아파트 청약 입주자 모집공고 보는 법
청약 모집공고 보는 법
청약 입주자 모집공고 보는 법
입주자 모집공고는 청약에 대한 모든 정보가 명시되어 있으므로 반드시 체크해야 한다. 간혹 청약 모집공고를 안 보고 묻지 마 청약을 하는 사람들이 있는데 이는 매우 위험하다. 청약은 부동산 정책에 따라 시기와 지역에 따라 다른 방식이 적용될 수 있으므로 반드시 모집공고를 상세하게 체크해야 한다.
입주자 모집공고 파일 다운로드하는 법
일반적으로 모집공고는 해당 분양 아파트의 홈페이지에 들어가면 pdf파일 형태로 다운로드할 수 있다.
입주자 모집공고 상세 내용
개요
가장 처음에 나오는 내용으로 어느 지역 거주자가 청약 가능한지 자격과 거주요건, 당첨자 선정 방식, 재당첨 제한 여부, 지역 우선공급 사항, 예비당첨자 선정 방식, 전매 조건 등 기본적인 청약에 대한 내용이 요약되어 있다.
공급내역
공급내역에는 타입 별 분양가, 계약금/중도금/잔금에 대한 내용과 전용면적, 공급면적, 대지지분 등에 대한 내용을 확인할 수 있다.
특별공급
특별공급은 일반청약과 다른 기준으로 크게 4가지로 나누어지는데 이 부분에서 특별공급 신청 자격과 선정 방식을 확인할 수 있다.
- 기관추천 (장애인, 중소기업, 국가유공자, 장기복무군인)
- 다자녀
- 신혼부부
- 노부모 부양
이외에도 일반공급 자격 및 선정방법, 발코니 확장비 외 선택사항인 옵션에 대한 내용 그리고 유의사항 및 대출과 관련된 연체율 같은 내용이 차례대로 표시된다.
입주자 모집 공고를 처음 보면 깨알 같은 글씨에 너무 많은 내용이 복잡해 보이지만 청약하는 아파트에 대한 모든 내용이 객관적으로 담겨있는 자료인 만큼 반드시 정독해야 한다. 최소한 아래 내용은 반드시 확인하도록 하자.
입주자 모집 공고 체크사항
- 규제지역 여부 (투기 과열지구, 조정대상지역)
- 청약 1순위 조건, 당첨자 선정 방식 (가점제, 추첨제 여부)
- 해당 지역 우선공급 및 거주기간 요건
- 재당첨 제한 사항
- 전매 조건
- 전체 분양가 및 계약금 비율
- 중도금 대출 실행 날짜 및 이자율
- 분양면적
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