여름 휴가철, 주요 휴양지에 세컨드 하우스 마련해볼까

본격적인 여름 휴가철을 맞아 행락객이 몰리는 강원도 등 휴양지에서 분양에 나서는 단지가 주목받고 있다.

모 여행사가 최근 ‘6~8월 국내여행 예약현황’ 자료에 따르면 자사 여행상품 예약자의 38.4%가 국내 여행지로 강원도를 선택했다고 밝혔다. 이어 △충청도(12.9%) △경기도(11.3%) △부산(8.7%) △서울(6.9%) △제주도(6.8%) 순이었다.

강원과 제주 등 관광객이 몰리는 지역은 외지인 소유 가구수 비율도 높은 편이었다.

통계청의 ‘2017년 주택소재지별 소유자의 거주지역별 주택수 현황’에 따르면 강원도 전체 주택 48만9130가구 중 외지인 소유의 주택은 전체의 15.7%인 7만7063가구로 집계됐으며 제주도 역시 전체 19만2403가구 중 10.97%인 2만1120가구가 외지인 소유였다.

이는 인기 휴양지에 콘도나 별장 개념의 세컨드 하우스를 마련해둔 소비자가 늘고 있다는 방증으로 풀이된다.

이러한 배경에는 주 5일, 주 52시간 근무가 제도화되는 등 여가시간이 증가함에 따라 세컨드 하우스 활용도 역시 예전에 비하면 높아진 상황이다.

주거용 분양 시장에서도 인기 휴양지와 가까운 단지는 시장 경기와 상관없이 좋은 성적을 거두고 있다.

금융결제원에 따르면, 지난해 8월 춘천에서 분양에 나선 '춘천 약사지구 모아엘가 센텀뷰'는 327가구 모집에 1670명이 몰리며 높은 관심을 받았는데 국내 대표 관광도시 중 하나인 강원도 춘천은 바다와 산·호수 등 휴양지가 많아 인근 아파트를 활용하려는 수요자들이 몰렸다.

지난달 부산에서 분양해 좋은 반응을 얻은 '래미안 어반파크'도 해운대·광안리 등 다수의 해수욕장이 인접해 있고, 부산 유명 상권 중 하나인 서면 상권이 근접해 있는데 1순위 청약 접수 결과 948가구 모집에 1만2884명이 몰렸다.

현재 전국 주요 휴양지에서는 콘도나 별장처럼 활용 가능한 세컨드 하우스 용도의 신축 단지들의 분양이 활발히 이뤄지고 있는데 특히 분양가가 합리적으로 책정돼 비용 부담이 덜한 단지가 주목받는다.

장경철 부동산일번가 이사는 “최근 주52시간 근무제가 정착되면서 가족 등과 보내는 시간이 늘면서 주말용 세컨드 하우스에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “특히 서울에서 금방 닿을 수 있는 서울 반나절 생활권 지역에 공급되는 단지들이 세컨드 하우스로 각광받는 모습이다”라고 말했다.

