부산 수영구 광안A구역 재개발 아크로광안
부산 부동산 시장에서 오랜 침체를 뚫고 빛을 발하는 프로젝트가 있어요. 바로 광안A구역 재개발, DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 아크로가 적용된 아크로광안입니다. 17년간 멈춰 있던 사업이 최근 사업시행계획 변경 인가를 받으며 본궤도에 올랐는데, 이 변화가 가져올 가치 상승이 궁금하지 않으신가요?
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1. 광안A구역 재개발의 입지, 왜 특별한가
망미역 초역세권이라는 점이 가장 큰 강점이에요. 부산 동부권 교통의 중심축에 위치해 센텀시티와 해운대를 빠르게 연결합니다.
교육 환경: 수미초, 광안중, 망미중 등 학군이 탄탄해 가족 수요가 높아요.
생활 편의: 코스트코, 트레이더스, 망미중앙시장 등 대형 시설이 주변에 포진.
자연과 도시의 조화: 금련산과 공원 조망이 가능한 구조로 설계.
이런 요소들이 어우러져 광안A구역 재개발은 실거주와 장기 보유 모두에 적합한 곳으로 평가받고 있어요.
2. 아크로 브랜드가 더하는 프리미엄
수영구 최초 아크로 적용이라는 점에서 기대가 큽니다. 고급스러운 외관과 내부 설계가 돋보이는 브랜드로, 중앙광장 인접 타입이나 고층 조망 세대가 특히 인기예요.
중대형 타입(99㎡, 121㎡ 등)이 조합원 배정 중심이라 희소성이 부각되고 있습니다. 일반 분양 물량이 제한적인 만큼, 조합원 매물을 통한 접근이 유리할 수 있어요.
3. 광안A구역 재개발 사업성과 숫자로 본 잠재력
평당 평균 감정가 1,390만원, 공사비 850만원 수준으로 사업 구조가 견고합니다.
조합원 분양가: 약 1,700만원 (84㎡ 기준 6억 원대).
예상 일반 분양가: 3,200만원 (84㎡ 기준 11.5억 원대).
추정 비례율: 104%.
84㎡ 기준 5억 원 가까운 차익이 예상되며, 프리미엄을 고려해도 상당한 마진 여지가 있어요. 이주비 대출 등을 활용하면 자금 운용도 효율적입니다.
부산 부동산이 공급 부족으로 회복 조짐을 보이는 2026년, 광안A구역 재개발처럼 입지와 브랜드가 조화된 곳은 자연스럽게 주목받을 거예요. 오랜 기다림 끝에 움직임이 본격화된 이 프로젝트의 행보가 궁금합니다.
