한 번도 뵌 적은 없으나 마음 깊이 존경심이 드는 어른이 한 분 계신다. 유명한 작가이기도, 강연가 이기도 또 그전에 어마어마한 기업체를 꾸리고 계신 회장님이기도 한 분이지만, 나는 그를 어른이라 부르고 싶다. 왠지 우연히라도 뵙게 되면 길거리에서라도 무릎을 꿇고 '삶을 제대로 사는 법을 배우고 싶습니다.' 하고 싶은 마음이 드는 어른이다. 그는 가장 성공한 재미 한국인 사업가 10명 안에 든다는 김승호 회장님이다. 한국에서 한참 주변 친구들이 사장 학교니 스노우폭스니 난리일 때도 전혀 관심이 없었는데, (내게 스노우폭스란 그저 오며 가며 보이는 집 앞의 작은 꽃 가게였고, 그 집 꽃은 늘 싱그럽고 감각적인데 합리적인 가격까지 가지고 있다는 것이 맘에 들었을 뿐) 이제 서서히 생각의 힘에 대해 알기 시작하며 모르고 지나갈 수 없는 한 분이라는 것을 알게 되었다.
이 분의 강의나 글을 보면 특별한 기교나 관심을 끌기 위한 자극적인 강조 표현은 거의 없다. 다만 읽고, 들을수록 서서히 빠져들게 만드는 힘이 느껴진다. 그 단단한 내공은 그의 삶에서 나오는 것이리라. 말과 글을 꾸며내어 쓰는 것이 아니라 스스로 살아내고 그 삶을 응축하여 알기 쉽도록 내어 준다. 책을 다 읽고 나면 맵고 달고 짠 MSG 맛에 길들여져 있는 입에 정갈하고 따뜻한 집 밥 한 끼를 부족하지 않게 하지만 넘치지 않게 먹은 기분이 든다. 그의 조언은 담백하다. 자극적이지 않지만 분명 건강하다. 그리고 국물 한 방울까지 내 몸에 잘 흡수되었으면 하는 바람이 생긴다.
아래 책의 내용 중 일부를 옮겨 적어 보았다.
p 50-
* 인생에서 돈에 대한 문제를 해결한다는 건 영적 각성만큼이나 삶에 있어 중요한 가치다.
* 돈의 다섯 가지 속성 : '돈은 인격체다, 규칙적인 수입의 힘, 돈의 각기 다른 성품, 돈의 중력성, 남의 돈에 대한 태도'
* 부자가 되기 위해 필요한 네 가지 능력 : '돈을 버는 능력, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력'
* 내가 풍족한 부를 이루는 데 성공한 것은 '돈을 스스로 감정을 가진 인격체'로 대하며 돈과 함께 사는 법을 배웠기 때문이다.
* 돈은 감정을 가진 실체라서 사랑하되 지나치면 안 되고 품을 때 품더라도 가야 할 땐 보내줘야 하며, 절대로 무시하거나 함부로 대해서는 안된다. 오히려 존중하고 감사해야 한다.
* 재테크에서 빼놓을 수 없는 게 복리의 위력이다. 결국 복리를 내 편으로 만드는가, 적으로 만드는 가에 따라 재산의 정도가 달라진다. 당신이 복리의 중요성을 이해했다면 이제 막 부자가 될 가장 기본적인 준비가 끝난 것이다. 축하한다.
* 기업 운영도 가장 중요한 것은 현금 흐름 cash flow이다. 자산을 정규적인 수입 자산으로 옮기는 작업을 시작해야 한다. 규칙적인 수입의 가장 큰 장점은 미래 예측이 가능해진다는 점이다.
* 돈은 다른 돈에게 영향을 주며 그 돈의 액수가 크면 클수록 다른 돈에 영향을 준다. 돈은 가까이 있는 돈을 잡아당기는 능력이 있으며 주변 돈에 영향을 준다. 재산 증식 과정을 보면 1,2,4,8,16과 같이 배수로 늘어난다. 단지 돈은 물체가 아니기에 그것을 모르겠다는 사람 그 자신의 마음을 필요로 할 뿐이다.
