경기 남부 주요 아파트 입지분석 (23. 2Q.)
단지 선정 기준
- 경기 남부 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
- 경기 남부 행정구역 : 수원시, 화성시, 오산시, 평택시, 안성시
주요 아파트 단지 목록
1. 경기도 수원시 영통구 원천동 광교중흥S클래스 33평
- 경기 남부의 정치, 경제, 문화 인프라가 집적된 최상급지이자 삼성전자를 위시한 풍부한 일자리까지 갖춘 광교. 대장 입지에서 내려다보는 빼어난 호수 조망은 덤
- 함께 눈여겨볼 단지 : 이의동 광교자연앤힐스테이트54단지
2. 경기도 화성시 오산동 동탄역롯데캐슬 33평
- K-반도체 벨트 중심축으로서 명실상부한 경기 남부 최상급지로 자리잡은 동탄. GTX-A 개통 및 국가 핵심 기간 산업 남하에 따라 입지적 중요성 지속 강화될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 청계동 동탄역시범더샵센트럴시티
3. 경기도 화성시 송동 동탄역린스트라우스더레이크 39평
- 빼어난 호수 조망에 걸맞는 최적화된 상업 시설을 갖춰 주거 만족도 최상. 반도체클러스터 발표를 통해 직주근접까지 완성하며 진정한 팔방미인 단지로 거듭나다
- 함께 눈여겨볼 단지 : 송동 동탄2신도시하우스디더레이크
4. 경기도 수원시 장안구 정자동 화서역푸르지오브리시엘 33평
- 수원 핵심 호재인 신분당선, 스타필드를 품은 초고층 랜드마크로 투자 가치 최상. 최신식 커뮤니티 시설과 단지를 둘러싼 다수의 공원 등 최적의 주거 인프라 보장
- 함께 눈여겨볼 단지 : 정자동 화서역파크푸르지오
5. 경기도 수원시 영통구 망포동 힐스테이트영통 33평
- 좋은 아파트의 기준 '브역대신평초'에 더해 삼성전자, 트레이더스, 근린공원까지 품은 최적 입지로 높은 수요 자랑함. 풍부한 교통 호재와 신도시 조성 계획은 덤
- 함께 눈여겨볼 단지 : 영통동 황골마을주공1단지
6. 경기도 수원시 팔달구 매교동 매교역푸르지오SKVIEW 33평
- GTX 수원역, 인계동과의 연계 개발을 통해 직주근접과 인프라를 모두 갖춘 미니 신도시로 재탄생할 것. 그중에서도 매교역과 초중고를 단지내에 품은 대장 입지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 고등동 수원역푸르지오자이
7. 경기도 화성시 반송동 메타폴리스 38평
- 동탄신도시를 상징하는 경기도 최고 높이 마천루로서 뛰어난 주거 인프라를 자랑함. 인동선 개통으로 GTX 및 2동탄과의 연계성 강화되며 우수 입지 재조명될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 반송동 동탄아이파크
8. 경기도 수원시 장안구 정자동 수원SK스카이뷰 33평
- 대단지의 드넓은 평지와 낮은 건폐율이 어우러져 리조트급 조경을 선사함. 인동선, SKC공장 이전, 이목지구 개발 등 북수원 호재의 중심에 위치한 대장 입지까지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 정자동 북수원자이렉스비아
9. 경기도 평택시 지제동 지제역더샵센트럴시티 33평
- 바이든 미 대통령이 한국에서 삼성전자 평택캠퍼스를 가장 먼저 방문한 이유. 동탄에 이어 향후 대한민국에서 가장 발전 잠재력이 높은 지역을 하나만 선택하라면
- 함께 눈여겨볼 단지 : 세교동 힐스테이트지제역
10. 경기도 화성시 병점동 병점역아이파크캐슬 33평