주요 휴양도시에 ‘세컨드 하우스’ 현황

더윈팰리스 강릉 조감도

●더윈팰리스 강릉(가족형 별장)=강원도 강릉시 사천면 사천진리 산106번지 외 2필지에 후분양 가족형 별장인 ‘더윈팰리스 강릉’이 분양중이다. 대지면적 11,314.00㎡, 연면적 2,580.0718㎡, 1개동, 지하 1층~지상 4층, 총 24세대로 구성되며 올 7월 준공을 앞두고 있다. 더윈팰리스 가족형 별장의 전용면적은 79.1519㎡이며, 분양가는 3억대 초중반대로 1금융권에서 60% 대출이 가능하다. 강릉사천해수욕장 더 윈 팰리스 명품별장은 아파트형 주거시설로 붙박이장, 시스템에어컨(4대) 냉장고, 세탁기, 4구인덕션, TV를 갖춘 풀옵션으로 생활의 편리성을 추구 한 휴양시설형 거주지라는 평가를 받고 있다. 또한 해변의 언덕 위 입지로 전세대 안방, 거실, 주방 등에서 앞으로는 강릉 사천해수욕장 명품 바다조망과 뒤로는 오대산 조망이 가능하다. 완벽한 바다조망은 물론 입주민을 위한 휘트니스센터, 커피전문점 등이 완비된 웰 라이프 시스템을 갖췄으며 자체관리 임대 수익형 단지로 운영된다. 관광도시 강릉의 떠오르는 명소인 사천해수욕장 명품 가족형 별장인 더윈팰리스 강릉은 창밖으로는 강릉의 청정 동해바다가 뒤로는 오대산의 장엄한 풍광이 펼쳐있으며 사천 해수욕장 해변에 명사십리 펼쳐진 백사장과 감성적 휴양 레포츠인 요트, 파도서핑, 윈드서핑, 해수욕, 산림휴양장이 삶의 충전을 펼칠수 있다. 강릉 사천해수욕장 더 윈 팰리스 명품별장은 해변의 언덕위에 위치해 해수욕장과 청정 동해바다가 거실의 창 밖으로 보이므로, 마치 바다위에 떠있는 크루즈선을 탄 듯 자연스레 감상이 되며 단지내 풀장(수영장)과 헬스장을 설치 해 연중 어느 때나 즐거움을 만끽 할 수 있다. 강릉 사천해수욕장은 300미터의 긴 백사장을 자랑하고 있으며 경포도립공원과 가까워 산책을 즐기기에 좋은 곳이다. 근처에는 해송숲이 드리워져 있어 가을 바닷가를 즐기기에 좋은 곳이며 고운 모래를 갖추고 있는 곳으로 경사가 완만한 편이기에 조개를 잡기에도 좋은 곳으로 유명하다. 강릉 여행코스 사천해수욕장에는 야영장과 오토캠핑장이 마련되어 있어 하룻 밤을 묵고 가기에도 좋은 곳이다. 우리나라에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 에메랄드 빛깔의 바다를 감상할 수 있는 곳으로 이국적인 강릉여행을 즐길 수 있는 곳이기도 하다. 윈드서핑, 주문진항, 서돌항, 사천물회마을 등도 인접해 있어 사시사철도 활기와 즐거움이 넘치는 곳이다. 교통여건도 우수하다. 강릉 도심 및 외곽 진출입이 편리한 교통입지와 서울에서 1시간대로 지하철 타듯이 KTX로 더욱 빠르고 가깝게 닿을 수 있다. 문의 033-646-4900

강릉 주문진 삼부르네상스 조감도

●강릉 주문진 삼부르네상스(휴양형 아파트)=삼부토건이 탁월한 조망권을 갖춘 ‘주문진 삼부르네상스’ 분양에나서 주목받고 있다. 강릉시 주문진읍 주문리 1056-1번지 일대에 총 214세대로 들어서는 ‘주문진 삼부르네상스’는 탁월한 입지와 트렌디한 인테리어를 앞세워 큰 관심을 받고 있다. 도심을 아예 벗어나고자 하는 사람뿐 아니라 ‘세컨하우스’를 찾는 수요자에게도 인기를 얻고 있는 것. 단지 전체 물량 중 88%는 최근 주택 시장에서 ‘알짜배기’로 꼽히는 75㎡(31평형)으로 구성돼 실수요자뿐 아니라 세컨하우스를 위한 아파트로 제격이다. 특히 남향 위주 배치에 20층의 고층단지에서 마음껏 누릴 수 있는 동해 바다 조망과 오대산을 배후에 둔 입지는 인근의 타 아파트에서는 찾아보기 어려운 장점으로 일상 속에서 지친 몸과 마음을 달래고 편안한 주거 생활을 꿈꾸는 이들에게 안성맞춤이다. 여기에 개인 사생활을 존중하는 트렌드에 맞춰 넓은 방 구조를 실현한 프라이버시 특화설계와 대형 드레스룸, 넓은 주방공간, 주문진 아파트 중에서는 최초로 펜트 하우스를 설계하는 등 공간 차별화를 둬 희소가치를 높였다. 탁 트인 조망과 쾌적성을 고려한 남향 위주 배치로 풍부한 일조권과 개방감도 빼놓을 수 없다. 이와 함께 편리한 주거 생활을 누릴 수 있는 다양한 생활 인프라도 두루 보유했다. 단지 인근에 주문진읍사무소, 농협은행, 주영초교, 주문진초교, 하나로마트, 원마트, 주문진 수산시장 등 풍부한 생활 편의시설이 자리해 원스톱 중심생활권을 누릴 수 있다. 교통 또한 뛰어난데, 단지가 들어서는 주문진 일대는 사통팔달 특급교통망이 눈에 띄는 지역으로, 7번 국도를 포함해 동해고속도로, KTX 강릉역, 서울~양양 고속도로 등 다양한 교통망을 이용할 수 있어 서울까지 2시간 초반대에 이동이 가능하다. 문의 033-921-4096

