전원 라이프스타일 수요↑…아파트 대신 숲세권 주택 인기
숲세권 주택 오피스텔, 타운하우스, 전원형 빌라가 대표적
최근 쾌적한 자연을 품은 오피스텔, 타운하우스가 분양시장에서 인기다. 미세먼지 문제로 인해 건강에 대한 경각심이 깊어져 가던 상황에 코로나19 사태까지 더해져 쾌적한 주거 환경을 누리는 전원 라이프스타일에 대한 수요가 늘어나면서 각광받고 있다.
숲세권이란 숲과 역세권을 합친 신조어로 녹지 공간이 풍부한 주거 지역을 의미한다.
먼저 오피스텔 분양시장에서도 ‘숲세권’ 단지가 인기를 끌고 있다. 부동산 전문업체 직방이 올 초 자사 어플리케이션 이용자 1517명을 대상으로 코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지∙외부구조 요인을 조사한 결과, ‘쾌적성-공세권∙숲세권’을 선택한 응답자가 전체의 31.6%로 가장 많았다.
또한, 코로나19로 유연 및 원격근무∙온라인 수업이 확대되는 가운데, 직주근접이 아닌 다른 목적으로 이사를 고려한 적이 있냐는 질문에 전체 응답자 중 48.6%가 ‘예’라고 답했다. 이사를 고려한 이유로는 ‘쾌적한 주거환경을 위해’가 가장 많았다.
이처럼 쾌적한 주거환경을 선호하는 수요자들이 늘면서, 오피스텔 분양시장에서도 ‘숲세권’ 단지가 각광받고 있는 추세다.
올해 3월 세종시에서 분양한 ‘세종 리첸시아 파밀리에 H2∙H3블록’ 오피스텔은 도합 217실 모집에 6711건의 청약이 접수돼, 평균 30.93대 1로 청약을 마친 바 있다. 단지 바로 앞으로 대규모 문화공원 조성이 예정된 것이 주효했다는 평가다.
가격 오름세도 뚜렷하다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 용산구 소재 ‘아스테리움 용산’ 전용 49.98㎡ 타입은 지난해 7월 7억5500만원에 거래되던 것이 올해 4월 1억4500만원 오른 9억원에 손바뀜됐다. 이 단지는 약 300만㎡ 규모의 용산공원이 인접한 숲세권 단지다.
다음으로 숲세권 타운하우스와 전원형 빌라도 인기를 끌고 있다. 코로나19로 인해 공동주택보다 단독주택을 선호하는 사회적 트렌트가 확산하면서 도심권에 위치한 숲세권 타운하우스와 전원형 빌라가 주목을 받고 있다고 업계는 분석하고 있다.
답답한 서울 도심 환경에서 벗어나 쾌적한 자연환경 속에서 삶의 질을 추구하며, 여유로운 삶을 누리고자 하는 실수요자들이 늘어나면서 코로나19와 맞물려 도심권 타운하우스나 전원형 빌라가 인기를 얻고 있다.
도심권 타운하우스나 전원형 빌라는 숲세권에 위치하면서도 도심과 가까워 편리한 교통과 함께 다양한 생활편의시설을 가까이서 이용할 수 있다.
팬데믹 상황에서 ‘사회적 거리두기’의 필요성이 강조되고 있으며, 포스트 코로나(코로나19 가 지나간 이후의 새로운 일상)에 대응하는 움직임도 활발하다.
주택 선호도 역시 기존 아파트를 벗어나 단독형 타운하우스, 전원형 빌라로 옮겨가는 분위기다. 사회적 거리두기나 생활 속 거리두기가 일상화될 가능성이 있고, 집에 머무는 시간도 길어지고 있어 단독형 타운하우스나 전원형 빌라에 대한 관심도 지속적으로 높아질 전망이다. 이에 따라 단독형 타운하우스의 인기 역시 꾸준할 것으로 예상된다.
이렇다 보니 실제 타운하우스 등이 아파트를 벗어나 쾌적한 주거 환경을 찾는 수요자들의 니즈를 바탕으로 분양시장에서 좋은 성적을 거뒀다.
지난해 7월 GS건설이 고양 삼송지구에 공급한 '삼송자이더빌리지'는 최고 경쟁률 33 대 1, 평균 경쟁률 12.7 대 1로 청약마감에 성공했다. 이 단지는 서울 생활권을 누리면서 독립적인 공간과 아파트 못지않은 편리한 삶을 누릴 수 있는 주거상품으로 사람들의 관심이 높았던 것으로 업계는 전망했다.
