위드 코로나 時代…수도권 자연친화 주거단지 인기
쾌적성 중요시하는 사람들 늘면서 자연친화적인 단지 인기 이유
코로나19와 함께하는 방역체계, 이른바 위드 코로나 실행을 앞둔 요즘 주거지를 선택하는 기준도 과거와 달라졌다.
교통보다는 쾌적성을 중요시하는 사람들이 늘면서 산, 공원, 수변 등이 인근에 위치해 있는 자연친화적인 단지가 인기를 끌고 있는 것이다.
부동산 플랫폼 직방의 설문조사에 따르면 코로나19 이후 집을 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 요소로 ‘쾌적성’(공원, 녹지 주변)을 선택한 사람이 31.6%로 가장 많았다.
이는 대중교통이나 도로 등 교통 편리성(12.7%)보다 2배 이상 높은 응답률로 쾌적한 주거환경에 대한 수요자들의 높아진 관심을 실감할 수 있다.
이렇게 쾌적성을 중요시하는 수요자들이 늘면서 산이나 공원, 수변 등이 가까운 주거지일수록 시장 내에서 몸값은 점점 높아지고 있다.
최근 주택시장이 실수요자 중심으로 재편됨에 따라 주거 쾌적성이 높은 주거단지가 인기를 끌고 있다.
환경 전반에 대한 국민적 관심이 커지고 있고, 코로나19 사태 장기화로 선호하는 주거여건에서도 환경 여건이 1순위 고려대상으로 급부상해서다.
실제 최근 쾌적한 자연환경을 갖춘 단지에 대한 관심은 주거여건 선택 조건에서 크게 반영되고 있다.
이 같은 트렌드는 단지 주변 산, 공원이나 강, 하천, 호수 등 쾌적한 주거공간을 갖춘 단지의 집값 상승요인으로도 반영되고 있다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기도 안산시 단원구 고잔동의 ‘안산레이크타운푸르지오’ 전용 59㎡는 올해 9월 7억4,500만원에 손바뀜 됐다. 올해 1월 매매가(5억4,200만원)에 비해 37%(2억 300만원) 올랐다. 이 단지 바로 앞에는 20만평 규모로 다양한 체육시설과 공연장, 광장, 갈대습지, 산책로 등이 있는 안산호수공원이 위치해 있다.
장경철 부동산퍼트스 이사는 “거주지 가까이에 산이나 공원, 수변 등이 있으면 깨끗한 공기와 여유로운 자연환경을 집 가까이에서 누릴 수 있는 데다 산책로와 운동기구 등의 시설도 편리하게 이용할 수 있어 쾌적한 주거환경에 대한 중요성이 커지고 있는 포스트 코로나 시대를 맞이하여 인기가 높아지고 있다”며 “여기에 주 52시간 근무제, 워라밸 문화의 확산 등과 맞물리며 자연친화적인 단지에 대한 수요자들의 관심인 계속해서 높아질 것으로 전망된다”고 말했다.
