"외국인 초고가 아파트 규제의 충격"
외국인 부동산 거래 규제 / 출처 : 온라인커뮤니티최근 몇 년간 외국인들의 수도권 아파트 매입은 가파르게 증가했습니다. 국토부 통계에 따르면 2022년 4568건이던 거래는 2024년 7296건으로 2년 새 60% 이상 늘었습니다. 특히 강남과 용산의 초고가 아파트가 현금으로 거래되며 충격을 안겼습니다. 내국인은 대출 한도와 세금 장벽으로 집 마련조차 어려운 상황에서, 외국인들이 해외 금융을 통한 자금 조달로 수십억 원을 손쉽게 투자하는 모습은 시장의 불만을 폭발시켰습니다. 이는 집값 상승 압력을 가중시키며 투기 논란에 불을 지폈습니다.
외국인 부동산 거래 규제 / 출처 : 온라인커뮤니티탈세·편법 증여, 드러난 민낯
외국인의 부동산 거래는 단순한 매입을 넘어 탈세 정황까지 드러났습니다. 국세청 조사에 따르면 부모나 배우자에게서 증여받은 자금으로 고가 아파트를 사들이거나, 해외 조세회피처에 세운 페이퍼컴퍼니를 활용해 법인세를 탈루한 뒤 은닉 자금을 국내로 반입하는 방식이 확인됐습니다. 일부는 미신고 임대소득까지 챙겨온 사례도 적발됐습니다. 이러한 편법 거래는 내국인과의 형평성을 무너뜨리고 시장 불신을 심화시켰습니다.
외국인 부동산 거래 규제 / 출처 : 온라인커뮤니티정부의 칼날, 실거주 원칙 강화
결국 정부는 지난 21일 서울 전역과 경기 23개 시·군, 인천 7개 구를 외국인 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 앞으로 외국인이 이 지역에서 6㎡ 이상 주택을 매입하려면 반드시 관할 지자체의 허가를 받아야 하고, 허가 후 4개월 내 입주해 최소 2년 이상 실거주해야 합니다. 이 조치는 단순한 규제를 넘어 “투기 목적 매입은 원천 차단하겠다”는 정부의 강력한 의지를 보여줍니다.
외국인 부동산 거래 규제 / 출처 : 온라인커뮤니티시장 안정과 형평성 회복의 분수령
전문가들은 외국인 거래가 전체의 큰 비중은 아니지만, 단 한 건의 투기 거래가 시장 심리에 미치는 파급력은 크다고 지적합니다. 내국인이 강력한 대출 규제와 세금 부담 속에서도 집 마련에 애쓰는 반면, 외국인이 허술한 제도를 이용해 투기적 거래를 이어온 점에서 이번 대책은 상징적 의미가 크다는 분석입니다. 앞으로 실거주 원칙이 철저히 지켜지고 자금 흐름 검증이 강화된다면, 수도권 집값 안정과 내외국인 간 형평성 회복의 전환점이 될 수 있을 것으로 보입니다.
https://autocarnews.co.kr/kona-electric-vehicle-efficiency-electronic-internal-combustion-engine/
