탈서울 행렬...多 갖춘 완성형 신도시 분양 단지 주목

다산역 데시앙, 전용면적 36~84㎡ 구성, 주거용 오피스텔과 상가

최근 실수요자들을 대상으로 하는 완성형 신도시 막바지 물량에 대한 관심이 커지고 있다. 실수요자 요구에 맞춰 생활 인프라, 업무단지 등을 도시 내에 배치하고 직주근접, 쾌적한 환경 등을 누릴 수 있다.

과거에는 수도권 기존의 신도시들이 교통, 업무의 초점이 서울로 맞춰지고 집이 잠만 자는 공간이 됐었지만, 최근 완성형 신도시는 실수요자들이 요구하는 '워라밸', 집 근처 편의시설의 중요성을 계획단계부터 인식하고 설계해 다른 도시로 이동 없이 도시 내에서 자족이 가능하다는 점에서 많은 주목을 받고 있다.

기존 완성형 신도시가 가치를 증명해준 덕분에 최근 신도시 내 막바지 분양한 아파트들도 청약에서 우수한 성적을 기록했다. 한국부동산원 청약홈에 의하면 지난 5월 대방건설이 경기도 화성시에서 분양한 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 302가구 모집에 24만 4,343명이 몰려 평균 809.1대 1의 경쟁률을 기록했다.

아파트뿐만 아니라 오피스텔도 높은 성적을 냈다. 현대엔지니어링이 지난 7월, 경기도 화성시에서 분양한 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어' 오피스텔도 166실 모집에 9,325건이 접수돼 평균 56.2대 1의 경쟁률을 기록했다.

다산역 데시앙 투시도

이러한 분위기 속에 완성형 신도시 분양소식이 전해져 관심을 받고 있는데 대표적으로 올 8월에 남양주 다산신도시에 선보이는 다산역 데시앙이 있다.

경기도 남양주 다산진건지구 상업1-2BL에 공급되는 ‘다산역 데시앙’은 지하 5층~지상 15층 1개동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과, 상업시설로 구성되는 다산역세권 내 최대규모 주거복합 단지다.

‘다산역 데시앙’은 2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 도보 5분 거리에 있어, 잠실역까지 환승 없이 20분대에 이동이 가능하고, GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 이동이 가능하다. 뿐만 아니라 단지 앞 다산중앙로를 이용해 북부간선도로, 수도권제1외곽순환도로, 세종포천고속도로 등 빠르게 다양한 도로교통망 이용이 가능하다

사통팔달 교통망뿐만 아니라 전국 6번째 규모를 자랑하는 정약용 도서관을 비롯해, 남양주시청 제2청사, 의정부지방법원 남양주지원(예정) 등 법조행정타운이 단지 인근에 위치하고 있어 중소형 주거시설로 공급되는 ‘다산역 데시앙’의 미래가치를 더욱 밝게 한다.

총 531실로 건립되는 ‘다산역 데시앙’은 주거선호도 높은 전용면적 36~84㎡ 상품으로 구성된다. 이 중 2룸 이상이 83% 이상으로 다산신도시 내 절대적으로 부족한 중소형아파트를 대체할 수 있는 상품이다.

‘다산역 데시앙’ 반경 500m 내에는 학부모 선호도가 높은 다산 초·중·고가 위치하고 있어 자녀들이 안전하게 도보통학이 가능하며, ‘다산역 데시앙’이 위치한 중심상업지역을 중심으로 다수의 학원시설이 조성되어 있다.

분양문의 1666-5022