동탄2신도시 지식산업센터 임대 취득세 및 세금감면혜택
동탄2신도시 지식산업센터 임대 취득세 및 세금감면혜택
동탄2신도시 지식산업센터 임대 취득세 및 세금감면혜택
지식산업센터 세금 감면제도 (취득세, 재산세)
지식산업센터는 상업용 건물로 4.6%의 취득세가 발생한다. 취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 해당 시. 군. 구에 신고 및 납부를 해야 하는데 만약 이 기간을 넘기면 불성실 가산세를 부담해야 하니 주의하도록 하자.
- 불성실 가산세 : 신고 (20%), 납부 (1일 10만 분의 25)
* 세금 감면 조건
지식산업센터 취득세와 재산세 감면 혜택을 받기 위해서는
다음 2가지 조건을 충족해야한다.
1. 분양권 상태 (분양받거나 분양권을 구입)
- 보존등기 후에 매수하면 취등록세 감면 혜택은 적용되지 않는다.
2. 직접 5년간 실사용
- 직접 사용하는 실사용자가 아닌 임대사업자에게 세금 감면혜택은 해당되지 않는다.
지식산업센터 세금 (취득세 감면 조건)
감면 조건 : ① 최초 분양 입주자 ② 직접사용
감면 혜택 : 50% (4.6% → 2.3%)
적용 기간 : 2022년 12월 31일 까지 취득
[주의]
2022년 12월 31일까지 취득
= 준공 후 등기하는 시점, 분양권 구입 시기 아님
지식산업센터는 중소기업의 활동을 돕기 위해 정부에서 세금 감면 및 정책자금 등을 지원해주고 있다. 임대사업자는 해당되지 않고 2022년 12월 31일까지 최초 지식산업센터를 분양받아 실입주하는 중소기업에 대해서 취득세의 50%, 재산세의 37.5%를 감면해준다.
만약 취득한 지 1년이 경과했는데도 해당 용도로 사용하지 않거나 5년 이내에 매각. 증여 또는 다른 용도로 사용하는 것이 적발되면 기존에 감면된 세액은 추징당하니 주의해야 한다.
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