지식산업센터 섹션오피스 분양 - 모듈시스템 맞춤형공간

맞춤형 공간을 위한 모듈시스템 섹션오피스

지식산업센터 섹션오피스 분양 - 모듈시스템 맞춤형공간

모듈시스템 : 호실간 내력벽이 거의 없어 맞춤형 공간을 구성하기 쉬움

하나의 층을 1개 회사에서 사용하거나 연접한 2~4개 호실을 합쳐서 큰 사무실로 사용하는 경우도 있다.

지식산업센터는 호실과 호실 사이가 벽돌로 막아져있으므로 원하는 경우 벽돌을 허물고 호실 여러개를 하나의 공간으로 활용하는 것이 가능하다. 물론 건물전체를 한명이 소유하는 오피스 빌딩에 비해 각 호실의 소유자가 다른 집합건물이라는 점에서 물리적인 확장성이 떨어질 수는 있다. 호실 확장을 하려면 옆에 호실을 같은 사람이 소유하거나 옆 호실을 매수, 임대하여 호실을 확장해야 한다.

지식산업센터의 호실간 분리는 아래와 같은 벽돌로 구분되는 경우가 일반적이다.

[참고] 내력벽 vs 비내력벽

- 내력벽 : 수직하중과 수평하중을 받는 벽체 (철근 콘크리트벽) – 건물 안전 때문에 손을 대면 안됨

- 비내력벽 : 단순 공간을 나누기 위한 벽체 – 하중과 직접 관계가 없어 임의로 철거 가능

예) 조적벽 (시멘트 벽돌), 목공벽 (각재+MDF), ALC 블록

[참고] 희소성있는 호실 고르는 법

소형 평수를 찾는 입주자가 많은 입지에서 같은 가격이라면 상대적으로 소형평수를 가지고 있는 것이 향후 임대에 유리하다. 소형평수의 경우 호실을 합쳐서 크게 활용하는 것이 가능하기 때문이다.

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