'의정부 노블리안시티스타' 아파트 분양… 을지대학병원
을지대학 병원 인근 '노블리안시티 스타' 주상복합 오피스텔 분양
50년 미군 기지 반환 자리에 앞으로 뭐가 들어올까?
의정부 오피스텔 을지대학 병원 '노블리안 시티 스타' 분양 조감도경기도 의정부시가 미군기지 이전으로 대규모 개발이 계획되면서 수도권 내 대표 비규제 지역으로 떠오르고 있다.
그간 의정부의 상징처럼 여겨졌던 미군 기지는 안보란 이름 하에 재산권 행사 제한과 발전 걸림돌 등 의정부시에 희생을 요구해 개발이 타 지역에 비해 더디게 진행됐었지만 미군 기지가 평택으로 이전하면서 앞으로 대규모 개발계획이 진행될 예정이다.
먼저 미군 반환 공여지인 의정부시 금오동의 캠프 시어즈와 캠프 카일에 광역행정타운이 들어섰고, 금오동 캠프 에세이욘에 경기교육청 북부청사가 들어서면서 의정부는 경기 북부의 행정 중심도시로 탈바꿈을 했다.
경기북부 광역행정타운 조감도(상)와 경기북부소방합동청사 조감도(하)의정부 복합문화 단지 핵심 사업
YG엔터테인먼트의 K-POP 클러스터와 뽀로로 테마파크 조성계획
캐릭터 테마파크인 뽀로로 테마파크(상)와 한류문화의 중심 YG엔터테인먼트 K-POP 클러스터(하)또한 의정부시 산곡동 복합문화 단지 핵심 사업으로 YG엔터테인먼트의 K-POP 클러스터와 테마파크 내 워터파크인 리듬 스파월드가 들어서며, 캐릭터 테마파크인 뽀로로 테마파크와 수려한 수락산의 풍광과 함께 친환경 감정 단지 구현을 실현시킨 단지 둘레길이 조성된다.
의정부는 이 밖에도 을지대학 캠퍼스와 을지대학병원이 오는 2020년 개원을 목표로 공사가 한창 진행 중에 있다.
교통 호재도 눈길을 끌고 있는데, 세종-포천 고속도로 개통으로 의정부와 세종과 포천으로의 교통 이동이 더욱 빠르고 편리해졌으며, 의정부-금정간 GTX-C 노선과 7호선 연장 개발 계획도 추진 중에 있다.
경기도 의정부시 의정부동 187-15 2필지에 들어서는 지하 3층~지상 19층 규모의 승윤 노블리안시티 스타가 8.2부동산대책 시행 이후 많은 투자자들의 주목을 받고 있다. 의정부중앙역 10분 거리에 들어서는 초역세권 의정부 노블리안시티 스타는 도시형생활주택 261세대, 오피스텔 34실, 근린생활 4호로 구성되어 있으며, 최근 늘고 있는 1~2인 가구 수요에 맞춰 소형타입 위주로 설계되어 실용성을 높였다.
공동주택인 A-type(전용 22.93㎡)은 169세대, B-type(전용 26.53㎡) 15세대, C-type(전용 46.49㎡) 77세대 등 총 3가지 타입으로 구성되어있으며, 전 세대 보안 CCTV, 홈오토페이션 시스템 도입, 빌트인 냉장고, 에어컨, 세탁기, 전기쿡탑, 보일러 등 다양한 옵션들이 기본으로 제공된다.
생활 편의성과 주거 만족도를 높인 의정부 노블리안시티 스타 1km 내에는 의정부 제일시장과 의정부 중앙역, 의정부역, 신세계백화점, 중랑천, 젊음의 거리가 위치해 있으며, 확정 임대수익 보장으로 공실 여부에 관계없이 최장 10년 확정 임대료가 지급 보장된다.
투자 전문가들은 의정부와 남양주, 도봉구 24평형 아파트 매매가 대비 전세가 비율이 높아 2년 뒤 입주시점 전세가는 분양가를 상회할 것으로 예상하고 있으며, 사업지 인근 상품의 경우 비 대출 시 수익률이 5~6%대여서, 입지, 가격, 경쟁력으로 볼 때 유사 상품보다 높은 수익률을 기대할 수 있다.
한편 의정부 노블리안시티 스타는 승윤 노블리안시티 스타가 시행을 맡고, 승윤종합건설㈜가 시공을 맡았으며, 주택도시보증공사(HUG)가 사업이 진행되는 동안 분양보증을 맡았다.
의정부 노블리안시티 스타 주택 홍보관은 의정부시 의정부동 494 센터럴타워 5층에 위치해 있다.
분양문의
1800-9747
