과천시, 안양시 주요 아파트 입지분석
단지 선정 기준
- 경기도 과천시, 안양시 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
주요 아파트 단지 목록
1. 경기도 과천시 중앙동 과천푸르지오써밋 33평
- 임대 제로의 하이엔드 주거환경을 갖춘 진정한 부촌의 입지 과천. 정부청사의 빈자리를 첨단산업 기반 신도시로 대체하며 자족도시로서 제2의 전성기 구가할 것
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2. 경기도 안양시 동안구 호계동 목련마을선경1단지 35평
- 평촌의 중심 범계역 초역세권에 위치한 대장 입지로, 훌륭한 대지지분을 바탕으로 1기 신도시 특별법 및 역세권 재건축 규제 완화 수혜를 동시에 받을 최적 투자처
함께 눈여겨볼 단지 : 호계동 아크로베스티뉴(舊 호계온천주변지구)
3. 경기도 안양시 동안구 호계동 평촌센텀퍼스트 33평
- 산재한 A급 교통 호재들을 감안했을 때 호계사거리의 발전 잠재력은 충분. 학군은 신축 입주에 따라 상향 평준화될 것이며, 결국 교정시설의 완전 이전 여부가 관건
함께 눈여겨볼 단지 : 호계동 평촌어바인퍼스트
4. 경기도 안양시 동안구 관양동 인덕원마을삼성 32평
- 장차 쿼드러플 환승역으로 거듭날 인덕원역의 잠재력만큼은 국내 최고 수준. 역세권 복합개발 호재까지 온전히 실현 시 결국 안양 대장 입지를 탈환할 가능성 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 평촌동 푸른마을인덕원대우
5. 경기도 안양시 만안구 안양동 래미안안양메가트리아 34평
- 안양천을 품은 4천 세대 신축으로 최적의 정주 여건 보장. 인근 업무지구 조성 수혜와 더불어 행정타운 및 대규모 정비사업에 따라 추가정차역 B/C 지속 증대될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 안양동 안양역푸르지오더샵(舊 안양동 진흥)
6. 경기도 안양시 동안구 평촌동 초원마을부영 24평
- 대통령이 방문한 1기 신도시 대표 리모델링 단지로, 평촌역 초역세권 입지에 기반한 높은 사업성 기대. 소형 평형 위주의 저렴한 가격까지 갖춘 매력적인 투자처
함께 눈여겨볼 단지 : 관양동 평촌더샵센트럴시티
수도권 아파트 투자 가이드
- 현재까지 누적된 입지분석 데이터를 바탕으로 수도권 아파트의 투자 가치를 산정했습니다.
- 아파트 매수 추천은 매매 시세(최신 실거래가 50%, 한국부동산원 시세 25%, KB부동산 시세 25% 반영)를 기준으로 이루어집니다.
출처 : 본인 (네이버 블로그)
