화성시, 오산시 주요 아파트 입지분석 (23. 1Q.)
단지 선정 기준
- 경기도 화성시, 오산시 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
주요 아파트 단지 목록
1. 경기도 화성시 청계동 동탄역시범더샵센트럴시티 34평
- K-반도체 벨트의 중심축으로서 명실상부한 경기 남부의 최상급지로 자리잡은 동탄. GTX 개통 및 국가 핵심 업무지구 남하에 따라 입지적 중요성 지속 강화될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 오산동 동탄역롯데캐슬
2. 경기도 화성시 송동 동탄린스트라우스더레이크 39평
- 빼어난 호수 조망과 어우러지는 최적화된 상업 시설을 발아래 갖춰 주거 만족도 최상. 슬세권 및 에코 인프라가 중시되는 고령화 시대 최적의 실거주 겸 투자처
함께 눈여겨볼 단지 : 송동 동탄2신도시하우스디더레이크
3. 경기도 화성시 반송동 동탄아이파크 34평
- 인동선 메타역 단지내 개통 예정으로 미래가치 최상. 타임테라스 및 현대몰을 품은 중심상업지역이자, 삼성 도보 출퇴근이 가능한 동탄1 대장 입지로 손색 없음
함께 눈여겨볼 단지 : 반송동 메타폴리스
4. 경기도 화성시 병점동 병점역아이파크캐슬 33평
- 1호선 급행 역세권이자, GTX를 포함한 교통 호재 및 신도시 조성 계획까지 갖춘 유망주. 수원, 동탄과의 연담화 동시에 병점만의 차별화된 정체성 구축해 나갈 것
함께 눈여겨볼 단지 : 반월동 신동탄SK뷰파크
5. 경기도 화성시 봉담읍 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 33평
- 현대차연구소를 비롯 수원, 화성의 다양한 산업단지들을 포괄하는 잠재력 있는 입지. 신분당선 연장, 공군기지 이전 등 장기 호재에 걸맞는 긴 호흡으로 접근해야
함께 눈여겨볼 단지 : 향남읍 서봉마을사랑으로부영3단지
6. 경기도 오산시 수청동 오산대우 31평
- 평균 24평에 달하는 압도적 대지지분을 통해 공사비 부담이 가중화되는 현 상황에서도 수월하게 재건축 가능할 것. 역세권 대단지가 부족한 오산의 최적 투자처
함께 눈여겨볼 단지 : 수청동 더샵오산센트럴
수도권 아파트 투자 가이드
- 수도권 아파트 투자 가이드는 해당 아파트의 매매 시세와 투자 가치(입지분석 점수) 간 차이를 기준으로 제작되며, 매 분기 업데이트 됩니다.
출처 : 본인 (네이버 블로그)