속초 한라오션파크 3차 조감도

●속초 한라오션파크 3차(생활형 숙박시설)=총 687실 규모의 매머드급 단지로 조성되는 속초 한라오션파크 3차가 분양중이다. 앞선 1·2차 분양을 통해 563실을 성황리에 공급한 ‘한라오션파크’는 이번 3차 분양을 통해 마지막 124실을 차지할 행운의 주인공을 찾는다. 3차 분양 물량은 속초시 조양동 1450-6번지 일원에 지하 4층~지상 20층 규모로 조성되는 전용 21~66㎡ 124실로, 국내에 거주하는 재외동포와 외국인 등을 포함해 현재 대한민국에 거주 중인 만 19세 이상의 성인 또는 법인이라면 거주지역 및 청약통장 가입 여부에 관계 없이 누구든 계약이 가능하다. 계약금 10% 정액제와 중도금 60%에 대한 전액 무이자 대출 혜택을 지원하며, 전매제한이 없어 투자자들의 부담이 적다. ‘한라오션파크’의 최대 강점은 입지다. ‘한라오션파크’는 속초의 양대 랜드마크로 꼽히는 설악산과 속초해수욕장을 ‘배산임수’로 확보해 연중 눈부신 파노라마 조망과 건강한 휴양을 즐길 수 있다. 단지에서 속초해수욕장은 도보 1분 거리에 불과하다. 속초해수욕장 내에 위치했다고 해도 과언이 아닐 정도다. 비단 여름이 아니더라도 속초 바다를 찾아온 관광객과 편의시설 등을 고려해 속초시내 숙소를 잡으려는 설악산 관광객들의 수요가 겹치는 탓에 숙소 예약은 쉽지 않다. 이러한 가운데 입지도 설계도 눈에 띄는 ‘한라오션파크’가 완공되면 손쉽게, 상당한 수요를 확보할 수 있을 것”이라고 강조했다. 2025년으로 예정된 동서고속화철도 개통도 큰 호재다. 해당 노선은 서울~춘천 구간의 경춘선과 춘천~속초 구간을 시속 250km로 연결해 서울접근성을 증대시키는 동시에, 강릉~속초~고성간 ‘동해안 관광벨트’를 완성하는 화룡점정이 될 것으로 기대를 모은다. 동서고속화철도가 본격 개통되면 인천국제공항에서 용산역을 거쳐 속초역까지 이동시간은 1시간 50분대로 좁혀진다. 최근 개통한 서울양양고속도로 양양IC에 이어 속초시의 교통·레저프리미엄을 한 단계 더 높여줄 절호의 기회이자, 동서고속화철도 속초역(예정)의 직접수혜권인 ‘한라오션파크’에 ‘쾌속 투자가치’를 더해줄 반가운 소식이다. 이처럼 실속 있는 입지를 꿰찬 ‘한라오션파크’는 탁월한 설계로 더욱 높은 수익성을 보장한다. 문의 1661-4331