공유경제의 시대, 건물없이 월세받는 사람들
1인 1공유공간의 시대가 온다
집도, 차도, 주차장도 공유하는 것이 일상적으로 변해가는 공유경제의 시대가 도래했다. 몇 년 전까지만 해도 낯설게 느껴졌던 '공간대여업 시장은 공유경제의 흐름을 타고 빠르게 성장하고 있다. 공간대여업의 대표적인 예시로는 집의 남는 공간을 대여해주는 에어비앤비, 한 집에서 여러 명이 방을 나눠 쓰는 쉐어하우스, 다양한 목적으로 쓰일 수 있는 모임 공간을 대여해주는 렌탈플레이스 등이 있다.
공간대여업의 가장 큰 장점은 내 건물, 내 집 없이도 매달 월세 받는 삶을 어느 정도 실현할 수 있다는 점일 것이다. 실제로 대부분의 공간대여업 사업자들은 월세 형태로 주택 혹은 상가를 임대하여 공간을 운영하고 있기 때문에 생각보다 초기 차본이 그리 크지 않은 편이다. 최소로 잡는다면 보증금 천만 원, 셀프 인테리어 비용 500 내외, 즉 1500만 원 내외로 충분히 창업이 가능하다는 이야기이다.
타 자영업에 비해 초기 자본이 굉장히 낮은 편인 것은 사실이지만, 어쨌든 부동산 계약이 필요하고 존재하는 실물 공간을 운영 관리해야 한다는 점에서 블로그, 스마트스토어 등 여러 부업 및 재테크 수단들 중 진입장벽이 높게 느껴지는 것은 사실이다.
하지만 대부분 렌탈플레이스는 무인으로 운영되고 청소는 알바를 활용하는 등 자동화가 가능하기 때문에 처음 세팅만 잘해둔다면 생각보다 손 가는 일 없이 안정적인 고정 수익을 만들 수 있다. 뿐만 아니라 개인 목적으로 활용할 수 있는 단독 공간이 생기는 것이기 때문에, 이를 본업이나 취미 등과 잘 결합한다면 경제적 수익은 물론 삶의 질 자체를 올릴 수 있는 좋은 기회가 될 수 있다.
샤르베티에 대표 유승현님
이전까지는 공간을 운영하려면 내가 상주해야 되고 음식이나 서비스도 직접 공급해야만 된다고만 생각했는데 ‘렌탈플레이스’라는 개념을 신재님을 통해 알게 되었습니다. 파티룸이니 에어비앤비니 많이 들어봤지만 남의 일이라 생각하고 부러워만 했는데 신재님이 그저 피상적인 정보가 아닌, 실질적으로 도움이 되는 부분을 콕콕 집어서 알려주셔서 공간 운영을 바로 시작할 수 있었습니다. 실제로 파티룸 운영한 지 10일 만에 고정비는 다 해소가 되고 거의 무인에 가깝게 운영하다 보니 삶의 질도 높아졌을뿐더러, 본업인 와인 안주를 무인 주류 자판기와 함께 파티룸 운영과 콜라보하여 제공하며 추가 홍보 및 수익까지 쏠쏠하게 올리고 있습니다.
: 유승현님은 한국형 샤퀴테리를 판매하고 있는데, 본인이 운영하는 공간과 개인 사업을 잘 결합하여 시너지 효과를 내고 있다. 파티룸은 술을 마시러 오는 사람들이 많기 때문에 술 안주인 샤퀴테리를 자판기를 통해 구매할 수 있게 한 것이다. 공간 대여로 인한 수익도 올리고, 본인 제품 홍보 및 판매까지 일석 삼조의 효과를 얻고 있는 케이스이다.
