인천광역시 주요 아파트 입지분석 (23. 2Q.)
단지 선정 기준
- 인천광역시 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
- 인천광역시 행정구역 : 연수구, 부평구, 서구, 남동구, 계양구, 중구, 미추홀구, 동구
주요 아파트 단지 목록
1. 인천광역시 연수구 송도동 송도더샵퍼스트파크F15블럭 35평
- 대한민국 바이오 산업의 중심이자, 심시티를 하듯 대규모 개발이 척척 진행되는 송도. 그중에서도 GTX 역세권에 위치한 불변의 대장 입지로 미래가치 가장 높음
- 함께 눈여겨볼 단지 : 송도동 송도더샵파크애비뉴
2. 인천광역시 연수구 송도동 송도더샵센트럴시티 35평
- 송도 내에서도 우수한 직주근접성과 생활 편의성을 자랑하는 5공구의 대표 단지. 바이오클러스터의 외연 동쪽으로 확장됨에 따라 입지적 중요성 지속 강화될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 송도동 송도아메리칸타운아이파크
3. 인천광역시 연수구 송도동 더샵송도마리나베이 33평
- 환상적인 서해 조망과 더불어 최고급 커뮤니티 및 조경 시설을 갖춘 리조트형 단지의 끝판왕. 인근 대규모 개발 계획을 통해 부족한 인프라 또한 지속 개선될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 송도동 송도자이크리스탈오션
4. 인천광역시 연수구 송도동 송도더샵하버뷰15단지 34평
- 송도 학군의 중심 1공구 내에서도 신정초와 채드윅국제학교를 품은 최적의 입지로 수많은 연예인들이 선택한 아파트. 연식을 무색하게 하는 고급화 설계는 덤
- 함께 눈여겨볼 단지 : 송도동 송도더샵퍼스트월드
5. 인천광역시 서구 청라동 청라한양수자인레이크블루 35평
- 금융과 4차 산업이라는 테마를 중심으로 국내에서 가장 미래지향적인 도시계획을 갖춘 청라. 그중 주요 인프라 호재와 인접하며 호수 조망까지 갖춘 대장 단지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 청라동 청라푸르지오
6. 인천광역시 서구 원당동 검단금호어울림센트럴 33평
- 마곡, 청라, 계양테크노밸리 등 신흥 업무지구 접근성을 갖춘 쾌적한 신도시로 각광받는 검단. 인천1호선, 롯데몰 등 호재 실현을 통해 생활 인프라 지속 개선될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 불로동 제일풍경채검단1차
7. 인천광역시 계양구 작전동 힐스테이트자이계양 34평
- 계양에서 흔치 않은 메이저 컨소시엄의 초역세권 대단지로 높은 수요 기대. 2호선 연장 가능성과 더불어 정비사업을 통해 인천의 핵심 입지로 거듭날 작전역 일대
- 함께 눈여겨볼 단지 : 작전동 작전현대아파트구역(재개발)
8. 인천광역시 서구 가정동 루원시티SK리더스뷰 33평
- 7호선 개통, 경인고속 지하화 등 교통 호재 실현으로 인프라 접근성 대폭 개선될 것. 발전 가능성 높은 루원시티 내에서도 더블역세권 + 중심상업지구의 대장 입지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 가정동 루원시티프라디움
9. 인천광역시 부평구 부평동 부평동아1단지 31평
- GTX 개통과 함께 인천 교통의 핵심지이자 최대 상권의 명성을 되찾을 부평역 일대. 그중에서도 굴포천 복원사업, 캠프 마켓 개발 호재까지 품은 전통의 대장 입지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 부평동 부평SK뷰해모로
10. 인천광역시 부평구 삼산동 삼산타운주공7단지 32평
- 7호선 역세권 대단지이자, 우수한 학군과 생활환경, 굴포천을 품은 쾌적한 자연환경, 준수한 대지지분에 영상문화단지 호재까지 갖춘 훌륭한 실거주 겸 투자처
- 함께 눈여겨볼 단지 : 부개동 부개4구역(재개발)