장경철 부동산퍼스트 이사는 "환경문제와 전염병 이슈로 인해 건강에 대한 관심과 중요성이 높아진 가운데 자연친화적인 숲세권 오피스텔이나 타운하우스, 전원형 빌라를 찾는 수요자가 늘어나고 있다"라며 "최근 워라밸, 욜로 등 힐링 라이프가 사회적인 관심사로 대두되고 있는 만큼 도심과 자연을 함께 누릴 수 있는 숲세권 오피스텔, 타운하우스 등에 대한 수요자의 관심은 계속해서 늘어날 것"이라고 말했다.
수도권 분양(예정)중인 숲세권 오피스텔·타운하우스·전원형 빌라 현황
-숲세권 오피스텔-
이안 테라디움 검단101 투시도●이안 테라디움 검단101=인천광역시 검단신도시 오피스텔 '이안 테라디움 검단101'이 분양중이다. 최근 인천 서구 당하동에 견본주택을 오픈한 가운데 실 거주 수요층 방문객 방문 접수를 받고 있다. 이안 테라디움 검단101은 검단신도시 내 지하 6층, 지상 12층 규모의오피스텔 1개동으로 조성되는 섹션오피스, 상업시설(상가) 단지다. 이번에분양하는 오피스텔은 지상 5층부터 12층까지 총 168실로 전용면적 20.49㎡~38.19㎡의중소형 규모로 구성됐다. 1.48m의 복층 층고로 개방감 있고 여유로운 실내 공간을 갖춘 것은 물론복층 면적이 1층 전용면적의 70%로 책정돼 실사용공간 활용도가높다. 아울러 인천 지하철 1호선, 서울지하철 5호선 신설역과 초역세권 입지를 갖춘 것은 물론 원당~태리간 광역도로 개설로 서울 영등포구 여의도까지 자동차로 30분대 이동이 가능하다. 또 오는 2024년 개통될 검단역(예정) 바로 근처에 위치해 있다. 아울러 인근에 위치한 강가와 장미산, 원당지구공원, 뱀곡산 둘레길 등 자연친화적인 숲세권 입지를 확보하고 있다. 또한 별초, 검단5초, 검단1초ㆍ중ㆍ고 등 단지 반경 1km 내 약 12개 학교가 위치한 학세권 입지까지 갖췄다. 여기에 대형 쇼핑몰 ‘넥스트콤플렉스’ 개발 확정 이슈와 더불어 검단 이마트, 인천영어마을, 인천북부지방법원, 검단인천지방검찰청 등도 가깝다. 분양 관계자는 "해당 단지는 검단신도시 1단계 3만5,000여가구의 풍부한 배후수요를 확보하고 직선거리 200m 앞에 2025년 3월 법원과 검찰청 이전이 예정돼 있어 투자 가치도 높게 점쳐진다."며 "향후 주변에 법조타운이 형성되고 행정기관이 확충되면 수도권 서북부지역 행정 중심지로 자리를 잡으면서 이안 테라디움 검단101의 미래 가치 역시 더욱 상승할 것으로 평가받고 있다."고 전했다. 문의 1600-2540
-타운하우스·전원형 빌라-
김포힐스테이션 타운하우스 조감도●김포 힐스테이션(타운하우스)=기흥종합건설(주)은 현재 김포시 전원주택 단지 일원에 들어서는 김포 한강신도시 단독형 ‘힐스테이션’ 타운하우스를 분양하고 있다. 한강이 한눈에 내려다 보이는 조망권을 가진 전원주택 60세대의 대단지 타운하우스로 조성되는 김포 ‘힐스테이션’ 타운하우스는 선착순 분양에 들어간 상태로, 고급스러운 내부 디자인, 고급 단독주택의 느낌을 주는 정원양식을 살려낸 조경 및 외부적인 조화에 중점을 두고 조성했다는 것이 `힐스테이션 분양대행사` 측의 설명이다. 한강 늘품마을 1차, 2차 전원주택 130세대가 입주한 바로 위의 한강뷰가 한눈에 보이는 위치에 자리잡게 되었으며 단독형 주택이라 층간소음과 측간소음 걱정 없이 1층에서도 한강뷰를 누릴 수 있다. 인근에는 제2외곽순환도로, 인천공항고속도로, 김포한강로가 인접해 광역도로 및 대중교통망을 이용해 서울로의 접근성도 용이하다. 때문에 서울 올림픽대로, 김포국제공항, 여의도 등 서울, 경기권 이동이 쉬우며 인천국제공항, 인천항과의 접근성도 좋다. 일산까지 20분, 여의도까지 40분, 강남까지 1시간 이내로 진입이 가능하다. 대중교통으로는 김포골드라인 구래역, 장기역, 마산역이 가까우며, 구래지구 복합환승센터를 통해 강남역, 고속터미널역, 서울역 등으로 이동할 수 있으며, 공항철도와 5호선, 9호선 환승역인 김포공항역까지는 20분 이내에 도착할 수 있다. 