- 역세권 및 인근 택지지구 개발을 통해 부족한 인프라 지속 개선될 것. 국가 역량이 집중되는 경기 남부의 중요성으로 미루어보아 GTX 연장은 현실화 가능성 높음
- 함께 눈여겨볼 단지 : 반월동 신동탄SK뷰파크
11. 경기도 수원시 권선구 금곡동 호매실호반베르디움더센트럴 33평
- 첨단 업무지구 및 신도시 조성을 통해 풍부한 개발 잠재력을 실현시켜 나가는 서수원 일대. 그중에서도 신분당선 역사를 품은 대장 입지 신축으로 미래 가치 우수
- 함께 눈여겨볼 단지 : 오목천동 쌍용더플래티넘오목천역
12. 경기도 오산시 수청동 더샵오산센트럴 33평
- 용인, 화성, 평택으로 이어지는 K-반도체 벨트의 거점으로서 뛰어난 잠재 가치를 지닌 오산. 그중에서도 분당선 호재를 품은 역세권 신축으로 대장의 자격을 갖춤
- 함께 눈여겨볼 단지 : 내삼미동 오산대역세교자이
13. 경기도 평택시 고덕동 고덕파라곤 33평
- 삼성전자와 국제학교를 품은 하이브리드 신도시로서 평택의 지역적 장점 극대화될 고덕. 그중에서도 역세권과 주요 인프라를 선점한 대장 입지로 투자 가치 우수
- 함께 눈여겨볼 단지 : 고덕동 고덕제일풍경채
14. 경기도 화성시 봉담읍 봉담2지구중흥S클래스더센트럴 33평
- 현대차연구소를 비롯 수원, 화성의 풍부한 첨단산업 일자리를 포괄하는 잠재력 있는 입지. 신분당선, 공군기지 이전, 신도시 조성 등 다수의 호재까지 품은 투자처
- 함께 눈여겨볼 단지 : 봉담읍 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트
15. 경기도 평택시 용이동 평택비전레이크푸르지오 33평
- 호수 조망 = 최상급지라는 불변의 법칙을 증명하는 평택시의 숨은 보석. 경부고속, 스타필드 인접에 더해 평택, 천안, 아산의 최첨단 일자리까지 아우르는 우수 입지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 합정동 합정주공재건축
16. 경기도 평택시 안중읍 평택송담힐스테이트 33평
- 평택항을 중심으로 '수소 도시' 조성이라는 원대한 꿈을 실현시켜 나갈 서평택. 풍부한 산업단지와 트리플 역세권 호재를 바탕으로 지속적인 도시개발 이루어질 것
- 함께 눈여겨볼 구역 : 현덕면 포레나평택화양
17. 경기도 안성시 옥산동 안성아양시티프라디움 33평
- 두 개의 철도 호재가 교차하는 절묘한 위치선정으로 향후 반도체 벨트를 아우르는 거점으로 성장할 것. 대규모 산업단지 호재를 갖춘 안성의 발전은 이제부터 시작
- 함께 눈여겨볼 구역 : 공도읍 쌍용더플래티넘프리미어
18. 경기도 화성시 향남읍 서봉마을사랑으로부영3단지 33평
- 현대기아차를 비롯한 다수의 산업단지 포진해 있어 직주근접성 우수하며, 향후 서해선 및 신안산선 더블역세권 예정으로 인근 도시개발 및 인프라 개선은 필연적
- 함께 눈여겨볼 구역 : 남양읍 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지
수도권 아파트 입지분석 점수표
- 수도권 아파트 입지분석 점수표는 매 분기 순차적으로 업데이트됩니다.
수도권 아파트 투자 지표
- 수도권 아파트 가격에 영향을 미치는 15개 지표를 선정하여 투자 추천 점수를 산출했습니다.
- 짙은 초록색일수록 투자 우호적, 짙은 노란색일수록 투자 비우호적 지표입니다.
- 경제 지표 특성상 일부 후행적인 성격이 있음을 양해 부탁드립니다.
- 23년 6월 투자 추천 점수 : 48점
출처 : 본인 (네이버 블로그)