수도권에 분양(예정)중인 자연친화 주거단지 현황
김포힐스테이션 타운하우스 조감도●김포 한강신도시 힐스테이션(타운하우스)=경기도 김포 한강신도시 석모리 운유산 자락에 조성돼 본격 분양에 들어간 기흥종합건설의 김포 전원주택 ‘김포힐스테이션’ 타운하우스가 구조에 따른 세 가지 타입으로 조성된다. 전 세대 한강 조망권을 가지고 선착순 분양 중인 김포 힐스테이션 타운하우스는 60세대의 전원주택 대단지로 들어서게 되는데, 주택 전문가를 통해 설계 완성된 A, B, C 타입 구조 중 한가지를 선택해 건축을 할 수 있다. 특히 사업지의 단지 특성상 지층구조 건축이 가능하다는 점이 차별화를 이루는 요소 중 하나로, 이는 토지 면적 타입에 따라 지층을 넓게 쓸 수 있도록 해 건폐율 20% 이하인 녹지지역에서 일반주거용지와 같은 건폐율 50% 이상에 해당하는 건축이 가능한 환경을 만들어준다. A 타입은 개인 벙커주차장에서 1층 실내로 바로 연결되는 구조와 정원을 통한 현관으로 연결되는 2가지 구조로 다락방을 포함해 총 4개의 방으로 설계됐다. B 타입은 썬큰 정원 구조 설계로 실내와 연결 가능한 지층 썬큰 정원 가든 설계가 적용되어 자연통풍과 채광을 극대화했으며, 1가구 2세대가 거주할 수 있는 세대 분리형으로 설계돼 안방과 작은방 모두 드레스룸 공간을 적용해 모든 방에 수납공간이 마련됐다. C타입은 지층구조가 아닌 일반적인 지상 전원주택 설계로 각 세대 전용 정원과 개인 텃밭을 조성하고 널찍한 테라스를 전면에 배치해 전 세대 한강 조망권을 확보해 여유로운 생활을 할 수 있다. 다양한 타입으로 선택의 폭을 넓힌 것 외에도 공통적으로 전 세대 자연채광 구조로 통풍과 채광이 수월한데다 개인난방을 적용한 난방비 절감, 주택관리 비용을 최소화 또한 눈에 띄는 부분이며, 이 외에도 지층구조 건축이 가능하다는 점, 럭셔리한 고급 외관, 세대별 프라이버시 보호 등의 특징이 있다. 또한 혁신설계로 실사용 면적을 극대화해 넉넉한 실내 공간을 제공한다. 특히 널찍한 잔디 정원과 텃밭은 개별정원, 텃밭 공간을 이용한 꽃나무 키우기, 무공해 농작물 재배 등 입주자의 취향에 따라 여러 종류로 활용할 수 있다. 김포힐스테이션의 대중교통으로는 김포골드라인 구래역, 장기역, 마산역이 가까우며, 구래지구 복합환승센터를 통해 강남역, 고속터미널역, 서울역 등으로 이동할 수 있으며, 공항철도와 5호선, 9호선 환승역인 김포공항역까지는 20분 이내에 도착할 수 있다. 여기에 서울 강남권으로 이동하기 쉬운 광역버스 복합환승센터와 용산역까지 직결되는 GTX-D노선 김포 장기역이 차량 5분 거리에 위치해 있어 편리하다. 김포 한강신도시 교통망은 향후 더욱 확대될 전망이다. 서울 지하철 5호선 연장 및 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 GTX-A노선 일산 킨텍스역 환승으로 강남 삼성역까지 30분대 이동이 가능해진다. 여기에 GTX-D 노선 김포 장기역에서 부천종합운동장역 구간을 신설하고, 부천종합운동장역에서 GTX-B 노선으로 환승해 신도림역(2호선 환승역), 여의도역(9호선 환승역)을 거쳐 용산역까지 연결한다는 계획이다. 문의 010-5356-7258
