송파 위례 리슈빌 무순위 줍줍 청약 자격 일정 분양가
여러분! 잠자고 있던 심장이 다시 격렬하게 뛰기 시작하는 소리가 들리시나요?! 2025년 9월, 대한민국 부동산 시장의 모든 시선을 한 몸에 받을 전설적인 ‘그’ 아파트, 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS의 무순위 청약 공고가 드디어 세상에 나왔습니다.
단 한 세대에게만 허락된 이 기회는 청약통장도, 그동안의 가점도 필요 없습니다. 오직 서울에 거주하는 무주택자라는 자격과 행운만 있다면, 주변 시세의 반값도 안 되는 가격으로 꿈의 내 집 마련을 이룰 수 있는, 말 그대로 '인생역전'의 기회입니다.
경쟁률이요? 아마 상상 그 이상일 겁니다! 하지만 수만 분의 일의 확률이라도, 그 주인공이 내가 되지 말라는 법은 없잖아요? ^^
혹시 바쁘시거나 핵심만 빠르게 확인하고 싶으신가요? 그런 분들을 위해 남들보다 한발 앞서 기회를 잡을 수 있는 비결을 따로 정리해 두었습니다. 아래 정보를 참고하시면 당첨 확률을 높이는 숨겨진 팁까지 확인하실 수 있을지도 모릅니다!
송파 위례 리슈빌, 과연 어떤 가치를 품고 있을까요?
청약 버튼을 누르기 전, 우리가 미래를 그리게 될 공간의 가치를 아는 것은 기본이겠죠? 이미 2021년 10월에 준공되어 수많은 입주민들의 만족 속에서 그 가치가 검증된 곳, 바로 송파 위례 리슈빌입니다.
기본 정보: 이미 완성된 프리미엄 라이프
이번에 나온 ‘송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS’는 서울특별시 송파구 위례송파로 124에 위치한, 총 8개 동 494세대의 준신축 아파트 단지입니다. 이번에 공급되는 단 1세대는 최초 계약자의 주택공급 규칙 위반으로 인해 아쉽게 계약이 취소된 물량이라고 해요.
이미 입주가 완료된 아파트이기에 별도의 모델하우스는 운영되지 않습니다. 하지만 이것이 오히려 기회일 수 있습니다! 직접 현장에 방문해서 단지의 조경, 주변 상권, 학교와의 거리, 교통망 등을 두 눈으로 직접 확인해 보세요. 네이버나 카카오맵의 로드뷰로 보는 것과는 차원이 다른 생생한 정보를 얻으실 수 있을 겁니다.
한 가지 중요한 팁! 이런 계약취소분 주택은 기존 계약자가 선택했던 발코니 확장, 시스템 에어컨, 빌트인 가전 등의 옵션을 그대로 승계하는 조건입니다. 추가적인 변경은 불가능하니, 이 점은 꼭 기억해 주세요!
분양가: 왜 모두가 '로또'라고 열광하는가?
자, 이제 가장 중요한 숫자, 돈에 대한 이야기입니다. 이번 기회의 핵심 가치가 바로 여기에 담겨 있습니다.
공급 위치: 104동 604호
주택형: 전용면적 105.4624㎡ (구 40평형대)
총 분양가: 895,080,000원 (발코니 확장 비용 16,480,000원 포함)
믿어지시나요? 최근 동일 평형대 실거래가가 20억 원을 훌쩍 넘어섰다는 점을 감안하면, 당첨되는 순간 약 10억 원 이상의 시세 차익을 확보하게 되는 셈입니다. 이래서 다들 '로또 청약'이라고 부르는 것이죠!
가장 현실적인 관문: 자금 조달 계획!
하지만 이 엄청난 기회 앞에는 아주 현실적인 관문이 존재합니다. 바로 자금 조달 계획입니다. 계약부터 잔금까지의 기간이 매우 짧다는 점을 명심해야 합니다.
계약금 (20%): 179,016,000원 (당첨자 발표 후, 계약 시 즉시 납부)
잔금 (80%): 716,064,000원 (계약일로부터 단 30일 이내 납부)
계약 후 불과 한 달 안에 약 7억 원이 넘는 거액의 잔금을 마련해야 합니다. 건설사에서 별도의 대출을 알선해 주지 않기 때문에, 청약 신청 전 반드시 본인의 DSR(총부채원리금상환비율) 한도를 확인하고, 주택담보대출 가능 금액과 신용대출, 보유 자산 등을 총동원한 자금 계획을 철저하게 세워두셔야 합니다. 이 계획 없이는 황금 티켓을 손에 쥐고도 놓칠 수 있습니다!
잠깐! 나의 정확한 자금 조달 가능 금액과 숨겨진 청약 자격 요건이 궁금하지 않으신가요?
더 상세한 자금 계획 시뮬레이션과 놓치기 쉬운 자격 요건 체크리스트는 아래 정보를 참고하시면 바로 확인 가능합니다!
황금 티켓의 주인, 바로 나?! (필수 자격 조건)
이렇게 좋은 기회, 과연 나에게도 자격이 주어질까요? 생각보다 문턱이 높지 않으니 꼼꼼히 확인해 보시고, 해당된다면 주저하지 마세요!