온유어브랜딩 대표 해피엘린님
렌탈플레이스를 알기 전에는 공간을 직접 임대하여 운영해야 한다는 것에 대한 부담감이 컸으나 신재님의 경험과 노하우를 통해 자신감을 얻었고 실질적인 운영 노하우를 공유해주셔서 간접 경험을 충분히 쌓을 수 있었습니다. 현재 제가 운영 중인 회사의 직원분들, 그리고 저희와 함께 협업할 수 있는 열정적이고 능력 있는 프리랜서들이 함께 어울려 일할 수 있는 공간이 있다면 전통적인 개념의 사무실보다 훨씬 효율성 있고 시너지가 날 것 같아 공유 오피스 사업을 준비 중입니다. 제가 꿈꾸는 공간에서 보다 자유로운 협업을 통해 서로 윈윈하고 함께 성장하는 모습이 기대됩니다.
: 와디즈 2억 펀딩 신화를 만들어낸 온라인 브랜딩 회사 대표 해피엘린님은 렌탈플레이스를 접한 후 새로운 형태의 사무실을 고안 중이다. 기존 방식으로 사무실을 구한다면, 매월 임대료로 고정비가 나가겠지만 이를 공유 오피스 형태로 전환하기로 한 것이다. 또 회사 특성상 다양한 프리랜서들과 유동적으로 일을 하기 때문에 이들과 협업할 수 있는 융통성 있는 공간이 필요했다. 이처럼 생각을 조금만 전환하면 마이너스가 오히려 플러스가 되기도 한다.
블랙아웃 시네마 소셜 클럽 리더 안민태님
영화 커뮤니티를 운영하며 저희만의 공간이 필요하다는 생각을 하게 되어 렌탈플레이스에 관심을 가지게 되었습니다. 관련 지식이 전혀 없었던 터라 당시 정보를 열심히 찾아보았는데, 그중 신재님의 콘텐츠가 다른 것들과 비교되지 않을 정도로 상세하고 자세할뿐더러 아주 실용적이어서 제 공간을 시작하는 데 큰 도움이 되었습니다. 제 공간이 생긴 이후로는 불필요한 대관비를 아낄 수 있어 수입이 증가했고, 밖에서 사 먹는 커피 한잔 가격만 해도 한 달 10만 원씩 됐었는데 공간을 사무실과 작업실로도 활용하며 크고 작은 돈들을 절약하게 된 효과가 큽니다. 삶의 질 상승은 말할 것도 없고요! :)
: 영화 커뮤니티를 운영하는 민태님은 매번 모임 때마다 여러 공간들을 알아보고 대여해야 했는데, 전용 공간을 가지게 되며 새 공간을 찾기 위한 노력과 시간, 비용을 아끼게 되었다. 뿐만 아니라 커뮤니티 운영진을 위한 회의실이나 개인 작업실 등으로도 적극 활용하며 밖에서 커피 마실 일이 없어졌다고. 우리 커뮤니티만의 색이 입혀진 단독 아지트를 가지게 됨으로 인해 더욱 전문성을 갖춘 커뮤니티로서의 입지도 굳어지고, 회원들의 충성도 및 만족도도 높아지는 효과를 얻었다.
홈베이킹 크리에이터 하정님
신재님 수업 덕분에 꿈만 꾸던 나만의 공간이 더 구체적으로 그려지기 시작했어요! 신재님 강의에는 제가 그동안 보지 못했던 현실적인 부분까지 바라볼 수 있는 내용들이 있어서 좋았어요 :) 그리고 공간대여업이 일의 전부가 아닌, 시작의 시작이라고 하신 말씀도 너무 좋았습니다! 신재님도 가지고 계신 공간들을 바탕으로 다양하고 재미있는 프로젝트를 진행 중이신 것 같아 저도 신재님같은 삶을 살고 싶다는 생각이 들었네요. 유익한 강의 내용 외에도 신재님만의 긍정적인 에너지를 듬뿍 받을 수 있어서, 먼길 오길 참 잘했다고 생각했습니다.
: 인스타그램 40만 팔로워를 가진 인플루언서 하정님은 이제까지는 보통 집을 배경으로 촬영을 진행하였으나, 더 본격적이고 다양한 콘텐츠를 위해 공간을 확장하는 것을 고려하고 있다고. 다만 매일 촬영을 진행하는 것은 아니기 때문에 평소 사용이 없을 때는 일반 이용자들에게 대여해주고, 본인이 필요할 때 편하게 쓸 수 있는 공유 주방의 형태를 구상 중이다.
