수도권 6억 이하 아파트 추천 (23. 2Q.)
단지 선정 기준
- 네이버 부동산 기준 6억 2천만 원 이하의 입주 가능한 매물이 있는 단지
- 매매 시세 대비 투자 가치가 우수하여 향후 높은 수익률이 기대되는 단지
추천 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 서대문구 남가좌동 남가좌현대 26평
- 도심과 인접한 우수 입지와 더불어 서부선, 강북횡단선이라는 두 개의 교통 호재까지 갖춘 다크호스. 인접한 가재울뉴타운 및 홍제천의 쾌적한 주거 인프라는 덤
- 함께 눈여겨볼 단지 : 방화동 방화5단지 20평
2. 경기도 화성시 반송동 동탄시범금호어울림 33평
- 반도체 호재를 등에 업고 수도권에서 가장 강한 반등세를 보이고 있는 동탄. 그중에서도 인동선 역세권으로 GTX 접근성 갖췄으며, 중심 상권까지 품은 우수 입지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 고덕동 고덕자연앤자이 33평
3. 서울특별시 송파구 거여동 거여4단지 17평
- 송파구라는 행정구역상 이점과 더불어 북위례 개발의 직접적인 수혜를 받는 입지로 인프라 대폭 개선될 것. 리모델링을 통한 주거환경의 성공적 개선 여부가 관건
- 함께 눈여겨볼 단지 : 봉천동 관악벽산블루밍1차 23평
4. 서울특별시 동대문구 이문동 이문동쌍용 24평
- 뉴타운 조성으로 주거 환경 개선되며 도심 인접의 우수한 입지가 빛을 발하게 될 것. 청량리, 광운대, 이문차량기지 등 1호선을 따라 이어지는 대형 개발 호재는 덤
- 함께 눈여겨볼 단지 : 월계동 월계삼호4차 20평
5. 경기도 안양시 동안구 호계동 목련마을우성3단지 22평
- 범계역과 중앙공원, 초중고를 모두 품은 평촌 내 수위의 입지로 투자 가치 매우 우수. 리모델링 사업을 통해 주거환경 대폭 개선되며 입지적 희소성 부각될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 안양동 삼성래미안 32평
6. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 수지현대성우8단지 25평
- 단일 평형 구성의 준수한 사업성을 통해 리모델링 사업 빠르게 진행중. 수지구의 뛰어난 주거환경 및 플랫폼시티 호재를 바탕으로 분담금 이상의 시세 차익 기대
- 함께 눈여겨볼 단지 : 정자동 한솔마을주공4단지 17평
7. 경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울파크뷰 29평
- 수도권에서 신도시 조성의 가장 드라마틱한 수혜를 받을 입지를 하나만 선택하라면. GTX 도보 역세권이자, 창릉신도시 핵심 상업지구와 인접한 최고의 위치선정
- 함께 눈여겨볼 단지 : 화정동 별빛마을청구현대7단지 32평
8. 경기도 부천시 소사본동 부천소사역대우푸르지오 24평
- 서해선 연장으로 마곡 및 GTX 접근성 개선되며 더블역세권 신축의 우수한 주거 가치 부각될 것. 인접한 삼양부지, 소사역세권 등 정비사업 통한 인프라 개선 기대
- 함께 눈여겨볼 단지 : 개봉동 개봉동현대1차 25평
수도권 아파트 입지분석 점수표
- 수도권 아파트 입지분석 점수표는 매 분기 순차적으로 업데이트됩니다.
수도권 아파트 투자 지표
- 수도권 아파트 가격에 영향을 미치는 15개 지표를 선정하여 투자 추천 점수를 산출했습니다.
- 짙은 초록색일수록 투자 우호적, 짙은 노란색일수록 투자 비우호적 지표입니다.
- 경제 지표 특성상 일부 후행적인 성격이 있음을 양해 부탁드립니다.
- 23년 5월 투자 추천 점수 : 45점
출처 : 본인 (네이버 블로그)
