지식산업센터 입주기업 세금, 공적자금 대출 혜택

지식산업센터 입주기업 세금, 공적자금 대출 혜택

지식산업센터 입주기업 혜택은? (세금 / 정책자금)

지식산업센터 실사용자에게는 세금 감면과 공적 자금 대출 혜택이 있다. 

실사용자 : 세금 감면, 공적 자금 대출 (저금리) 혜택

투자자 (임대사업자) : 혜택 없음

1. 세금 감면 혜택 

감면 혜택을 받기 위한 3가지 조건 

 ① 호실의 용도가 공장인 경우

 ② 5년간 직접 사용 (실사용자)

 ③ 분양권 상태에서 구입 (직접 분양 or 분양권 전매)

★  이미 등기된 상태의 물건을 매수하면 세금 감면 혜택이 없음 

여기서 중요한 점은 분양을 받거나 분양권 상태의 거래 (전매) 여야 한다는 점이다.

이미 등기가 된 매물은 실사용자라 해도 세금 감면 혜택을 받을 수 없다.

2022년 말까지 등기해야 함 (3년마다 연장 가능성 높음)

(주의) 2022년까지 분양받는 게 아니고 완공 후 등기가 가능해야 함 

지식산업센터를 분양받고 직접 입주해서 사용하는 중소기업들은 취득세의 50%, 재산세의 37.5%를 감면받는다.  (일부 지역의 경우) 과밀억제권역에 있는 기업이 과밀억제권역 밖에 위치한 지식산업센터로 이전하게 되면 4년간 법인세 100%를 감면받고, 이후 2년간 50%를 감면받을 수 있다. 자세한 내용은 다음번에 살펴보도록 하자.

2. 공적 자금 대출 혜택

지식산업센터 실사용자는 시중 은행 금리보다 저리로 대출을 받을 수 있다.

서울시 공적 자금 종류

중소기업청 중소벤처기업진흥공단

- 7년 미만 여부에 따라 창업기업지원자금 / 신성장기반자금 으로 분류

신용보증재단 -  지자체별로 운영됨

서울 

지자체 신용보증재단 중소기업육성자금 (seoulshinbo.co.kr)

- 운전자금 / 시설자금

시설자금 - 지식산업센터 입주지원금  

지식산업센터 입주하여 사업장으로 사용하고자 하는 기업 선정

8억 한도 3년 거치 5년 균등분할 조건 대출

경기도

경기신용보증재단 - 중소기업육성자금  (g-money.gg.go.kr)

일반기업, 신기술기업, 벤처창업기업, 여성창업기업, 소재.부품.장비국산화기업이 지식산업센터 분양 매매하여 실사용하는 경우 15억 한도 3년 거치 8년 상환 조건으로 대출

지식산업센터 대출금액이 공적기관 한도를 넘는 경우라면?

공적자금대출 + 시중은행 대출 섞어서 받으면 된다.