석수동 엘림하우스 1단지, 2단지 조감도●석수동 엘림하우스(전원형 빌라)=관악구와 금천구 등 서울과 인접한 안양 석수동에 대단지 단지형 연립주택인 엘림하우스가 1단지, 2단지를 후분양 방식으로 분양에 나선다. 경기 안양시 만안구 석수동 123번지, 126번지에 1단지 48세대(6개동), 2단지 49세대(7개동) 총 12개동, 96세대를 공급하며 주차는 세대당 1주차가 가능하다. 1단지의 경우 전용면적기준 52.94~77.88㎡이며 2단지의 경우 62.54~82.05㎡ 실입주금(대출가능금액은 개인 신용에 따라 변동가능성은 있음)은 1억 600만원부터 시작해 최대 2억 1800만원선까지 다양하다. 경인교대와 인접하고 서울 접근성이 아주 우수해 서울생활권이 가능하다. 실사용면적이 약 72.73㎡(22평) 내외로 방 3개, 거실, 욕실 2개 구조라 신혼부부나 어린 자녀를 둔 초혼부부에게 적합하다. 먼저 석수동 엘림하우스는 친환경 숲세권 단지로 구성된다. 삼성산, 삼막사, 삼막마을 식당가 및 예쁜 카페 및 관악산 둘레길이 가까워 답답함 도심속 주택과는 다른 한적함과 조용함을 제공하여 준다. 인근에 안양시립 유치원, 호암·삼성초등학교, 연현중학교, 양명고등학교 인근에 위치한 학세권 단지며 도보 5분 거리 버스정류장 및 자가용 이용해서 경수산업도로, 외곽순환도로, 제 2경인고속도로, 안양-성남 고속도로, 강남순환도로 접근성도 좋다. 가산디지털단지와 직결로 연결되는 1호선 관악역과는 도보권이며 여의도로 연결되는 신안산선과 월판선(월곶판교선)이 들어서는 석수역과는 불과 1정거장 거리다. 이들이 개통되면 서울 청량리에서 안산까지 남북으로는 신안산선이, 월곶에서 판교까지 동서로는 월곶판교선이 만안구의 교통을 한층 업그레이드 해줄 전망이다. 석수동 엘림하우스이 들어서는 경기도 만안구는 금천구, 관악구와 접하고 있어 서울로의 접근이 용이하다. 석수동은 만안구의 동쪽에 위치해 있으며 지하철 1호선이 통과하여 대중교통의 이용이 편리한 지역으로 꼽힌다. 쾌적한 환경으로 인기있던 석수동이 안양 박달스마트밸리라는 큰 개발호재와 함께 서울로의 접근성도 한층 높아져 더욱 수요층이 많아졌다는게 인근 중개업소의 평가다. 석수동 엘림하우스는 즉시 입주가 가능하며 현재 도시형 생활주택의 최대 취약점인 작용했던 주차장 기준을 넘어선 1세대 1차를 실현했다. 또한 만19세 이상이면 누구나 청약 통장이나 주택 소유, 거주지 등 자격 제한 없이 신청할 수 있으며 청약 통장을 사용하지 않기 때문에 재당첨 제한이 없다. 문의 1668-0970
양평 인포레 타운하우스 투시도●양평 인포레(타운하우스)=우수한 자연환경으로 유명한 남한강 줄기, 경기도 양평역 인근에 있는 양평인포레 전원주택이 선착순 분양한다. 인포레타운하우스는 전세대 탁트인 조망배치를 갖춰 자연조망이 우수하다는 장점이 있다. 새로이 오픈한 양평 ‘인포레’는 모던한 인테리어에 최신 트렌드를 반영한 고객맞춤형 설계에 전체 세대가 가리지 않는 뷰의 특급 조망권을 갖추고 있다. 또한, 인근 양평시내의 각종 편의시설에 인접해 있어 생활하기 편리하며, 복잡한 도심과는 분리되어 있는 것이 특징이다. 남한강 줄기와 양자산 자락으로 둘러싸인 입지도 훌륭하다. 세대별 넓은 주차공간으로 주차걱정이 없고, 정원있는 단독형 전원주택으로 조용하며 안락한 청정환경을 원하시는 연세 있으신 분들이나, 층간 소음 없이 자녀들이 마음껏 뛰어 놀 수 있어 젊은 부부와 신혼부부들의 주거만족도를 높였다. 여기에 양평역 인근에 다수의 유치원, 초등학교, 중학교, 양평고등학 등 학군도 조성돼 있다. 또한, 가족 구성원 라이프 스타일에 맞춰서 건축 설계 및 시공을 할 수 있어 만족도가 높다. 교통여건으로는 남양평 IC 가 인근에 위치해 있어 서울권을 30분에 진입 가능하며 추후 송파-양평간 고속도로를 통해 20분대 진입도 가능해져 미래가치도 높다. 단지 진입도로를 넓게 내 운전하기에 안전하고 편리하다. 문의 1800-7058