여기에 서울 강남권으로 이동하기 쉬운 광역버스 복합환승센터와 용산역까지 직결되는 GTX-D노선 김포 장기역이 차량 5분 거리에 위치해 있어 편리하다. 김포 한강신도시 교통망은 향후 더욱 확대될 전망이다. 서울 지하철 5호선 연장 및 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 GTX-A노선 일산 킨텍스역 환승으로 강남 삼성역까지 30분대 이동이 가능해진다. 여기에 GTX-D 노선 김포 장기역에서 부천종합운동장역 구간을 신설하고, 부천종합운동장역에서 GTX-B 노선으로 환승해 신도림역(2호선 환승역), 여의도역(9호선 환승역)을 거쳐 용산역까지 연결한다는 계획이다. 김포 힐스테이션 타운하우스 분양 관계자는 “입지적으로는 전원주택의 로망을 그대로 즐길 수 있으면서도 교통 인프라를 통해 서울생활권으로 봐도 무리가 없다는 점이 관심 고객들에게 가장 어필되는 부분이며 실제로도 높은 만족도를 예상케 하는 요소다”며 “복잡한 부동산정책과 높아진 매매가로 인해 아파트에서 전원주택으로 눈길을 돌려본다면 올해가 가장 좋은 분양시기가 될 것”이라고 전했다. 문의 010-5356-7258
석수동 엘림하우스 1단지, 2단지 조감도●석수동 엘림하우스(전원형 빌라)=관악구와 금천구 등 서울과 인접한 안양 석수동에 대단지 단지형 연립주택인 엘림하우스가 1단지, 2단지를 후분양 방식으로 분양에 나선다. 경기 안양시 만안구 석수동 123번지, 126번지에 1단지 48세대(6개동), 2단지 49세대(7개동) 총 12개동, 96세대를 공급하며 주차는 세대당 1주차가 가능하다. 1단지의 경우 전용면적기준 52.94~77.88㎡이며 2단지의 경우 62.54~82.05㎡ 실입주금(대출가능금액은 개인 신용에 따라 변동가능성은 있음)은 1억 600만원부터 시작해 최대 2억 1800만원선까지 다양하다. 경인교대와 인접하고 서울 접근성이 아주 우수해 서울생활권이 가능하다. 실사용면적이 약 72.73㎡(22평) 내외로 방 3개, 거실, 욕실 2개 구조라 신혼부부나 어린 자녀를 둔 초혼부부에게 적합하다. 먼저 석수동 엘림하우스는 친환경 숲세권 단지로 구성된다. 삼성산, 삼막사, 삼막마을 식당가 및 예쁜 카페 및 관악산 둘레길이 가까워 답답함 도심속 주택과는 다른 한적함과 조용함을 제공하여 준다. 인근에 안양시립 유치원, 호암·삼성초등학교, 연현중학교, 양명고등학교 인근에 위치한 학세권 단지며 도보 5분 거리 버스정류장 및 자가용 이용해서 경수산업도로, 외곽순환도로, 제 2경인고속도로, 안양-성남 고속도로, 강남순환도로 접근성도 좋다. 1호선 관악역과는 도보권이며 신안산선과 월판선(월곶판교선)이 들어서는 석수역과는 불과 1정거장 거리다. 이들이 개통되면 서울 청량리에서 안산까지 남북으로는 신안산선이, 월곶에서 판교까지 동서로는 월곶판교선이 만안구의 교통을 한층 업그레이드 해줄 전망이다. 석수동 엘림하우스이 들어서는 경기도 만안구는 금천구, 관악구와 접하고 있어 서울로의 접근이 용이하다. 석수동은 만안구의 동쪽에 위치해 있으며 지하철 1호선이 통과하여 대중교통의 이용이 편리한 지역으로 꼽힌다. 쾌적한 환경으로 인기있던 석수동이 안양 박달스마트밸리라는 큰 개발호재와 함께 서울로의 접근성도 한층 높아져 더욱 수요층이 많아졌다는게 인근 중개업소의 평가다. 석수동 엘림하우스는 즉시 입주가 가능하며 현재 도시형 생활주택의 최대 취약점인 작용했던 주차장 기준을 넘어선 1세대 1차를 실현했다. 또한 만19세 이상이면 누구나 청약 통장이나 주택 소유, 거주지 등 자격 제한 없이 신청할 수 있으며 청약 통장을 사용하지 않기 때문에 재당첨 제한이 없다. 문의 1668-0970
