니다.
소송비용을 아끼기 위해 집단소송을 진행하는 경우가 많은데, 집단소송은 개별사건의 특수성이 드러나지 못하는 경우가 많기 때문에 진행하기 전 심사숙고를 할 필요가 있습니다.
