비주류에서 주류로? 단독형 타운하우스 주목해 볼까

한강이 한눈에 내려다 보이는 대단지 타운하우스 김포 힐스테이션 분양중

최근 주택 선호도 역시 기존에 주로 선호됐던 아파트나 오피스텔 등이 아닌 단독형 타운하우스로 옮겨가는 분위기다.

사회적 분위기를 예상해볼 때 이제 코로나가 일상화될 가능성이 크고, 집에 머무는 시간 역시 길어지고 있어 단독형 타운하우스에 대한 관심이 꾸준할 것으로 예측된다.

하지만 아파트 등의 분양가 상승의 영향으로 수도권일대의 토지상승도 가파르게 상승하고 있다.

최근 전원생활을 희망하는 사람들도 늘어가고 있다. 자연친화적인 환경 속에서 나만의 주택을 꿈꾸는 젊은 세대, 은퇴 후 여유로운 전원생활을 하고 싶은 50, 60대의 수요도 늘어가는 추세이다.

하지만 실제로 전원주택을 관리하기란 만만치 않다. 주택관리비용을 오롯이 한 가구가 감당해야 하고, 커뮤니티 시설도 부족하며 주변 인프라도 형성되어있지 않기 때문이다.

이런 단점들을 보완하며 전원생활의 장점을 느낄 수 있다는 점이 요즘 단독형 타운하우스가 주목받는 이유이다.

코로나19(신종 코로나바이러스 감염증) 사태 장기화로 시민들이 집 안에 있는 시간이 길어지면서 층간소음으로 인한 이웃 간 갈등도 잦아지는 분위기다.

재택근무가 활성화되고 아이들이 방학을 맞아 집에 있는 시간이 길어지면서 층간소음 문제는 더욱 문제가 되고 있는 것이다.

층간소음도 포스트 코로나(코로나19가 지나간 이후의 새로운 일상)를 준비하는 사람이 상당하다. 이런 주택 선호도 역시 기존에 선호되던 아파트나 빌라가 아닌 단독형 타운하우스로 옮겨가는 분위기다.

사회적 분위기를 예상해보면, 일상 속 사회적 거리두기나 생활 속 거리두기가 생활화될 가능성이 크고 집에 머무는 시간도 길어지고 있어 위드 코로나 시대에도 단독형 타운하우스를 향한 관심 역시 꾸준히 높아질 것으로 예측된다.

청약시장에서도 타운하우스와 같은 단독주택 단지의 인기가 나날이 높아지고 있다.

지난 4월 경기 고양시 삼송지구에 공급된 단지형 주택 ‘힐스테이트 라피아노 삼송’은 평균 8.36대 1의 경쟁률로 청약 마감했다. 해당 단지는 전 세대 단독형 타입 설계를 통해 층간 소음과 주차 문제를 해결했으며, 주변에 오송산과 오금천이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 것이 주된 흥행의 이유로 꼽혔다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “코로나19를 겪으며 사람들의 주거공간 선택에 대한 기준이 과거보다 더 세심해졌다”며 “생활의 편리함은 물론 풍부한 자연환경을 갖춘 단지를 중심으로 수요자들이 몰리는 현상이 이어질 것”이라고 말했다.

김포힐스테이션 타운하우스 조감도

때마침 서울 옆 동네 김포 한강신도시 일대에 단독형 타운하우스인 ‘김포 한강신도시 힐스테이션’를 분양하고 있다.

한강이 한눈에 내려다 보이는 조망권을 가진 전원주택 60세대의 대단지 타운하우스로 조성되는 김포 ‘힐스테이션’ 타운하우스는 선착순 분양에 들어간 상태로, 고급스러운 내부 디자인, 고급 단독주택의 느낌을 주는 정원양식을 살려낸 조경 및 외부적인 조화에 중점을 두고 조성했다는 것이 `힐스테이션 분양대행사` 측의 설명이다.

한강 늘품마을 1차, 2차 전원주택 130세대가 입주한 바로 위의 한강뷰가 한눈에 보이는 위치에 자리잡게 되었으며 단독형 주택이라 층간소음과 측간소음 걱정 없이 1층에서도 한강뷰를 누릴 수 있다.

인근에는 제2외곽순환도로, 인천공항고속도로, 김포한강로가 인접해 광역도로 및 대중교통망을 이용해 서울로의 접근성도 용이하다. 때문에 서울 올림픽대로, 김포국제공항, 여의도 등 서울, 경기권 이동이 쉬우며 인천국제공항, 인천항과의 접근성도 좋다. 일산까지 20분, 여의도까지 40분, 강남까지 1시간 이내로 진입이 가능하다.

대중교통으로는 김포골드라인 구래역, 장기역, 마산역이 가까우며, 구래지구 복합환승센터를 통해 강남역, 고속터미널역, 서울역 등으로 이동할 수 있으며, 공항철도와 5호선, 9호선 환승역인 김포공항역까지는 20분 이내에 도착할 수 있다. 여기에 서울 강남권으로 이동하기 쉬운 광역버스 복합환승센터와 용산역까지 직결되는 GTX-D노선 김포 장기역이 차량 5분 거리에 위치해 있어 편리하다.

김포 한강신도시 교통망은 향후 더욱 확대될 전망이다. 서울 지하철 5호선 연장 및 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 GTX-A노선 일산 킨텍스역 환승으로 강남 삼성역까지 30분대 이동이 가능해진다. 여기에 GTX-D 노선 김포 장기역에서 부천종합운동장역 구간을 신설하고, 부천종합운동장역에서 GTX-B 노선으로 환승해 신도림역(2호선 환승역), 여의도역(9호선 환승역)을 거쳐 용산역까지 연결한다는 계획이다.

김포 힐스테이션 타운하우스 분양 관계자는 “입지적으로는 전원주택의 로망을 그대로 즐길 수 있으면서도 교통 인프라를 통해 서울생활권으로 봐도 무리가 없다는 점이 관심 고객들에게 가장 어필되는 부분이며 실제로도 높은 만족도를 예상케 하는 요소다”며 “복잡한 부동산정책과 높아진 매매가로 인해 아파트에서 전원주택으로 눈길을 돌려본다면 올해가 가장 좋은 분양시기가 될 것”이라고 전했다.

분양문의 010-5356-7258