* 투자 기간을 오래 견딜 수 있는 돈이 있는가 하면 1년도 못 버티는 약한 체력을 가진 돈도 있다. 남들이 욕심을 낼 때 두려워하고, 남들이 두려워할 때 욕심을 내야 한다. 모두가 두려워하는 지점을 리스크가 줄어든 상태로 본 것이다. 모든 욕심의 끝은 몰락을 품고 있다. 그리고 모든 절망은 희망을 품고 있을을 기억해야 한다.
* 정기적이고 고정적으로 들어오는 수입은 보통 그 액수의 100배 규모 자산의 힘과 같다. 돈은 버는 것만큼 지키기도 힘들다. 정말 100억 원을 가졌어도 230만 원 급여 생활자의 생활 태도를 넘어서는 순간 재산이 하향할 수 있다.
-p.100
* 일이 잘 풀리지 않는 사람은 음식을 줄이며 절대로 배가 부르게 먹지 말고 진하고 거친 음식을 멀리하고 일정하게만 먹어도 다시 운이 돌아온다. 식사를 제대로 정해진 시간에 하려면 생활이 일정하고 불필요한 사람들을 만나지 않아야 한다. 이것이 시작이다. 그러면 몸이 가벼워지고 운동을 하고 싶어 지며 걷고 움직이다 보면 생각이 맑아진다. 그제야 비로소 욕심과 욕망을 구분할 줄 알게 되고 들고날 때가 보인다. 따라서 나는 운이 좋은 사람이든, 나쁜 사람이든, 일정한 시간에 과하지 않게 정갈한 식사를 하라고 권한다.
* 돈마다 시간은 다르게 흐른다. 돈 역시 특수 상대성 원리의 영향을 그대로 받는다. 누구라도 시간 많은 돈을 거느릴 만한 주인이 되지 못하면 결국 그 돈이 당신을 거느리게 될 것이다.
* 가장 빨리 부자가 되는 방법은 천천히 부자가 되는 것이다.
* 작은 돈은 큰돈의 씨앗이고 자본이 될 어린 돈이기에 씨앗을 함부로 하고 아이를 돌보지 않는 사람은 그 어떤 것도 키우지 못한다. 작은 돈을 모아 종잣돈을 마련해서 투자나 사업의 마중물을 만들어가는 것이 성공의 기초다.
* 결국 더 이상 일하지 않아도 되는 상황을 만들어내는 것이 부자가 되는 첫걸음이다. 육체와 정신 둘 다 자유를 얻은 사람이 부자다.
* 가난은 생각보다 훨씬 더 잔인하다. 가난을 겪어보지 않은 사람은 가난이 얼마나 무서운지 짐작도 못한다. 마음의 가난은 명상과 독서로 보충할 수 있지만 경제적 가난은 모든 선한 의지를 거두어가고 마지막 한 방울 남은 자존감마저 앗아간다. 빈곤은 예의도 품위도 없다. 음식을 굶을 정도가 되거나 거처가 사라지면 인간의 존엄을 지킬 방법이 없다. 또한 가난은 가족의 근간을 해체시킬 수 있다. 가난은 낭만이나 겸손함이라는 단어로 덮어놓기엔 너무나도 무서운 일이다. '가난하게 태어난 건 죄가 아니지만 가난하게 죽는 것은 나의 잘못이다.'라고 빌 게이츠는 말했다.
* 나 역시 삶의 가치가 부의 축적보다 중요하다고 생각한다. 그러나 이 말을 하는 사람들의 진의는 항상 검증을 받아야 한다. 첫째, 무엇이 삶의 가치인가에 대한 기준이 모호하다. 둘째, 가난이 얼마나 무서운지 모른다. 셋째, 자신이 부자가 되리라는 자신이 없다. 많은 사람이 돈보다는 자유를 원한다고 말한다. 삶의 가치를 유지하기 위해 자유가 필요하기 때문이다. 하지만 현대 경제사회의 틀 안에서는 자유를 얻으려면 막대한 돈이 필요하다. 가난이 생각보다 잔인하듯이 부자의 삶은 생각보다 훨씬 행복하다.
