국평 전용 84㎡ 수도권서 신고가 속출 새 아파트 눈길

집값 상승세에 거래량 늘어나며 신흥 단지에서도 기록 나오기도

국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트의 신고가 경신이 수도권에서 속출하면서 분양에 나서는 새 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.

업계에 따르면 수도권을 중심으로 아파트 상승세가 지속되는데다 전용 84㎡ 아파트의 거래량이 늘어나면서 인기 단지뿐만 아니라 신흥단지에서도 신고가가 나타나고 있다.

국토교통부 실거래가 시스템 기준 서울 서초구 반포동에 지난해 8월 입주한 ‘래미안 원베일리’ 전용 84m²는 지난달 60억원에 거래돼 올해 동일 타입 가운데 역대 신고가를 기록했는데 이 단지는 지난 6월 49억8000만원에 팔려 신고가를 보인 바 있다.

서울 가락동 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡도 지난 8월 24억원에 거래가 이뤄지면서 같은 주택형의 작년 말 실거래가(18억2000만~20억7000만원)와 비교해 6억원 가량 올랐다.

수도권에서도 전용 84㎡ 아파트 가격이 강세를 보이고 있다.

경기 과천시 중앙동에 2020년 3월 입주한 ‘과천 푸르지오 써밋’ 전용 84m²는 지난 8월 22억9,000만원에 거래돼 연초 평균 실거래가에 비해 2억원 가량 뛰었다.

지난 1월 ‘스타필드 수원점’ 오픈 이후 가격이 뜀박질하는 수원 장안구 ‘화서역파크푸르지오’ 전용 84㎡도 지난달 13억원에 거래되면서 2개월 만에 신고가를 보였다.

전용 84㎡형의 인기 요인은 30·40세대를 기반으로 수요층이 탄탄하다는 게 배경으로 꼽히고 있다.

면적 대비 수납공간이 넉넉하고 다양한 설계가 적용 가능하다는 점도 인기 요소로 분석되고 있다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “국민평형으로 불릴 만큼 그동안 전용 84㎡의 공급이 많아 수요자 눈에 익숙한 측면도 인기 요인인데 탄탄한 수요층을 바탕으로 전용 84㎡타입의 인기는 지속될 것”이라고 말했다.

수도권에서 분양 중인 브랜드 대단지의 전용 84㎡타입도 주목받고 있다.

금정역 푸르지오 그랑블 투시도

●금정역 푸르지오 그랑블=금정역 푸르지오 그랑블 아파트가 전용 59㎡ 타입이 마감되고 ▲전용 76㎡ ▲전용 84㎡ ▲전용 95㎡ 타입을 선착순 분양 중이다.

단지는 지하 2층~지상 최고 45층, 8개 동, 총 1072가구 규모로 전용면적 59~95㎡로 조성되며, 세대당 주차대수는 1.33대다.

계약조건은 중도금 대출이자 후불제가 적용되며, 계약금 5%만 납부하면 1년 후 분양권 전매가 가능하다.

해당 단지는 4Bay 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 입주민을 위한 커뮤니티시설이 갖춰진다.

단지는 지하철 1·4호선 금정역이 가깝고, 2028년 예정인 인덕원~동탄 복선전철이 2028년 개통 예정이며, 호계역도 예정돼 있다. 특히 2028년 GTX-C 노선 개통시 금정역에서 서울 강남까지 10분대로 이동이 가능해져 교통여건이 획기적으로 개선될 전망이다.

반경 1km 이내에 홈플러스 안양점과 AK플라자 금정점이 위치하고 있으며, 안양시청, 롯데백화점, 이마트, 한림대학병원 등이 있는 평촌중심상업지구 이용도 용이하다. 평촌학원가도 10분 거리이며, 안양천 수변공원이 인접해 주거환경이 쾌적하다.

또한, 안양IT단지와 평촌 스마트스퀘어 도시첨단산업단지, 안양국제유통단지 등이 가까운 직주근접 단지로, 금정역 복합환승센터 개발사업과 군포 첨단 R&D 클러스터 조성 사업, 약 2.7km 구간의 안양천 정비 사업도 추진 중이어서 수혜가 예상된다.

분양 관계자는 “최근 서울, 경기도, 인천 등 수도권 미분양 아파트 물량이 늘고 있으나, 경기도 군포시는 1기 신도시 선도지구 선정 호재와 2028년 개통 예정인 GTX-C노선에 대한 기대감으로 미분양 물량이 빠르게 줄고 있다”고 전했다.

입주예정일은 2028년 5월경이다.

분양문의 1668-0970

계양 롯데캐슬 파크시티 투시도

●계양 롯데캐슬 파크시티=롯데건설이 인천 계양구 효성동에 3,053가구 규모로 조성 중인 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’는 전용 84㎡ 공급 비율이 높은 단지다. 전체 가구수의 63%인 1,928가구가 전용 84㎡로 구성돼 있다.

환기 창호가 설치된 드레스룸을 비롯해 팬트리, 현관 워크인 창고 등 수납공간이 넉넉하게 확보되는 게 특징이다. 에너지 절감을 위해 고기밀 창호와 고효율 기자재를 적용하는 것도 장점으로 꼽힌다.

계양 롯데캐슬 파크시티는 대규모 단지에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 단지 옆으로 축구장 11개 규모의 초대형 공원을 조성하는 게 특징이다. 주변으로 GTX-D,E 노선 및 서울지하철2호선 청라 연장 노선 추진으로 교통수혜가 기대되는 곳으로 꼽히고 있다.