2018년 10월 2주 전국 주간 아파트 가격 동향
매매가격 소폭 상승, 전세가격 하락폭 유지
2018년 10월 2주 전국 주간 아파트가격 동향
한국감정원이 2018년 10월 2주(8일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.02% 하락했다고 11일 밝혔다.
▲ 자료=한국감정원◇ 주간 아파트 매매가격 동향
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 보합에서 상승으로 전환됐다. 수도권(0.04%→0.07%)은 상승폭 확대, 서울(0.09%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.05%)은 하락폭 확대(5대광역시(0.05%→0.02%), 8개도(-0.11%→-0.11%), 세종(0.00%→0.00%))됐다.
시도별로는 대구(0.15%), 광주(0.15%), 경기(0.10%), 전남(0.07%), 서울(0.07%) 등은 상승, 울산(-0.27%), 경남(-0.19%), 충북(-0.18%), 충남(-0.15%), 경북(-0.14%) 등은 하락했다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(74→81개) 및 하락 지역(78→81개)은 증가, 보합 지역(24→14개)은 감소했다.
▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (자료=한국감정원)서울이 0.07% 상승, 인천은 0.00% 보합, 경기는 0.10% 상승하면서 수도권은 0.07% 상승했다.
서울지역은 일부 개발호재 및 교통호재 지역과 상승폭이 낮았던 지역에서 상승했으나 9·13대책과 9·21공급대책 영향으로 매도자·매수자 모두 관망세로 이어지며 전주 대비 상승폭이 축소(0.09% → 0.07%)되는 분위기다.
서울지역 중 강북 14개구는 매물부족 지역인 종로구 등과 동대문․성북․은평구 등 개발호재가 있는 지역의 저평가된 단지 위주로 일부 상승했으나, 전반적으로 0.08%에 상승하는 것으로 그쳐 전주(0.12%)보다 상승폭이 낮아졌다. 강남 11개구도 전체적으로 지난주 대비 상승폭(0.06% → 0.05%) 축소되는 등 마찬가지였다.
인천은 보합세로 전환됐다. 중구(-0.07%), 연수구(-0.06%) 등은 하락했으나, 부평구(0.06%), 서구(0.02%)가 상승폭 확대되며 전체적으로 전주대비 하락세에서 보합세 전환(-0.02% → 0.00%)됐다.
경기도는 전반적으로 상승폭(+0.02% → +0.10%)이 확대됐다. 특히 고양 덕양구는 능곡재개발 및 대곡역세권 개발사업에 인근 서울 은평뉴타운의 상승기류에 영향을 받아 0.40%로 상승폭이 확대됐다. 또한 부천은 역세권(1․7호선) 및 GTX-B노선과 대곡-소사선 당아래역 등 교통호재로 인해 수요가 증가됨에 따라 0.36% 상승해 상승폭이 확대되는 분위기다.
지방은 전체적으로 -0.05%로 하락세를 보였으나 5대 광역시는 0.02% 상승, 8개 도는 0.11% 하락, 세종시는 0.00% 보합으로 나타났다.
5대 광역시는 전체적으로 상승폭(+0.05% → +0.02%)이 축소되는 가운데 대구광역시가 약진했다. 특히 수성구는 학군 등 양호한 주거환경으로 수요 꾸준한 가운데, 만촌·황금동 내 정비사업 호재 단지를 중심으로 0.41% 상승하면서 대구시는 전체적으로 0.15% 상승하면서 상승폭이 확대됐다.
대전 역시 0.04% 전체적으로 상승했다. 대전 서구는 도안동 갑천3블록 트리풀시티 분양 영향으로 0.12% 상승하면서 상승폭이 확대됐다.
전남지역은 순천시(+0.17%)가 순천만정원과 주변 개발사업 지역 중심으로 상승, 나주시(+0.10%)가 혁신도시(빛가람동)내 학군 및 입지가 우수한 선호단지 수요 증가로 상승하면서 전체적으로 0.07% 상승해 상승폭이 확대됐다.
경남지역은 -0.19%로 하락으로 이어지면서 8개 도 평균치를 낮추는데 기여(-0.11% → -0.11%)했다. 밀양시가 밀양 아리랑 고갯길 조성사업 등 개발호재로 0.34% 상승한 것을 제외하곤 나머지는 모두 하락세가 지속됐다.
세종시는 9·13대책 영향으로 매도자․매수자 모두 관망세 심화되며 지난주와 동일한 보합세를 유지했다.
◇ 주간 아파트 전세가격 동향
▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률. (자료=한국감정원)전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.05%→-0.05%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.02%→-0.03%), 8개도(-0.08%→-0.09%), 세종(0.10%→0.50%))됐다.
시도별로는 세종(0.50%), 광주(0.08%), 대구(0.05%), 서울(0.03%) 등은 상승, 인천(0.00%), 대전(0.00%) 등은 보합, 울산(-0.30%), 충북(-0.17%), 강원(-0.14%), 충남(-0.11%) 등은 하락했다.
176개 시군구 중 전주 대비 상승 지역은 64개에서 56개로 감소, 하락 지역(70→72개) 및 보합 지역(42→48개)은 증가했다.
