성남시, 광주시 주요 아파트 입지분석
단지 선정 기준
- 경기도 성남시, 광주시 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
주요 아파트 단지 목록
1. 경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 36평
- 판교의 모든 인프라와 교통 호재, 보평 학군까지 한자리에 갖춘 진정한 경기 대장 입지. 현백 전국 매출 1위에 빛나는 판교점의 실적이 입주민들의 구매력을 증명
함께 눈여겨볼 단지 : 정자동 파크뷰
2. 경기도 성남시 분당구 서현동 시범단지삼성한신 32평
- 우수한 입지와 대지지분, 높은 주민 소득 수준까지 갖춘 1기 신도시 대표 재건축 단지. 특별법에 기반한 완화적 지구단위계획 수립을 통해 사업성 대폭 강화될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 서현동 시범단지한양
3. 경기도 성남시 분당구 운중동 산운10단지로제비앙 32평
- 월판선 개통, 제2·3판교테크노밸리 조성과 함께 판교의 새로운 핵심 입지로 부상할 것. 뛰어난 학군 및 자연환경과 더불어 재건축 가능한 지분까지 갖춘 투자처
함께 눈여겨볼 단지 : 판교동 판교원마을한림풀에버9단지
4. 경기도 성남시 분당구 정자동 한솔마을주공5단지 30평
- 우수한 입지와 빠른 사업 추진 속도가 돋보이는 1기 신도시 대표 리모델링 단지. 수직증축을 과감히 포기하고 별동 신축으로 사업성을 극대화한 것이 성공 요인
함께 눈여겨볼 단지 : 정자동 느티마을공무원3단지
5. 경기도 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아 32평
- 강남권, 역세권, 숲세권을 모두 만족하는 신축 대단지로 희소성 매우 높음. 구성남 대규모 정비사업 통해 저평가 핵심 요인인 학군 및 생활환경 지속 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 금광동 e편한세상금빛그랑메종
6. 경기도 광주시 역동 광주역자연앤자이 33평
- 수서광주선 및 역세권개발 호재로 들썩이는 광주역에서도 단연 돋보이는 신축 브랜드 대단지. 풍부한 인프라 조성 계획 현실화됨에 따라 대장의 입지 공고히 할 것
함께 눈여겨볼 단지 : 역동 광주더파크비스타데시앙
주요 재개발 구역 목록
7. 경기도 성남시 수정구 수진동 수진1구역 34평
- 더블역세권 입지에 더해 인접한 신흥1구역과 함께 총 1만 세대 신축으로 거듭날 예정으로 인프라 대폭 개선 기대. 북측 외국인 밀집지역 온전한 개발 여부가 관건
함께 눈여겨볼 단지 : 신흥동 신흥1구역
수도권 아파트 투자 가이드
- 현재까지 누적된 입지분석 데이터를 바탕으로 수도권 아파트의 투자 가치를 산정했습니다.
- 아파트 매수 추천은 매매 시세(최신 실거래가 50%, 한국부동산원 시세 25%, KB부동산 시세 25% 반영)를 기준으로 이루어집니다.
출처 : 본인 (네이버 블로그)