전구의 방 대표 우지호님
파티룸 창업을 고민하고 있을 때, 신재님의 오프라인 수업을 듣고 우선 매물을 찾는 본인만의 기준을 명확하게 그릴 수 있는 방법을 제시해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 어떠한 사업이든 초반의 속도가 큰 비중을 차지한다고 생각하는데, 덕분에 지체하는 시간이 줄어들어 빠르게 시작할 수 있었고 오픈 이후 운영 중에도 발생하는 상황에 대한 실용적인 조언을 통해 유연하게 대처해오고 있습니다. 현재 본업이 공간대여업자로서, 근로시간 대비 높은 수익률에 만족하고 있으며 특히 여분 시간을 다른 곳에 투자할 수 있어서 좋습니다. 또 공간을 찾아주시는 게스트분들의 따뜻한 인사말이 큰 성취감과 뿌듯함을 가져다주고, 사람과 사람이 만나는 오프라인 공간의 필요성에 대해 더 큰 생각과 고민을 계속해서 이어가고 있습니다.
: 공간대여업을 본업으로 삼고 있는 우지호님은 낮은 초기 자본과 적은 리스크 등, 무인 운영 등의 장점으로 인해 파티룸까지 영역을 확장한 케이스이다. 수업을 들은 이후부터 바로 매물을 찾기 시작해 빠르게 본인만의 공간을 오픈하였으며, 현재까지 안정적으로 운영을 이어오고 있다. 여러 개의 공간을 운영하고 있음에도 불구, 직장 생활보다 훨씬 높은 시간적, 경제적 여유로움에 만족하고 있다고.
공간x해탈 대표 이태준님
다른 업종에 비해 경쟁도 덜하고 적은 금액으로 창업이 가능하며, 나만의 개성으로 충분히 성공할 수 있는 사업이라고 생각하여 렌탈플레이스에 대해 알아보다 신재님과 1:1 컨설팅을 진행하게 되었습니다. 많은 이들에게 생소한 공간대여업계에서 선구자의 길을 걷고 계신 분의 진솔한 이야기와 조언을 들을 수 있었고 무엇보다 ‘열심히’에서 ‘잘'의 영역으로 넘어갈 수 있는 알짜 정보들을 잔뜩 얻을 수 있었습니다. 저처럼 관심은 있지만 준비가 덜 되어 있거나, 준비하고 있는 부분이 맞는지 의심스럽고 불안하신 분께 꼭 추천드리고 싶습니다. 정말 적은 돈으로 스승이자 조언자이자 든든한 러닝메이트를 얻으실 수 있을 거예요!
: 평범한 회사원인 이태준님은 부업 아이템을 알아보던 중, 공간대여업이 가진 장점에 주목해 렌탈플레이스 컨설팅을 받게 되었다. 현재 회사 생활이 안정적이고, 또 무엇보다 칼퇴가 가능하기 때문에 퇴근 이후의 시간을 투잡에 조금 더 활용해보고 싶다고. 수업 이후 바로 매물 계약을 완료하였으며, 본인이 직장인으로서 가진 해방, 해탈에 대한 욕구와 쉼, 힐링에 대한 니즈를 고스란히 반영한 독특한 콘셉트의 파티룸의 오픈을 곧 앞두고 있다.
이처럼 이미 많은 이들이 시대의 흐름에 발맞추어 자신만의 공유공간을 기획하고 현실로 만들어가고 있다. 렌탈플레이스의 가장 큰 매력 포인트는 개인의 개성, 특성에 맞춰 그 어떤 공간도 될 수 있다는 점이다. 작업실, 사무실, 영화관, 주방, 키즈카페, 미팅룸, 스터디룸, 스튜디오 등등. 그야말로 가능성이 무궁무진한 공간, 내 취향을 그대로 때려 넣은, 그 누구보다도 나를 위한 공간.
그런데 여기서 월세까지 벌 수 있다니, 꿈같은 얘기 아니겠습니까?
> 나만의 렌탈플레이스 현실화하기
