일자리가 곧 투자가치…과천 지정타 ‘과천 렉서’ 분양

4호선 과천정보타운역 도보 1분 이내 3억대 초역세권 소형 오피스텔

입지·교통·설계 ‘삼박자’ 다 가진 즉시 입주 오피스텔, ‘과천 렉서’ 후분양

3억대부터 시작하는 합리적 가격, 직주근접 제2의 판교 과천 지식정보타운 내 약 27,000여 명 근무자 탄탄한 배후수요 기반

2027년 1월 개통 4호선 과천정보타운역 바로 앞 초입 입지, 파격 입주 지원금 지급

세대당 0.93대 이상 주차 공간 확보, 10·15 대책의 직접 규제 대상에서 제외, 기존 LTV 70% 대출 역시 유지

과천 렉서 투시도

은일종합건설(주)은 경기도 과천시 갈현동 지식정보타운 상업 1-1블록에서 ‘과천 렉서’를 분양 중이다.

‘과천 렉서’는 지하 7층~지상 15층, 전용면적 22~53㎡, 총 136실 규모다. 인근에 지하철 4호선 과천정보타운역 개통이 2027년 1월 예정돼 있으며, 과천지식정보타운 내에 위치해 있어 직주근접이 용이하다.

과천시 갈현동 일원(지정타 상업1-1BL)에 조성되는 '과천 렉서'는 지하 7층부터 지상 15층 규모로, 입지, 교통, 그리고 혁신적인 특화 설계를 모두 갖춘 완벽한 삼박자를 자랑한다.

전용면적 22m²부터 49m²까지 다채로운 평면 구성을 선보이며, 1인 가구는 물론 신혼부부, 소형 가족의 라이프스타일에 맞춘 최적화된 주거 공간을 제공한다.

특히, 일부 호실에는 공간 활용도를 극대화한 테라스나 개방감을 더한 복층 다락방 등의 혁신적인 특화 설계가 적용되어, 다양한 라이프스타일을 수용할 수 있도록 설계되었다.

모든 호실에는 풀퍼니시드 빌트인 시스템이 기본으로 적용된다. 빌트인 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 각종 가전제품과 품격 있는 가구들이 고루 갖춰져 있어, 입주민들은 별도의 준비 없이 바로 생활을 시작할 수 있는 편리함을 누릴 수 있다.

더욱이 48m² 및 49m² 타입에는 최근 MZ세대에게 높은 인기를 끌고 있는 의류관리기까지 마련되어, 바쁜 일상 속에서도 쾌적하고 깔끔한 의류 관리가 가능하도록 세심한 배려를 더했다.

과천 지식정보타운은 총 8,400여 세대, 약 1만 9천여 명의 주거 인구를 배후에 두고 있다.

여기에 산업용지에 넷마블, 펄어비스, 하나금융투자, 안국약품, 경동제약 등 굴지의 118개 기업들이 입주가 속속 이루어지고 있으며, 이를 통해 약 2만 7천여 명의 고소득 근로자가 유입되고 있다.

특히, 대한민국을 대표하는 대형 게임사인 펄어비스는 이미 입주를 완료했고, 넷마블 G-Town이 2027년 준공을 목표로 공사를 진행 중에 있다. 이러한 우량기업의 유입은'과천 렉서'의 주거 수요를 더욱 공고히 할 전망이다.

과천지식정보타운 상권의 핵심 축으로 부상할 '과천 렉서' 상업시설에 대한 기대감 또한 매우 높다. 인근 8,400여 세대의 주거 인구와 약 27,000여 명에 달하는 풍부한 근무 인구를 기반으로 탄탄한 배후 수요를 자랑하며, 일상적인 생활 동선과 출퇴근 동선이 집중되는 핵심 입지에 위치해 높은 집객력을 확보할 전망이다.

대로변에 위치한 ‘프라임 코너’ 입지는 주변 아파트 단지와 기업 사옥을 오가는 직장인 및 거주민들이 자연스럽게 유입되는 활기찬 스트리트 상권을 형성하며, 상업 시설의 가치를 한층 더 높일 것으로 예상된다.

여기에 2027년 개통 예정인 과천정보타운역이 바로 앞에 들어설 예정이어서, 역세권 상업시설이 지닌 미래 가치는 더욱 강력하게 부각될 것으로 기대된다.

'과천 렉서'는 이러한 지정타 내의 핵심 인프라를 한 걸음에 누릴 수 있는 압도적인 입지 조건을 자랑한다. 더불어 지하철 4호선 과천지식정보타운역(예정)이 도보 1분 거리에 위치한 진정한 초역세권 단지로서, 입주민들에게 최상의 교통 편의성을 제공한다.

과천대로, 제2경인고속도로 등 사통팔달의 주변 도로망 또한 잘 구축되어 있어, 서울 및 수도권 각지로의 이동이 매우 용이하다. 나아가 향후 GTX-C 노선 개통까지 계획되어 있어, 서울 도심까지의 접근성이 획기적으로 향상될 뿐만 아니라 광역 교통망을 통한 미래 가치가 더욱 개선될 것으로 전망된다.

'과천 렉서' 관계자는 “과천 지식정보타운의 중심에서 최고의 입지와 최적의 교통 편의성, 그리고 입주민의 삶의 질을 높이는 차별화된 설계와 풀퍼니시드 시스템을 제공하며 수요자들로부터 폭발적인 관심을 받고 있다. 특히 쾌적하고 편리한 정주 여건과, 풍부한 직주근접 수요가 만들어낼 미래 가치가 수요자들의 기대감을 높였다”며 “이 모든 요소가 집약된 ‘과천 렉서’는 단순한 오피스텔이 아닌, 새로운 라이프스타일을 제안하는 주거 솔루션이 될 것”이라고 말했다.

한편, '과천 렉서'는 2025년 12월, 과천시 과천대로 현장 10층과 14층에 샘플하우스를 마련하여 관람객을 맞이하고 있다.

분양문의 1668-0970