이 조건만 맞으면 누구나 OK! (필수 신청 자격)
거주지: 입주자모집공고일(2025년 9월 23일) 기준, 서울특별시에 거주하는 분
세대 요건: 신청자 본인을 포함한 세대원 전원이 무주택자인 무주택세대구성원
나이: 만 19세 이상의 성년자
청약통장: 전혀 필요 없습니다! 가입 여부, 기간, 예치금액 모두 상관없이 신청 가능합니다.
핵심은 '서울시 거주'와 '세대원 전원 무주택' 이 두 가지입니다. 여기서 '무주택세대구성원'이란, 주민등록등본에 함께 등재된 직계존비속(부모, 자녀 등)과 배우자 모두가 주택(분양권 포함)을 소유하지 않아야 함을 의미합니다.
아쉽지만, 이런 분들은 신청 불가!
안타깝게도 아래에 해당하시는 분들은 이번 청약에 도전하실 수 없습니다.
과거에 '송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS'에 당첨된 이력이 있는 분
본인 또는 세대원이 재당첨 제한 기간에 속해 있는 분
부적격 당첨 등으로 청약 신청이 제한된 분
외국인
나의 청약 자격, 특히 재당첨 제한 여부가 헷갈리신다면 반드시 '청약홈'을 통해 사전에 확인하셔야 불이익을 피할 수 있습니다.
단 하루의 승부! 신청 일정 및 방법
자격 확인과 자금 계획이 끝났다면, 이제 운명을 결정할 그날을 기다리는 일만 남았습니다. 단 하루, 단 몇 시간의 기회이니 달력에 크게 별표를 쳐두세요!
절대 놓치면 안 될 D-DAY
모집공고일: 2025년 9월 23일 (화)
청약 접수일: 2025년 9월 29일 (월) 단 하루! (오전 9시 ~ 오후 5시 30분)
당첨자 발표일: 2025년 10월 2일 (목)
서류 접수: 2025년 10월 13일 (월)
계약 체결: 2025년 10월 14일 (화)
온라인으로 간편하게! (신청 방법)
청약 신청은 현장 접수 없이, 오직 한국부동산원 '청약홈' 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해서만 가능합니다. 당일 허둥대지 않도록 공동인증서나 금융인증서를 미리 준비해두시는 센스!
청약홈 (PC 또는 모바일 앱) 접속
인증서 로그인
청약신청 메뉴 > APT 무순위 선택
'송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS' 선택 후 신청 진행
자격 확인 및 유의사항 동의 후 정보 입력하면 완료!
오후 5시 30분 정각에 마감되니, 마감 시간에 임박해서 신청하기보다는 오전에 여유롭게 완료하시는 것을 강력하게 추천합니다.
� 9월 29일, 단 하루! 잊지 않으셨죠? �
신청 마감 직전 서버가 불안정할 수 있습니다. 미리 준비하고 여유롭게 신청하는 것이 성공의 지름길!
청약홈 모의 연습 방법과 필수 준비 서류 목록 등 실수 없이 완벽하게 준비하는 최종 가이드를 지금 바로 확인해 보세요!
당첨, 그 이후... 진짜 시작은 지금부터!
만약 여러분이 그 행운의 주인공이 된다면, 어떤 과정을 거치게 될까요? 기쁨을 만끽하기에 앞서 반드시 알아야 할 중요한 사항들을 마지막으로 짚어드립니다.
100% 운명의 선택, 당첨자 선정 방식
당첨자는 그 어떤 가점이나 순위 없이, 오직 100% 무작위 추첨으로 선정됩니다. 공정한 시스템 속에서 오직 '운'만이 당락을 결정하는 것이죠. 혹시 모를 계약 포기자를 대비해 공급 세대의 500%인 5명의 예비입주자를 선정하여 순번을 부여합니다.
가장 무겁고 중요한 약속: 10년 재당첨 제한
이 부분이 이번 청약의 가장 중요한 포인트입니다. 분양가상한제가 적용된 아파트이기에 강력한 규제가 따릅니다.
이번 송파 위례 리슈빌 무순위 청약에 당첨되면, 계약 여부와 상관없이 당첨자로 관리되며, 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한됩니다. 이 제한은 당첨자 본인뿐만 아니라 함께 등재된 세대원 모두에게 적용됩니다.
10억 원이 넘는 시세 차익이라는 엄청난 기회 뒤에는, 10년간 다른 아파트 청약 기회를 포기해야 한다는 무거운 책임이 따르는 셈입니다. 향후 10년의 주거 계획을 신중하게 고민하고 결정하셔야 합니다.
지금까지 송파 위례 리슈빌 무순위 청약의 모든 것을 파헤쳐 보았습니다. 분명 일생일대의 기회임이 틀림없지만, 그만큼 신중한 접근이 필요한 기회이기도 합니다. 이 글을 보시는 모든 분들께 행운의 여신이 미소 짓기를 진심으로 기원합니다.
9월 29일, 잊지 마시고 꼭 도전하셔서 여러분의 꿈을 이루시길 응원하겠습니다!
