반드시 경제공부를 해야한다.
그랬으면 좋겠다는 막연한 기대 같은 어떤 것, 로또가 당첨되었으면 좋겠다는 기대 없는 희망 같은 것은 누구나 가지고 살기 마련이다. 출근길 버스를 타고 한강 다리를 건너면서 나 역시 지금보다 더 나은 미래를 매일 기대하고 살아왔던 것 같다. '그때 이걸 했었더라면, 내가 했던 선택보다는 좀 더 무모했지만 결과적으로 더 나았을 그 선택을 했었더라면' 하는 후회와 반성 뒤에는 무엇이든 결국 실천에 옮겼어야만 했었다는 것을 깨닫는다. 나는 위험한 것을 선택하기보다는 안전한 길을 좋아하는 사람이다. 내 선택 기준의 우선순위는 항상 안전이었다.
나의 20대에는 나의 직업에 미쳐있었다. 공부를 더 하겠다고 직장에 남아서 혼자 공부를 했고, 학회를 다니고, 주말에는 대학원까지 다니는 강행군을 힘든 것도 모른 채 지냈다. 내 주변 사람들은 그런 나를 응원해 주었고, 그렇게 살아야만 잘 살 수 있다고 생각했다. 하지만 10년이 지난 지금은 그때 직업적 전문성을 키우는 것과는 별개로 반드시 경제공부를 해야 한다고 한 사람이라도 말을 해줬었더라면 좋지 않았을까 생각한다.
직업적으로 전문성을 갖는 것과 경제적인 자유를 이루는 것은 매우 다른 것이었다. 8대 전문직이 아닌 내 직업은 직업적 전문성이 높은 연봉을 보장하지 않았고, 물가상승률은 매해 1~3% 내외인 연봉 상승률보다 한참 앞서는 것 같았다. 현금을 가지고 있는 것이 손해라는 것을 몰랐고, 성실히 일하고 저축하면 언젠가 내가 원하는 곳에서 살 수 있을 것이라고 생각했다.
사실 그것들을 깨우친 다음에 움직인 것도 아니었다. 그냥 살다 보니 어쩌다 보니 필요에 의해 선택과 결정을 하게 되었고, 사실 운이 좋았다고 할 수 있다.
살아오면서 이것저것 경험하고 느끼다 보니 지금의 나는 사람이 살아가는 데 있어 집은 의식주 중에서 거의 모든 것을 좌우한다고 생각한다. 그리고 나같이 평범한 직장인, 즉 돈을 벌어야만 살아갈 수 있는 평범한 서민에게 집은 삶의 터전이 됨과 동시에 내가 이동하고 싶을 때 이동할 수 있어야 하고, 시간이 지남에 따라 점점 더 가치 있어지는 것이 여러모로 좋다는 이야기를 하고 싶다. 생각에 대한 설명을 보태자면 거의 대부분의 사람들이 대출을 일으켜 집을 사게 되는데, 물가상승률과 달마다 내야 하는 이자정도는 보전이 되어야 훗날 은퇴를 했을 때 기댈 데가 있지 않을까. 자녀에게 내 노후를 부탁하기에는 그들의 인생도 쉽지 않을 것이기에. 묶여있는 돈에서 시간이 지날수록 손실이 일어나는 것은 결코 좋은 일이 아니다.
코로나를 계기로 많은 것들이 바뀌게 되었다. 여행 가는 것이 어려워졌고 사람들과 만나는 것이 강제로 제한되었다. 외부의 자극과 풍경, 다른 사람들과의 소통을 중요시하던 세상에서 나 홀로 격리할 수 있는 공간이 필요해졌다. 나아가 자신의 공간에서 나의 생각과 마음에 귀를 기울이고 집중할 수 있는 공간이 필요해졌고 코로나 같은 전염병이 닥쳤을 때 안전하고 편하게 머무를 수 있는 공간을 소유하는 것이 매우 중요하다는 것을 사람들은 깨닫게 되었다. 일도 회사에 가지 않고 재택근무를 하는 이들도 많이 늘어났다. 집은 이제 휴식의 공간이자 사회생활을 동시에 할 수 있는 공간이 되었다.
그런 시간들이 지나고 나서야 깨달은 몇 가지 이야기를 담아보고자 한다. 변하지 않았고 앞으로도 변하지 않을 몇 가지에 대해 이야기해보고자 한다.
작게나마 나의 이야기가 이 글을 읽는 독자들에게 도움이 될 수 있다면 좋겠다고 생각해서 키보드 자판을 두드리기로 마음먹었다.
단순히 강남에 집을 사라는 이야기나 내가 집을 어떻게 샀는지에 대한 이야기를 하고 싶은 것이 아니었기 때문에, 제목을 짓는데 많은 고민이 따랐다. 내가 강남에 둥지를 트게 된 것은 연고지와 직장, 육아 등 여러가지 요소들이 맞물려 있었기 때문에 처음부터 다른 선택지가 없었기 때문이었다. 거주지를 정하는 것은 연고지, 직장 등 개인 사정에 따라 달라질 수 있기 때문에 어느지역이든 공통적으로 집을 매수하는데 있어 고려해야 할 점들을 내가 살아보고 겪어보았던 지역들에 대한 이야기와 함께 풀어나가고자 한다. 부동산에서 입지분석은 필수요소이다. 가장 근본적으로 하고 싶은 이야기는 입지에 대한 이야기이다. 어떤 요소가 좋은 입지를 구성하는 것인지에 대한 이야기를 하고자 한다.