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헌 집 줬는데, 새 집을 안 줘요?김제경, <시장을 이기는 부동산 투자 원칙> 우리는 이제 안다. 헌 집 줘도 새 집 못 받을 수 있다는 사실을. 한 때는 '헌 집 불패'의 신화가 전국을 강타했다. 40년 넘은 집은 새 아파트로 변신했다. 옆집 철수 네도 앞집 영희 네도 그렇게 새 집으로 이사 갔다. 그런데 2025년인 지금은 아니다. 어떤 집은 새 집이 되는데, 또 다른 집은 헌 집인 채로 살아가야 한다. 영원히. 그럼, 도대체댓글 0 Mar 25. 2025 by 알뜰살뜰 구구샘
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[알손없풍] 재건축과 풍수, 길흉이 궁금해알아서 손해 볼 것 없는 풍수지리 10) 재건축이 가져오는 풍수적 변화 도시가 변화하면서 오래된 건물들이 허물어지고 새로운 아파트가 들어서는 재건축이 활발하게 이루어지고 있다. 특히 서울을 비롯한 대도시에서는 이러한 재건축이 부동산 가치와 직결되면서 더욱 주목받고 있다. 그런데 풍수지리적으로 보면, 재건축이 단순히 건물을 바꾸는 것이 아니라, 터의 기운 자체를 변화시키는 과정이라고 볼 수 있다. 그렇다면, 재건축은 풍수적으로댓글 0 Mar 15. 2025 by 오유안
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난생 처음 재건축을 경험하다Ep1. 재건축 아파트로 입성하다. 몇 년 전부터 살고 싶었던 동네가 있었다. 그 당시, 그 동네를 임장한 후 딱 2가지 이유 때문에 다른 동네로 이사를 갔다. 첫 번째, 20년이 훌쩍 넘은 낡고 아파트였기 때문이다. 유명한 동네라 입지는 정말 좋았지만, 대출까지 무리하게 일으키면서 이렇게 오래되고 낡은 집에 살아야 할 필요가 있는 것일까 의문이 생겼다. 그 돈이면 입지는 조금 덜 좋더라도댓글 0 Feb 18. 2025 by 자유사색가
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앞으로 상가 소유자가 재건축 아파트를 받을 수 있을까?조합원 입장에서 재건축 헤쳐보기 몇 년 전부터 재건축사업 추진과정에서 상가 소유자의 아파트 수분양 문제를 놓고 아파트 소유 조합원과 상가 소유 조합원 사이에 갈등이 깊어져 왔다. 공사비가 안정되고 분양가가 꾸준히 높아지던 시기에는 조합원들이 나누어 갖는 파이가 컸기 때문에 웬만한 불만은 수면 아래서 해결되었다. 그러나 2022년 기점으로 아파트값이 조정기에 들고 공사비가 폭등하면서 상황이댓글 0 Feb 18. 2025 by 하얀자작 김준식
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집을 팔지 않고 이사 나온 이유- 나의 '어쩌다 다多 주택자' 포지션 “가영엄마, 아니 우리 아들이 학교만 다녀오면 가영이 얘기를 하지 뭐예요. 아무래도 가영이를 많이 좋아하는 것 같애~ 꺄르르르, 도대체 우리 가영이 매력이 뭐야~~” “아, 그랬어요? 가영이 좋게 봐줘서 고맙네~ㅎㅎㅎ 요즘 주원이 키가 부쩍 큰 것 같던데, 비결이 뭐예요~ 우리 가영이는 키가 늦되는 것 같아서 걱정이에요~” 지역 대장댓글 0 Feb 03. 2025 by 박정은
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얼죽신의 시대, 구축아파트를 찾다우리 낡고 오래된 아파트에 관심가져야 하는 이유 신축아파트가 귀해진 얼죽아(얼어죽어도 아이스 아메리카노)에 이어 얼죽신(얼어죽어도 신축아파트)가 인기다. 깔끔하게 빠진 구조, 시스템에어컨과 확장된 베란다, 단지내 조경과 지하주차장까지 누구나 새로지은 아파트의 멀끔한 겉모습을 보고 신축아파트의 매력에 금방 빠져버린다. 그러나 이성친구를 고를 때도 얼굴만 보지 말라던 어른들의 말씀을 여기서 생각해볼 필요댓글 0 Jan 18. 2025 by 델로
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뜯고 부수고 다시 채우기 위한 시작새바람주택으로 내딛는 첫걸음, "고마 다 뜯어뿌라" 군산살이 5년 차를 보내면서 여러 사람들이 공간을 만드는 과정을 볼 수 있었는데, 그 때문인지 자연스럽게 개별 공정을 관리해서 퀄리티를 높이고 비용을 절감하겠다는 원대한 포부를 품었다. 그렇게 반셀프를 결심하고, 유튜브 블로그 등을 통해서 리모델링 과정에 관한 공부를 시작했다. 세상 많은 분들이 자신들의 경험과 노하우를 아낌없이 영상과 글로 담아주었다는 것댓글 1 Jan 15. 2025 by 새바람
