‘의정부역 진흥 마제스타워’ 아파트 파격 분양 중

실입주금 5,000만원 3년전 분양가, 즉시 입주 전세대 전용 84㎡

의정부역 마제스타워 조감도

분양가 상승 분위기 속에서 3년전 분양가의 합리적인 가격으로 소비자 부담을 덜어주는 단지가 있어 관심을 모으고 있다.

그 주인공은 ‘의정부역 진흥마제스타워’로 경기 의정부동 일원에 지하 5층~지상 24층, 총 82세대 규모로 조성됐으며, 전용 84㎡ 단일 평형 구성(84A 78세대, 84B 4세대)이다.

모든 세대는 4Bay 구조와 2.4m 천장고, 넉넉한 주방 팬트리와 수납 설계를 갖췄으며, 발코니 확장 시 시스템에어컨도 무상 제공된다. 전 세대 주차가 가능하고, 전기차 충전 설비도 완비돼 있다.

시공은 진흥기업이 맡았으며, 시행은 하나자산신탁이 진행 중이다. 당초 ‘의정부역 파밀리에1차’로 분양됐으나 최근 ‘의정부역 마제스타워’로 명칭을 변경하고, 준공을 마친 상태에서 입주가 진행 중이다. 단지 내 1층 상가에 현장 홍보관도 운영 중이다.

의정부역 마제스타워 위치도

특히 GTX-C노선 수혜 단지로 부각되며 미래 가치 또한 높게 평가받고 있다. 의정부역은 GTX-C노선 2030년 개통 예정지로, 개통 시 삼성역까지 약 20분대로 진입할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. 더불어 고양 능곡역을 잇는 교외선 재개통으로 편리한 교통망이 형성되고 있다.

생활 인프라도 우수하다. CGV, 신세계백화점, 대형서점, 제일시장 등 다양한 편의시설과 의정부 로데오거리 상권이 인접해 있으며, 인근에 유치원부터 고등학교까지 교육시설이 고르게 분포해 있어 정주 여건이 뛰어나다.

분양 관계자는 “분양가가 높아지는 요즘 분위기에 3년전 분양가로 즉시 입주 가능 단지에 대한 관심이 높아지고 있어 실제 거주를 목적으로 하는 실수요자는 물론 투자 수요자들까지 문의가 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.

관계자는 이어 “이번 10.15 대책으로 인해 건설사는 자금 확보에 어려움이 예상돼 분양사업이 원활하게 진행되기 어려울 것"이라며 "이는 중장기적으로 공급 감소로도 이어질 수밖에 없어 신규단지에 대한 희소성은 더 커질 수 있다"고 말했다.

집값을 안정시키기 위한 대출규제가 청약 실수요자들에게 영향을 미치면서 현금 여력이 부족한 수요자들은 분양가가 저렴하거나 규제가 적용되지 않는 비규제지역으로 자연스럽게 눈을 돌리고 있는 상황이다.

이런 가운데 10.15 대책에 적용받지 않는 비규제 지역인 의정부에서 즉시 입주가 가능한 역세권 신규 아파트가 파격적인 조건을 내세워 분양 중에 있어 이목을 집중시키고 있다.

실입주금 5,000만원, 전세대 국민평형 84타입. 입주청소·관리비 지원, 잔금유예 30% 등 파격적인 혜택을 부여하고 있다.

분양문의 010-8862-5985