수도권 12억 이하 아파트 추천 (23. 3Q.)
단지 선정 기준
- 네이버 부동산 기준 12억 2천만 원 이하의 입주 가능한 매물이 있는 단지
- 매매 시세 대비 투자 가치가 우수하여 향후 높은 수익률이 기대되는 단지
추천 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 영등포구 영등포동7가 아크로타워스퀘어 24평
- 여의도 인접의 하이엔드 신축으로 희소성을 갖췄으며, 풍부한 인프라 및 YBD 개발 수혜 또한 누릴 수 있음. 뉴타운 조성 통해 낙후된 주변 환경 빠르게 개선될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 상도동 힐스테이트상도센트럴파크 24평
2. 서울특별시 강남구 수서동 수서까치마을 20평
- 우수한 학군과 쾌적한 자연환경을 갖춘 강남 재건축 단지로 잠재 가치 우수. 노후계획도시 특별법에 기반한 역세권 지구단위계획을 통해 부족한 사업성 극복할 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 우면동 서초힐스 24평
3. 서울특별시 송파구 풍납동 현대 33평
- 뛰어난 잠실 접근성과 더불어 아산병원, 올림픽공원을 도보권에 품어 고령화 시대에 더욱 각광받게 될 투자처. 천호역세권을 중심으로 개발 압력 또한 가중되는 중
- 함께 눈여겨볼 단지 : 장지동 송파꿈에그린위례24단지 24평
4. 서울특별시 중구 신당동 동아약수하이츠 33평
- 서울 3도심 및 용산 접근성까지 갖춘 뛰어난 입지가 최대 장점. 남산과 마주한 쾌적한 자연환경과 더불어 다수의 정비구역으로 둘러싸여 있어 미래 가치 또한 준수
- 함께 눈여겨볼 단지 : 답십리동 힐스테이트청계 33평
5. 서울특별시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안1차 24평
- 우수한 교통 환경, 용산 및 한강 접근성을 바탕으로 장차 마포의 핵심 입지로 거듭날 공덕역세권. 그중에서도 래미안 브랜드의 쾌적한 주거환경이 돋보이는 투자처
- 함께 눈여겨볼 단지 : 창전동 마포웨스트리버태영데시앙 24평
6. 경기도 화성시 청계동 동탄역시범우남퍼스트빌 33평
- 삼성반도체클러스터 호재를 등에 업고 수도권 입지 서열을 재편하고 있는 동탄. 그중에서도 GTX 접근성을 갖춘 메인 입지의 대단지라는 점에서 투자 가치 훌륭함
- 함께 눈여겨볼 단지 : 청계동 동탄역시범더샵센트럴시티 33평
수도권 아파트 입지분석 점수표
- 수도권 아파트 입지분석 점수표는 매 분기 순차적으로 업데이트됩니다.
수도권 아파트 투자 지표
- 수도권 아파트 가격에 영향을 미치는 15개 지표를 선정하여 투자 추천 점수를 산출했습니다.
- 짙은 초록색일수록 투자 우호적, 짙은 노란색일수록 투자 비우호적 지표입니다.
- 경제 지표 특성상 일부 후행적인 성격이 있음을 참고 부탁드립니다.
- 23년 8월 투자 추천 점수 : 45점
출처 : 본인 (네이버 블로그)
