기업가치 구하기 5.

RIM (Residual Income Model) 2편

앞에서 이 모델을 이해하려면 2가지를 알면 된다고 했다.

1) 기업도 상가랑 마찬가지로 땅값이 있고 거기서 나오는 수익가치(권리금 or Premium)가 있다.

2) 진짜 이익은 기회비용을 뺀 나머지 이익이다.

자 그럼 RIM에서 땅값은 뭘로 봤을까?

RIM에서 땅값은 장부가치(자본)을 그대로 썼다.

다음으로 RIM에서 수익가치는 뭘로 봤을까?

RIM에서의 수익가치는 해당 기업이 예금이자보다 초과해서 버는 수익을 수익가치로 봤다.

이를 그림으로 표현하면 다음과 같다.

앞에서 기업가치 구하기의 핵심은 수익가치 계산이라고 했다.

마찬가지로 RIM의 핵심은 기회비용 초과이익을 어떻게 구하느냐이다.