용인시, 이천시 주요 아파트 입지분석
단지 선정 기준
- 경기도 용인시, 이천시 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
주요 아파트 단지 목록
1. 경기도 용인시 수지구 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 34평
- 신분당선 성복역, 롯데몰 수지를 발아래 품은 우수한 정주 여건을 자랑함. 높은 건폐율을 보완해줄 쾌적한 조경 시설과 성복천, 플시 호재 등 장점이 더 많은 아파트
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2. 경기도 용인시 기흥구 마북동 e편한세상용인역플랫폼시티 34평
- 용인 핵심 호재인 GTX-A와 플랫폼시티 수혜를 가장 직접적으로 받을 최적 입지. 교통, 상업, 산업시설이 조화된, 제2의 판교를 연상케 하는 도시계획이 인상적
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3. 경기도 용인시 기흥구 구갈동 힐스테이트기흥 36평
- 판교, 광교, 동탄 등 경부축 핵심 일자리를 모두 커버 가능한 거점 입지. GTX, 분당선 및 에버라인 연장 등 풍부한 교통 호재와 함께 입지적 중요성 지속 강화될 것
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4. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 신정마을주공1단지 25평
- 수지구청역 초역세권으로 뛰어난 생활환경 및 학군 보장. 단일 평수 구성 및 계단식 구조로 준수한 리모델링 사업성 갖췄으며, 플랫폼시티 호재까지 품은 투자처
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5. 경기도 용인시 처인구 역북동 우미린센트럴파크 34평
- 행정타운, 역삼지구 개발 호재를 품은 처인구 대장 입지. 제2순환고속 개통으로 직주근접 대폭 개선되었으며, 용인 최대 호재인 반도체클러스터 접근성까지 갖춤
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6. 경기도 이천시 안흥동 이천롯데캐슬골드스카이 36평
- 최고 49층 높이 초고층 주상복합에서 이천 전역을 조망하는 것이 가능. 하이닉스 본사 인접과 더불어 용인반도체클러스터 또한 자차 30분 거리에 품은 유망 입지
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수도권 아파트 투자 가이드
- 현재까지 누적된 입지분석 데이터를 바탕으로 수도권 아파트 투자 가치를 산정했습니다.
- 아파트 매수 추천은 매매 시세(최신 실거래가 50%, 한국부동산원 시세 25%, KB부동산 시세 25% 반영)를 기준으로 이루어집니다.
출처 : 본인 (네이버 블로그)
