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Dec 16. 2021
아파트 로얄동 로얄층 쉽게 찾는 방법
로얄동 로얄층 찾는 방법
안녕하세요.
경제적 자유를 꿈꾸는 재텍큰타이거 입니다.
어느 아파트를 매수할 지 정했다면, 다음은 동호수를 선택할 차례입니다. 작은 아파트는 동호수간 차이가 크지 않을 수 있지만, 대단지로 갈수록 동호수간 차이가 커집니다.
오늘은 동 호수 선택에 도움되는 로얄동 로얄층 찾는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
로얄동, 로얄층가 왜 중요할까
먼저 로얄동 로얄층 (RR)이 왜 중요한지 이야기 해볼게요.
아파트 동호수에 따라 뷰(view), 햇빛 일조량, 대중교통과의 거리가 달라집니다. 일반적으로 로얄동로얄층이 비선호 대비 10% 정도 비싸고, 고급 아파트 단지에서는 동호수에 따라 1-2억이 차이나기도 합니다.
실거주라면 본인 선호 동호수에 살거나 가격이 낮은 저층&비선호동을 선택할 수 있겠지만, 투자라면 로얄동 로얄층을 선택하는 것이 좋습니다.
가격이 더 비싼 만큼, 상승기에 가격이 먼저 치고 나가고, 하락기에도 매도가 쉽습니다.
김해 대청천경동리인뷰로얄동 찾기
로얄동을 찾는 첫 번째는 동서남북 확인입니다.
대부분의 건설사 단지배치도를 보면 남북이 기울어 있어요. 정남향처럼 보이게 하려고 조정한거니, 남북 잘확인하셔야 합니다. 김해 대청천경동리인뷰를 보면 대부분의 아파트들이 남동향으로 구성되어 있네요.
1. 뷰가 좋은 곳이 가장 로얄입니다.
김해 대청천경동리인뷰의 경우에 205동이 앞뒤로 뚫려있어서 가장 로열, 208동도 석가산뷰가 뚫려있어서 로얄동 입니다.
일반적으로 강/하천을 끼고 있으면 로얄동이라고 봐야하나, 경동리인뷰는 주방뷰가 하천이기 때문에 로얄이라고 보기는 어렵습니다. 막힌뷰보다 뻥뷰가, 뻥뷰보다 산/공원/강 등을 낀 뷰가 더 로열입니다.
2. 기본적으로 남향>남동 남서> 동향>서향 순으로 로얄이라고 보면 됩니다.
해가 잘 드는 곳이 가장 로얄입니다. 같은 동 에서도 타입에 따라 남향/남동 등 향이 달라집니다.
3. 단지가 크다면, 지하철이나 교통시설 가까운 동이 로얄동입니다.
서울처럼 대중교통 이용 빈도가 높은 지역일수록 교통시설과 인접한 동이 로얄동이 됩니다.
4. 큰 도로를 끼고 있다면, 도로에서 벗어난 안쪽 단지가 로얄입니다.
큰 도로는 매연/소음 등이 심해서 불편함이 있을 수 있습니다.
5. 언덕이 있다면 언덕이 적은 동이 로얄이고, 큰 도로를 끼고 있다거나, 언덕이 있다거나 등 다양한 요소가 로얄동을 구분하는 기준이 됩니다.
김해 대청천경동리인뷰 - 앞동 저층은 도로뷰이나, 뒷동 저층은 단지공원 뷰이다.