막오른 여름 휴가철 물 마케팅 활발, 물만난 단지 각광

본격적인 여름 휴가철이 다가오자 분양시장에 본격적인 물 마케팅 바람이 불고 있다.

업계에 따르면 대표적인 분양단지로 수영장 갖춘 아파트나 세컨드 하우스와 바다, 호수, 수변, 워터파크 등을 접한 ‘물 만난 수익형 상품’들이 인기를 끌고 있다.

이외에도 유명 관광지 바닷가를 접한 해양도시에 공급중인 레저형 수익 부동산 등이 있다.

올해도 여전히 무더위가 기승을 부리면서 최근 아파트는 물론 수익형 부동산 분양업계에서도 이른바 '물(水) 마케팅'이 활발해지고 있다.

물을 테마로 한 이른바 물 마케팅이나 워터(Water) 마케팅 바람이 거세게 불고 있는 것으로 물이라는 친숙한 단어를 강점으로 내세운 분양단지들이 잇단 성공을 거두면서 물을 강조한 마케팅 활동을 펼치고 있는 것으로 업계는 분석하고 있다.

특히 물하면 통상적으로 바닷가를 연상하기 쉽다. 따라서 바닷가를 끼고 있는 지역에서는 바다를 볼 수 있는 씨뷰(Sea View) 단지가 분양시장에서도 인기를 끌고 있다.

탁 트인 바다를 볼 수 있는데다 여름철에는 집 가까이서 휴가를 즐길 수 있어 만족도가 높다.

게다가 바다 조망권을 갖춘 단지들은 시세 상승률이 높고 세컨드 하우스로도 이용할 수 있어 투자대상으로도 손색이 없다는 평가다.

업계에서는 향후에도 주52시간 근무제의 정착과 워라밸 열풍으로 강, 천이나 호수, 바다 등 물을 접한 수익형 부동산은 관광객이 많은 유명 관광지나 휴양지에 조성이 되기 때문에 관심을 모으는 효과도 높을 뿐아니라 부동산의 가치를 높이는 조망권도 갖추고 있어 물을 강조한 마케팅은 더욱 활발하게 펼쳐질 것으로 전망하고 있다.

최근에 조성되는 신도시나 택지지구에서도 수변·호수공원에 상권이 조성 되어 인기를 더하고 있다.

하지만 이 같은 물을 강조한 마케팅이 뛰어나다 해도 입지나 분양가 면에서 문제가 있으면 투자가치는 떨어질 수밖에 없음을 주의해야 한다고 업계는 조언하고 있다.

또한 분양업체의 향후 상권 활성화나 운영을 위한 방안과 계획이 명확하게 있는지도 짚고 넘어가야 하겠다.

장경철 부동산일번가 이사는 “최근 한국은행의 기준금리 인하로 수익형 부동산이 주목을 받을 것으로 보인다”며 “유명 관광지 수변에 위치한 수익형 상품들은 투자가치를 높이는 조망권은 물론 수익성까지 더해져 높은 인기가 예상된다”고 말했다.

