brunch

You can make anything
by writing

C.S.Lewis

by 부동산퍼스트 장경철 이사 Oct 11. 2021

오피스텔도 브랜드 선호…몸값도 상승세, 신규 단지는?

평택의 강남 고덕국제신도시에 '평택 고덕 2차 아이파크' 분양 나서

최근 주거 대안 시설로 오피스텔을 찾는 수요자들이 늘면서, 오피스텔 시장에서도 아파트와 같이 브랜드를 선호하는 현상이 짙어지고 있다.

내 집 마련을 위해 눈을 돌린 수요자들이 브랜드 아파트를 통해 경험한 상품성과 프리미엄 등의 장점을 오피스텔에도 적용하고 있기 때문으로 풀이된다.

분양업계에 따르면 대형 건설사의 브랜드 오피스텔은 인기를 이어가고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면, 지난 8월 인천 연수구 '더샵 송도 센텀하이브' 오피스텔은 평균 26.34대 1, 최고 124대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 초 연수구에서 분양한 브랜드 아파트 '한화 포레나 인천 연수(14.76대 1)', '송도자이 크리스탈오션(20.82대 1)' 등의 평균 경쟁률과 비슷한 수준이다.

또한 지난 2월 서울 중구 '힐스테이트 청계 센트럴'도 평균 12.72대 1, 최고 180대 1의 경쟁률을 기록했다.

브랜드 오피스텔 인기는 단지 몸값에도 영향을 주고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가를 보면 경기도 수원 영통구 '힐스테이트 광교중앙역’ 오피스텔 전용 59㎡는 지난 8월 7억원에 거래됐다. 지난해 9월 같은 평형이 4억 8,500만원에 거래된 것과 비교하면 1년 새 약 2억 1,500만원 상승한 것이다.

인천 서구 '청라 롯데캐슬' 전용 85㎡ 역시 지난 9월 4억원에 거래돼 지난해 11월 같은 평형(3억 1,000만원) 대비 10개월 만에 9,000만원이 올랐다.

업계 관계자는 "최근 청약 가점이 낮은 젊은 세대를 중심으로 오피스텔을 향하는 수요가 늘고 있다 보니 다양한 수납공간이나 특화 설계, 편리한 입지 등을 갖춘 브랜드 오피스텔이 높은 선호도를 얻고 있다"며 "이에 맞춰 대형 건설사들도 다양한 주택형 오피스텔을 선보이고 있다"고 설명했다.

때마침 삼성효과를 누리는 평택의 강남 고덕국제신도시에 브랜드 오피스텔이 선을 보여 관심을 끌고 있다.

평택 고덕 2차 아이파크 투시도

HDC현대산업개발은 경기 평택시 장당동 153-1번지 일원에 ‘평택 고덕 2차 아이파크’ 오피스텔을 분양 예정이다.

이 단지는 지하 5층~29층, 2개 동으로 ▲A타입 전용면적 24.92㎡ 756실 ▲B타입 전용면적 31.09㎡ 588실 ▲C타입 전용면적 52.15㎡, ▲D타입 전용면적 52.43㎡ ▲E타입 55.03㎡ ▲F타입 전용면적 62.21㎡ 등 총 1480실 규모로 이뤄진다. 침실 1개~2개를 갖춘 다양한 타입으로 구성했으며 거실 및 침실 천장고 2.35m 적용, 타입별 다양한 수납공간을 적용했다.

평택 고덕 2차 아이파크만의 프리미엄 라이프 스타일

단지 내에는 정원수와 목재 데크, 벤치가 어우러진 휴게 쉼터가 조성된다. 무인택배함과 오피스텔 전용 재활용 창고, 카쉐어링 대기 공간 동별 분리 배치, 오피스텔 전용 옥상 주차장 등도 갖춘다.

커뮤니티시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등 입주민을 위한 전용 시설이 들어서며 입주민 전용 북카페, 멀티플렉스 홀 등 다양한 커뮤니티를 제공한다. 대형 사우나 이용도 가능하며 향후 조식 서비스(유료), 하우스키핑 등 고급 호텔서비스를 도입한다. 원스톱 쇼핑과 문화생활도 가능하다. 인근에 평택프리미엄아울렛베스트원, 식음료와 카페 스트리트를 조성한다.

평택 고덕 2차 아이파크 광역 위치도

‘평택 고덕 2차 아이파크’는 인근 주거지 중에서도 입지여건이 우수한 단지로 꼽힌다. SRT 지제역과 BRT의 광역 특급 교통망으로 편리한 이동이 가능하다. SRT 지제역에서 강남 수서까지 20분대 소요되며 SRT 지제역 복합환승센터가 개발(예정)되면 서울 출퇴근이 더욱 수월하다. 또한 광역M버스로 서울 수도권 접근이 용이한 장점이 있으며 BRT 평택 간선급행버스도 개통할 예정이다.

주변 개발호재로는 고덕산업단지, 평택 브레인시티, 송탄산업단지 등 대규모 개발이 잇따르고 있다.

분양 회사 관계자는 “평택은 그동안 훌륭한 수도권 입지조건에도 불구하고 낙후된 이미지로 대표적인 저평가 지역이다”며 “평택 고덕 2차 아이파크는 고덕국제신도시 최적의 입지환경 중심에 조성되는 만큼 대단지가 조성되면 평택을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 것으로 보인다”고 말했다.

향후 일정은 다음과 같다. 10월 15일(금) 홍보관 그랜드 오픈, 10월 26일 청약진행, 11월 1일(월) 당첨자 발표, 11월 3일(수) 계약서 발행순으로 진행된다.

분양문의 1661-2247

keyword