-p.150
* 투자는 지식과 지혜가 합쳐져야 성공한다. 지혜가 없는 지식은 오만해지고 지식이 없는 지혜는 허공만 안계 된다. 지식은 어떤 대상이나 상황에 대한 명확한 인식이나 이해를 말하고, 지혜는 어떤 현상이나 사물에 대한 이치를 깨닫는 일이다. 학문은 우리가 지혜를 얻는데 필요한 그릇과 같다.
* 만약 현재 임차료를 건물주에게 내고 있는 사람이라면 그 사람은 해당 건물을 소유할 능력을 최고로 많이 가진 사람이다. 현재의 건물주도 그 건물에서 스스로 임대료를 만들지 못하니까 그 건물 안에 들어와서 사업을 통해 임차료를 내줄 사람을 구한 것이다. 모든 사업자는 자신의 사업에서 두 가지 수익이 발생한다는 것을 알아야 한다. 첫째는 사업 자체가 벌어들이는 수입이고 다른 하나는 고객이 들락거리면서 생긴 트래픽에서 발생한 부동산 가치 증가 수입이다.
* 나의 독립기념일은 언제인가? 재정 자립을 통해 경제적 자유를 취득한 날은 개인 독립기념일이다. 내 자본 소득이 근로 소득을 넘긴 날, 더 이상 일을 하지 않아도 되는 날의 시작일을 개인 독립기념일로 삼았다.
* 나는 아무리 많은 돈을 벌 수 있어도 절대 하지 않는 사업과 투자 영역이 있다. 생명이 사라져야 돈을 버는 영역이다. 누군가에게 불행한 일이 생겨야 수입이 발생하는 경우라면 나쁜 마음이 생길 수밖에 없다.
* 적정한 투자가 이뤄지기 위해서는 약 1억 원의 돈이 필요하다. 나는 항상 무언가를 이루고 싶을 때 가장 먼저 '정말 이것을 이루고 싶다'는 마음이 들어야 한다고 주장한다. 재산이 증식되고 사회 경제 구조를 이해하고 부자가 되는 길을 걷는 것은 대단한 행복이다. 젊어서 일찍 이 행복을 구하면 나중에 찾아오는 풍요로부터 다른 행복도 함께 따라온다.
-P.200
* 부채를 좋은 부채로 만들기 위해서는 아래 조건이 필요하다. 1) 소비에 사용하면 안 된다. 2) 나에게 일정한 수입이 있고 이후 이 부채로 일정한 수입이 발생하도록 만들어놔야 한다. 3) 마지막으로 투자에서 나오는 ROE가 부채에서 발생하는 이자보다 높아야 한다.
* 제발 매매 중심이 아닌 가치 중심으로 투자를 해석하고 이해하는 투자 방송국이 있었으면 좋겠다.
* 부자가 되고 투자자로 살아남고 싶다면 반드시 재무제표를 공부하기 바란다.
* 내가 돈을 버는 이유는 시간을 사기 위해서다. 나는 내 자산으로 나의 인생을 나에게 선물한 사람이다. 내가 무엇을 하든, 하지 않든, 모두 내 자유다. 모든 시간을 나를 위해 쓸 수 있으니 무엇이든 공부할 수 있고 필요한 모든 것을 구할 수 있다. 부동산은 한 번 사면 파는 것이 아니라 배웠다. 나는 주식이든 부동산이든 평생 팔 필요가 없는 상품을 찾는다.
* 자식을 부자로 만드는 방법, 바로 기업가다. 사업도 가르치면 천재가 될 수 있다. 무엇이든 필요하다고 느끼면 알아서 공부하게 된다. 젊은이들의 가능성은 무한하다. 번번이 실패해도 한 번만 성공하면 된다.
* 매너는 교육이자, 습관이요, 상대를 존중하고 배려하는 자세다. 국제적 성공도 매너에서 시작된다.