물 마케팅 내세운 분양단지 현황

더윈팰리스 강릉 조감도

●더윈팰리스 강릉(가족형 별장)=강원도 강릉시 사천면 사천진리 산106번지 외 2필지에 후분양 세컨드 하우스인 ‘더윈팰리스 강릉’이 분양중이다. 대지면적 11,314.00㎡, 연면적 2,580.0718㎡, 1개동, 지하 1층~지상 4층, 총 24세대로 구성되며 올 7월 준공을 앞두고 있다. 더윈팰리스 가족형 별장의 전용면적은 79.1519㎡이며, 분양가는 3억대 초중반대로 1금융권에서 60%(금리 3%초반대) 대출로 실투자금 1억원대로 구입이 가능하다. 강릉사천해수욕장 더 윈 팰리스 명품별장은 아파트형 주거시설로 붙박이장, 시스템에어컨(4대) 냉장고, 세탁기, 4구인덕션, TV를 갖춘 풀옵션으로 생활의 편리성을 추구 한 휴양시설형 거주지라는 평가를 받고 있다. 또한 해변의 언덕 위 입지로 전세대 안방, 거실, 주방 등에서 강릉 사천해수욕장 명품 바다조망이 가능하다. 완벽한 바다조망은 물론 입주민을 위한 휘트니스센터, 커피전문점 등이 완비된 웰 라이프 시스템을 갖췄다. 관광도시 강릉의 떠오르는 명소인 사천해수욕장 명품 가족형 별장인 더윈팰리스 강릉은 창밖으로는 강릉의 청정 동해바다가 뒤로는 오대산의 장엄한 풍광이 펼쳐있으며 사천 해수욕장 해변에 명사십리 펼쳐진 백사장과 감성적 휴양 레포츠인 요트, 파도서핑, 윈드서핑, 해수욕, 산림휴양장이 삶의 충전을 펼칠수 있다. 강릉 사천해수욕장 더 윈 팰리스 명품별장은 해변의 언덕위에 위치해 해수욕장과 청정 동해바다가 거실의 창 밖으로 보이므로, 마치 바다위에 떠있는 크루즈선을 탄 듯 자연스레 감상이 되며 단지내 풀장(수영장)과 헬스장을 설치 해 연중 어느 때나 즐거움을 만끽 할 수 있다. 강릉 사천해수욕장은 300미터의 긴 백사장을 자랑하고 있으며 경포도립공원과 가까워 산책을 즐기기에 좋은 곳이다. 근처에는 해송숲이 드리워져 있어 가을 바닷가를 즐기기에 좋은 곳이며 고운 모래를 갖추고 있는 곳으로 경사가 완만한 편이기에 조개를 잡기에도 좋은 곳으로 유명하다. 강릉 여행코스 사천해수욕장에는 야영장과 오토캠핑장이 마련되어 있어 하룻 밤을 묵고 가기에도 좋은 곳이다. 우리나라에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 에메랄드 빛깔의 바다를 감상할 수 있는 곳으로 이국적인 강릉여행을 즐길 수 있는 곳이기도 하다. 윈드서핑, 주문진항, 서돌항, 사천물회마을 등도 인접해 있어 사시사철도 활기와 즐거움이 넘치는 곳이다. 교통여건도 우수하다. 강릉 도심 및 외곽 진출입이 편리한 교통입지와 서울에서 1시간대로 지하철 타듯이 KTX로 더욱 빠르고 가깝게 닿을 수 있다. 문의 033-646-4900

강릉 주문진 삼부르네상스 조감도

●강릉 주문진 삼부르네상스(휴양형 아파트)=삼부토건이 탁월한 조망권을 갖춘 ‘주문진 삼부르네상스’ 분양에 나서 주목받고 있다. 강릉시 주문진읍 주문리 1056-1번지 일대에 총 214세대로 들어서는 ‘주문진 삼부르네상스’는 탁월한 입지와 트렌디한 인테리어를 앞세워 큰 관심을 받고 있다. 도심을 아예 벗어나고자 하는 사람뿐 아니라 ‘세컨하우스’를 찾는 수요자에게도 인기를 얻고 있는 것. 단지 전체 물량 중 88%는 최근 주택 시장에서 ‘알짜배기’로 꼽히는 75㎡(31평형)으로 구성돼 실수요자뿐 아니라 세컨하우스를 위한 아파트로 제격이다. 특히 남향 위주 배치에 20층의 고층단지에서 마음껏 누릴 수 있는 동해 바다 조망과 오대산을 배후에 둔 입지는 인근의 타 아파트에서는 찾아보기 어려운 장점으로 일상 속에서 지친 몸과 마음을 달래고 편안한 주거 생활을 꿈꾸는 이들에게 안성맞춤이다. 여기에 개인 사생활을 존중하는 트렌드에 맞춰 넓은 방 구조를 실현한 프라이버시 특화설계와 대형 드레스룸, 넓은 주방공간, 주문진 아파트 중에서는 최초로 펜트 하우스를 설계하는 등 공간 차별화를 둬 희소가치를 높였다. 탁 트인 조망과 쾌적성을 고려한 남향 위주 배치로 풍부한 일조권과 개방감도 빼놓을 수 없다. 이와 함께 편리한 주거 생활을 누릴 수 있는 다양한 생활 인프라도 두루 보유했다. 단지 인근에 주문진읍사무소, 농협은행, 주영초교, 주문진초교, 하나로마트, 원마트, 주문진 수산시장 등 풍부한 생활 편의시설이 자리해 원스톱 중심생활권을 누릴 수 있다. 교통 또한 뛰어난데, 단지가 들어서는 주문진 일대는 사통팔달 특급교통망이 눈에 띄는 지역으로, 7번 국도를 포함해 동해고속도로, KTX 강릉역, 서울~양양 고속도로 등 다양한 교통망을 이용할 수 있어 서울까지 2시간 초반대에 이동이 가능하다. 문의 033-921-4096