11. 인천광역시 남동구 논현동 한화꿈에그린에코메트로5단지 34평
- 한화건설에서 심혈을 기울여 조성한 자연 친화 신도시 '에코메트로'. 그중에서도 역세권과 초중학교, 근린공원을 모두 품은 대장 입지로 최적의 정주 여건 자랑함
- 함께 눈여겨볼 단지 : 논현동 에코메트로12단지한화꿈에그린
12. 인천광역시 미추홀구 용현동 인천SK스카이뷰 35평
- 신도시급 개발 사업을 통해 환골탈태할 용현학익지구 내에서도 4천 세대 역세권 신축으로 단연 돋보이는 대장 단지. 수인선을 따라 잠재한 풍부한 교통 호재는 덤
- 함께 눈여겨볼 단지 : 학익동 시티오씨엘1단지
13. 인천광역시 서구 백석동 로열파크씨티푸르지오2단지 34평
- 5천 세대 신축의 프리미엄 주거 인프라와 더불어 검암역행 셔틀 등 연계 교통 완비. 우수한 선형과 표정속도를 갖춘 공항철도의 입지적 중요성 지속 증대될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 검암동 검암지구서해그랑블
14. 인천광역시 남동구 서창동 서창센트럴푸르지오 34평
- 계획도시로서 정돈된 생활환경을 바탕으로 높은 실거주 만족도를 자랑하는 서창지구. 서창의 아킬레스건이자 최대 호재인 제2경인선의 조속한 개통을 희망한다
- 함께 눈여겨볼 단지 : 서창동 e편한세상서창
15. 인천광역시 미추홀구 주안동 주안캐슬앤더샵에듀포레 35평
- 주안뉴타운 내에서도 인천시청역과 인접한 입지, 초중고품아의 우수한 주거환경이 돋보이는 단지로 투자 가치 높음. 바로 옆 구월동의 풍부한 인프라 호재는 덤
-함께 눈여겨볼 단지 : 주안동 힐스테이트푸르지오주안
16. 인천광역시 연수구 연수동 연수우성2차 31평
- 송도 접근성과 더불어 월판선, 제2경인선, GTX 정차 가능성 등 풍부한 교통 호재를 갖춘 원인재역세권의 대장 단지. 연수지구 노후계획도시 특별법 선정 호재까지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 동춘동 연수현대1차
17. 인천광역시 남동구 구월동 구월힐스테이트1단지 34평
- 인천의 정치, 경제, 문화 중심지로 자리잡은 구월동 내에서도 GTX 접근성을 갖춘 수위의 입지를 자랑함. 도합 1만 세대 택지지구의 우수한 학군 및 인프라는 덤
- 함께 눈여겨볼 단지 : 간석동 상인천초교주변구역(재개발)
18. 인천광역시 중구 중산동 e편한세상영종국제도시오션하임 33평
- 제3연륙교 개통으로 서울 및 청라 접근성 강화되며 인프라 개선 효과 누릴 것. 공항 접근성을 살린 관광 인프라 조성을 통해 한국의 라스베가스를 꿈꾸는 영종도
- 함께 눈여겨볼 단지 : 중산동 영종힐스테이트
19. 인천광역시 미추홀구 도화동 더샵인천스카이타워1단지 34평
- 앨리웨이를 품은 최고 49층의 초고층 주상복합으로 인근에서 단연 돋보이는 주거 인프라를 갖춤. 인천항 및 주안산단의 풍부한 배후 수요를 독점할 수 있는 입지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 주안동 주안역센트레빌
주요 재개발구역 목록
20. 인천광역시 부평구 산곡동 산곡6구역 34평
- 7호선 연장을 통해 부평과 청라 두 지역 호재를 모두 흡수하게 될 초역세권 우수 입지. 숲세권과 어우러진 대규모 뉴타운으로서 주거환경 대폭 개선될 산곡청천지구
- 함께 눈여겨볼 구역 : 산곡동 산곡구역
수도권 아파트 투자 가이드
- 수도권 아파트 투자 가이드는 매 분기 순차적으로 업데이트됩니다.
수도권 아파트 매수 지표
- 수도권 아파트 가격에 영향을 미치는 15개 지표를 선정하여 매수 추천 점수를 산출했습니다.
- 짙은 초록색일수록 매수 친화적, 짙은 노란색일수록 매도 친화적 지표입니다.
- 경제 지표 특성상 일부 후행적인 성격이 있음을 양해 부탁드립니다.
- 23년 4월 매수 추천 점수 : 42점
출처 : 본인 (네이버 블로그)