* 모든 비즈니스는 결국 부동산과 금융을 만난다. 만약 부동산과 금융이 언제나 당신 편에서 일을 하게 만든다면 확장성과 안정성을 모두 갖춘 사업체를 소유하게 될 것이다. 세상에 이름을 낸 모든 경영자는 이 둘을 모두 제압하고 그 자리에 있는 것임을 상기하기 바란다.
-P.250
* 욕심을 부리지 않고 모르는 영역엔 관여하지 않으면 사기에 노출되지 않는다. 이익이 많다는 모든 제안에서 물러나고 내가 아는 영역 안에서만 투자를 진행하면 거의 모든 사기의 위험에서 멀어지게 된다.
* 머리는 시원하게 하고, 발은 따뜻하게 두고, 배는 가득 채우지 말고 조금 부족한 듯 채우라는 말을 '두량 족난 복팔분'이라고 한다. 이 말은 나의 투자 철학이기도 하다. 돈을 벌기 위해서는 부지런히 발품을 팔아 현장에 다녀보고 알아보고 공부해야 한다. 돈을 쓸 때는 냉철하고 이성적으로 판단한 후에 지출한다. 투자를 할 때는 게걸스럽게 욕심내지 않고 배가 부르기 전에 일어서는 것이 윤택한 삶을 가장 오래 지속할 수 있는 방법이다.
* 부의 속성 : 열심히 산다고 돈을 많이 버는 것이 아니다. 돈을 많이 번다고 부자가 되지도 못한다. 부자가 된다고 행복해지는 것도 아니다. 부는 삶의 목적이 아니라 도구다.
* 역사에 대해 우리가 크게 잘못 이해하고 있는 게 있다. 역사는 강자들의 이야기로 가득 차 있지만 사실은 약자들의 이야기라는 점이다. 정확하게는 약자가 강자를 이긴 기록이다. 흙수저가 금수저를 두려워할 필요가 없다. 생각을 바꿔보면 약자가 강자의 밥이 아니라 강자가 약자의 밥이다.
* 만약 당신이 창업을 하겠다고 마음먹은 청년이라면 자신이 앞으로 하고 싶은 직종의 작은 회사를 선택해 들어가기 바란다. 회사가 성장하면 성장하는 대로 온갖 것을 배울 수 있고 실패하면 사장님이 망하는 것이다.
* 나는 내가 무엇을 바꾸고 싶거나 깊은 염원이 있으면 100일을 계속하는 버릇이 있다. 내가 100일 동안 그 행동을 했다는 것은 바꿀 수 있다는 뜻이고 절박하게 노력했다는 뜻이다. 지속적으로 3개월간 내 몸을 단련시키는 일을 해내는 사람은 무엇이든 바꿔나갈 수 있다고 믿는다. 삶에서 가장 중요한 것 중 하나가 실천의 지속이기 때문이다.
* 사업가는 스스로에 자유를 줄 수 있는 유일한 직업이다. 기회가 생기면 무조건 창업하라. 누구나 사업가가 될 수 있고 자본가가 될 수 있다. 항상 도전하고 탈출을 꿈꿔라.
* 좋은 돈을 모으려면 삶에 대한 확고한 철학이 있어야 한다. 돈의 주인이 좋은 돈만을 모으겠다고 마음먹으면 저절로 돈이 붙어 있게 된다. 사람들이 잘 모르는 사실이 있다. 작은 돈이 사람을 부자로 만들고 큰돈이 사람을 가난하게 만든다느 사실이다.
* 가족 안에서 가장 부자가 되었을 때 부모와 형제에 대한 행동 요령을 정리해두었다. 이 일을 모두 배우자를 통해서 해야 한다.
-P.283
* 실패는 권리다. 특히 젊은이의 실패는 특권이 포함된 권리다. 부모들 또한 자녀의 실패에 너그러워야 한다. 실패를 오히려 환영해야 한다. 청년들은 절대로 실패를 두려워하지 마라 오늘도 그대는 실패할 권리가 있다.
* 나는 책이야 말로 삶의 가장 좋은 도구라고 믿는다. 책은 당신을 부자로 만들지 못하다. 책을 해석하는 능력이 생기면서 스스로 질문을 가지게 될 때 비로소 당신은 부자의 길을 만난다.
