가격 적정, 공간 우수…선호도 높은 틈새평면 살아볼까

합리적 가격은 기본, 다양한 특화설계 집약돼 공간 활용성 돋보이는 장점 갖춰
틈새평면 공급 감소 추세인 만큼 프리미엄 생각한다면 적극 매수도 노려볼 만

분양시장에서 전용면적 70㎡대(70~79.99㎡)로 구성된 틈새평면의 인기가 매섭다.

전용면적 84㎡ 대비 분양가격이 합리적인데다 전용면적 59㎡보다 넒은 공간에서 생활할 수 있다는 장점이 있기 때문이다.

실제 현관 수납공간을 마련하거나 거실 폭을 넓히고, 드레스룸을 마련하는 등 일련의 설계도 이제는 전용면적 70㎡대 틈새평면에서도 심심치 않게 볼 수 있게 됐다.

더 이상 작은 전용면적이 아니라는 평가를 받으면서 해당 면적으로 청약통장을 던지는 수요자들도 많은 상황이다.

지난 2023년 11월에 공급된 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’의 경우 전용면적 74㎡가 1순위 청약에서 253대 1의 경쟁률을 보여주기도 했다.

이보다 앞서 6월에 공급된 ‘운정자이 시그니처’는 전용면적 74㎡가 109대 1을, 9월에 공급된 ‘보문 센트럴 아이파크’는 전용면적 76㎡가 57.83대 1을 보였을 정도다.

올해에도 ‘한화포레나 안산고잔2차’, ‘분당 금호어울림 그린파크’, ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’, ‘서신 더샵 비발디’ 등 단지의 틈새평면 세대에 수요자들이 청약통장을 던지면서 저마다 우수한 청약 경쟁률을 보이기도 했다.

부동산 업계에서는 전용면적 70㎡대 틈새평면은 향후에도 수요자들의 인기를 많이 받을 것으로 예상한다. 지난 2020년을 기점으로 전용면적 70㎡대 틈새평면의 일반공급 물량이 크게 줄어들고 있는 추세이기 때문이다.

실제 2020년에는 일반공급 물량이 2만6,416세대에 이르렀지만 2021년에는 2만1,142세대로 줄어든데 이어 2022년 1만2,114세대, 2023년 8,276세대, 2024년(4월 23일까지 기준) 3,191세대로 줄어든 모습을 보이고 있다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “최근 전용면적 70㎡대 주택형이 59㎡와는 확연히 다르고, 또 84㎡와 견줄 만큼 구조적인 측면이나 수납공간이 많아지면서 수요자들의 선택을 받고 있는 추세”라며 “전용면적 84㎡ 대비 합리적인 분양가격과 프리미엄에 대한 상승여력도 충분한 만큼 눈 여겨 볼 필요가 있다”고 말했다. 

이에 전용면적 70㎡대의 틈새평면 뿐만 아니라 다양한 면적의 틈새평면을 갖춘 단지들도 시장에 공급, 수요자들의 인기를 차지할 것으로 전망된다.

e편한세상 평촌 어반밸리 이미지 

●e편한세상 평촌 어반밸리=DL건설은 경기 안양시 동안구 일원에 짓는 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상 20층, 6개동, 전용면적 59~98㎡, 총 458세대로 지어진다. 전용면적 별로는 △59㎡ 189세대 △74㎡ 45세대 △79㎡ 37세대 △84㎡ 128세대 △98㎡ 59세대 등으로 구성돼 있다. e편한세상만의 특화설계인 C2 하우스, 미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 솔루션이 적용된다. 내 집 마련 비용 최소화를 위한 중도금 무이자, 발코니 확장 무상 지원 혜택을 제공한다. 평촌생활권에 속해 있어 교육, 교통, 생활 인프라 이용이 쉽다. 호원초를 품은 초품아 입지이며, 평촌학원가 이용이 가능하다. 걸어서 지하철 1ㆍ4호선 및 향후 GTX-C노선(예정)이 지나게 될 금정역을 오갈 수 있고, 향후 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정)도 이용할 수 있다. 대형마트를 비롯해 인근 다수의 LS그룹 계열사 등의 기업으로의 직주근접성도 확보했다.

분양문의 1668-0970

●문화자이SKVIEW=GS건설과 SK에코플랜트는 대전광역시 중구 문화8구역 주택재개발 정비사업을 통해 짓는 ‘문화자이SKVIEW’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 최고 34층, 19개 동, 전용면적 39㎡~123㎡ 총 1,746세대로 지어진다. 이 중 전용면적 △52㎡ 83세대 △59㎡ 317세대 △75㎡ 305세대 △84㎡ 502세대 등 1,207세대가 일반분양된다. 도보거리에 동문초가 있고 글꽃중, 동산고도 인접해 있다. 대형마트와 병원 이용이 수월하며, 인근 도로를 이용해 시내는 물론 인접, 전국으로의 이동도 편리하다.

●힐스테이트 황금역리저브=현대건설은 5월 대구광역시 수성구에 ‘힐스테이트 황금역리저브’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 40층, 5개 동, 아파트 전용면적 82·83㎡, 총 337세대와 주거형 오피스텔 전용면적 84·89㎡ 총 74실로 이루어졌다. 대구도시철도 3호선 황금역을 도보로 이용할 수 있다. 경신고, 경북고, 대륜고, 정화여고, 대구과학고 등 대구 대표 학군이 단지 인근에 있고 대구 최대 학원가인 수성구 만촌~범어 학원가 이용도 가능하다.

●오산세교 한신더휴=한신공영은 5월 경기 오산시 세교2지구 A-16블록 일원에 짓는 ‘오산세교 한신더휴’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 74~99㎡, 총 844세대 규모로 지어지는 후분양 단지다. 전용면적 별로는 △74㎡ 248세대 △84㎡ 219세대 △99㎡ 377세대로 구성된다. 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하고 세교3지구 지정 수혜와 반도체 클러스터 직주근접 입지를 갖춘 것이 특징이다. 단지에서 차량으로 약 10분 거리에 경부선ㆍ지하철 1호선 오산역이 있다. 오산역에는 2026년 수원발 KTX 정차가 예정돼 있다.