여수 베이원파크 웅천 조감도

●베이원파크 웅천(생활형 숙박시설)=여수시 웅천지구에 ‘베이원파크 웅천’이 분양중이다. ‘베이원파크 웅천’은 전체 지하 3층∼지상 7층 1개동 규모로, 생활형 숙박시설 145실(전용면적 27∼51㎡)과 근린생활시설(지상 1∼2층)로 구성됐다. 생활형 숙박시설은 ‘레지던스호텔+소형아파트’의 기능을 갖춘 하이브리드형 숙박시설로 정부의 각종 규제로부터 자유롭다는 장점이 있다. 취사시설이 갖춰져 있어 오피스텔과 비슷하지만, 오피스텔과는 달리 호텔식의 룸 서비스가 제공된다. 또한 임대사업이나 숙박업이 가능하다. 여기에다 청약 통장이 필요 없고 전매제한 등의 규제를 적용받지 않아 최근 아파트·오피스텔을 대체하는 틈새 상품으로 떠오르고 있다. 또한 최근 급증하고 있는 여수의 관광객을 수요층으로 흡수할 수 있다. 2014년 992만명이던 여수 관광객은 지난해 1360만 명으로 급증했다. 관광객 증가로 여수에 숙박 수요는 꾸준하게 증가하고 있지만 숙박시설 공급은 더디다. 인근에 조성됐거나 조성하고 있는 마리나·호텔·쇼핑시설 등의 근무자를 배후수요층으로 끌어들일 수 있다. 여기에 단지 반경 3㎞ 이내에 4만여 가구가 입주했거나 입주 예정이다. 또한 단지 주변 여수국가산단·율촌산단·오천산단·화양농공단지 등의 산업단지에 500여 개 업체, 2만 7760여 명이 근무하고 있다. 단지 남쪽으로 마리나항 요트계류장, 단지 뒤편으로는 웅천공원이 자리잡고 있어 바다·공원 더블 조망권 프리미엄을 누릴 수 있다. 단지 인근에 송현초를 비롯해 유치원(1곳)·초등학교(2곳)·중학교(1곳)·고등학교(1곳) 등이 개교 예정이다. 중심상업지구가 가깝고 인근에 창고형 할인매장이 입점할 예정이라 주거생활도 편리할 것으로 보인다. 단지 인근에 KTX여천역, KTX여수엑스포역, 여천시외버스터미널, 여수공항 등이 있다. 여수~순천 자동차 전용도로, 여수~광양을 10분 내로 연결하는 이순신 대교 등도 가깝다. 혁신 평면도 적용돼 일부 호실에는 테라스가, 최상층엔 복층 테라스가 제공된다. 문의 1800-3771