* 신이 관여하지 않음을 통해 당신을 축복하고 지지하고 있음을 알렸으니 마음껏 세상의 부와 축복을 다 가져가길 바란다. 그래서 당신 스스로 신이 하고 싶은 일을 그 부를 통해 할 수 있기를 축복한다.
* 나는 지금도 건물을 살 때는 크기보다 로케이션을 보고, 이익률보다 로케이션을 본다. 주식을 살 때도 해당 업계에 대한 이해가 확실하지 않으면 언제나 1등을 고른다. 자신이 모르는 것과 제어할 수 없는 것을 줄여가는 것이 최고의 투자가들이 늘 하는 일이다.
* 나는 이것을 쿼터 법칙이라 부른다. 내 동일한 수준의 경제력이나 수입을 가진 사람들의 쿼터 수준에서 생활하는 것이다. 사치의 경계를 넘지 않는 옷차림, 깨끗한 자동차, 잘 정리된 집은 사업가의 신용을 높여주고 고운 언어, 단정한 태도, 정갈한 음식을 취하면 성품이 올라간다. 부자의 품격이 나타나는 지점이다.
* 돈을 모으는 네 가지 습관, 일어나자마자 기지개를 켜라, 자고 일어난 이부자리를 잘 정리해라. 아침 공복에 물 한 잔을 마셔라. 일정한 시간에 자고 일정한 시간에 일어나라. 이 습관을 가진 사람에겐 한번 돈이 들어오면 절대 줄지 않는다.
생각의 힘이 무엇인지, 돈의 속성이 무엇인지, 간절함과 꾸준함이란 무엇인지 궁금하다면 한 번 문을 두드려 보자. 휴스턴에서 농장 일을 돌보다가 농기구를 내려놓고, 손에 묻은 흙을 털며 당신에게 한 마디 약이 되는 조언을 주실 것이다. 예전에는 마음 한 편에 돈 돈 돈 성공 성공 거리는 것이 너무 세속적이라 여겼다. 그래서 이런 류의 자기 계발서는 나와 맞지 않다고 생각하던 시절이 있었다. 하지만 책을 읽으면서 내가 지키고 싶은 삶의 가치를 지키기 위해 반드시 알아야 할 것들이라는 것에 확신이 들었다.
나는 분명히 삶의 중요한 가치가 단순히 부의 축적보다 훨씬 중요하다고 생각한다. 다만 책을 내려놓으며 스스로에게 묻고 싶어 진다. 무엇이 내 삶의 중요한 가치인가. 그것을 잘 지키기 위해 지금 당장 나는 무엇을 할 수 있는가. '많은 사람이 돈보다는 자유를 원한다고 말한다. 삶의 가치를 유지하기 위해 자유가 필요하기 때문이다. 하지만 현대 경제사회의 틀 안에서는 자유를 얻으려면 막대한 돈이 필요하다. 가난이 생각보다 잔인하듯이 부자의 삶은 생각보다 훨씬 행복하다.'라는 어르신의 말씀에 반박을 할 수가 없다. 어쩌면 부가 세속적이라 여겼던 것이 내 마음속 여우의 신포도는 아니었을까 하는 마음이 든다.
그리고 끈기 안에 담긴 간절함을 찾고 싶어졌다. 내가 반드시 지켜내야겠다고 다짐한 삶의 가치들을 위해서 나는 100일간 무엇과도 타협하지 않을 자신이 있는가. 스스로에게 증명하고 싶었다. 1월 1일 새해를 맞아 4시 기상을 하기 시작한 지 4월 10일 어제로 100일이 되었다. '나는 어제보다 오늘 더 성장했는가. 더 나은 가치를 세상에 주었는가, 사랑하는 것들을 지켜내기 위해 한 걸음 더 앞으로 나아갔는가. 더 많이 사랑했는가. 더 많이 안아주었는가. 주는 사람이 되었는가.' 질문에 하나하나 답을 하며, 가슴 깊이 행복함이 차오른다.