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학군지 출신 엄마의 이유 있는 선택- 나의 '어쩌다 다多 주택자' 포지션 학군지, 어디까지 욕심낼까? 학군지 출신 엄마인 내가 선택한 곳은... 2016년 봄이 되자 아이는 어느덧 유치원 입학을 하게 된다. 이전까지 어린이집 -> 놀이학교 -> 유치원을 다니던 아이가 6살이 되고, 유치원 2년 차가 되면서, 자연스레 초등학교 입학을 염두에 두게 된다. 이 시기 아이를 키우는 부모들이 가장 고민하는 ‘학군댓글 0 Jan 14. 2025 by 박정은
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10. 변심쟁이 조합장(2)# 왜 그들은 상가 땅을 빼앗지 못해 안달이 난 걸까? 1. 폭풍 전야의 불길한 예상은 왜 틀리지 않는 걸까? 1차 2차 협의가 순조롭게 끝났다고 기뻐한 것도 단 하루였다. 2차 협의에서 이미 우리 안건이 가결되었음에도 불구하고, 조합 정비업체 상무님이 급하게 연락해 와 조합장으로부터 ″비용 관련 재논의″제안을 받았다는 소식을 전했다, 조합장은 3차 회의를 열 것을 지시했으며 그 이유로 ″상가 미동의자와 현댓글 0 Jan 08. 2025 by 푸른 하늘
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영끌러에게 재건축/재개발이 힘든 이유몸테크의 배신 부동산 스터디를 하던 중, 삼성물산에 다니는 지인 분께서 하신 얘기가 있습니다 '자재비도 자재비인데, 인건비가 너무 올랐어. 게다가 주 40시간 법으로 공사 2년 걸릴게, 5년 넘게 걸려' 그리고 이 모든 부담은 조합원들에게 고스란히 녹아들어, 각각 지불해야 할 추가 분담금으로 치환됩니다 영끌러들에게 이전과 같이 몸테크로 진입하는 시기는 조금 지났습댓글 0 Dec 25. 2024 by 부냥
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24.12.19(목) 도곡동 임장기"맛집은 없지만 집 값은 비싼 도곡동" 오늘 이번 겨울 들어 처음으로 '허벅지가 춥다'는 생각을 했습니다. 이제 본격적으로 출장을 줄이고 한 해 실적정리와 마무리 시간을 가질 때가 온 것 같습니다. 어제는 도곡동에서 일정을 갖고 사무실로 돌아왔습니다. 여전히 타워팰리스 근처에는 먹을만한 게 없습니다. 파스타는 한 그릇에 거의 3.5만 원인데 맛은.... 여기까지만 하겠습니다. 화가 났습니다.댓글 0 Dec 19. 2024 by 날적
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곧 사라질 나의 제주 아파트 이야기재건축을 바라보는 사람들의 시선은 두 가지로 나뉜다. 기대감 또는 서운함 서울 강남구 개포주공1단지가 재건축될 때 일부 주민들은 '기억 여행'하는 모임을 만들었다. 곧 철거할 아파트단지를 함께 돌아보고 저마다의 추억을 나누며 정식으로 작별하는 시간을 가졌다고 들었다. 당시 아파트에는 내가 보기에도 멋지게 자란 나무들이 많았다. 이를 살려 '상징'으로댓글 4 Dec 18. 2024 by 행복재테크
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마법의 재건축 투자부린이를 위한 부동산 책 이야기 ‘투자’를 해봐야겠다고 생각하는 사람이라면 가장 먼저 부동산 투자를 떠올릴 것이다. 그만큼 부동산은 우리에게 가장 익숙하면서도 쉽게 접근할 수 있는 분야다. 그런데 어떤 부동산을 선택해야 하고 어떻게 투자해야 할지 아는 사람은 많지 않다. 저자는 재건축 투자가 적은 투자금으로도 높은 수익률을 올릴 수 있는 ‘부를 축적할 수 있는 길’이라 말한다. 이 책댓글 0 Nov 25. 2024 by 김카소
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단편소설: 가을로부터 봄단편소설 가을로부터 봄 1. 윤교감은 거실 창문을 열었다. 건조한 가을바람이 차갑게 얼굴에 닿았다. 차들이 빠져나간 빈 주차장에는 관절염을 앓는 노인의 손가락처럼 마디가 울퉁불퉁 퉁그러진 나무 가지들이 한 해의 옷을 하나 둘 처연하게 벗겨내고 있었다. 주차장 바닥에서 이리저리 바람에 뒹구는 낙엽들은 40년을 훌쩍 넘긴 노후한 아파트 단지의 세월을 고스란히 쓸댓글 0 Nov 22. 2024 by 도하파
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무엇이 오성급 아파트인가?회사에서 5년 정도 재건축, 재개발 프로젝트의 견적 업무를 한 적이 있다. 업무가 그렇다 보니 수많은 조합들의 니즈가 무엇인지 자연스레 파악이 된다. 수년 전에는 재개발 조합에서는 티브이, 냉장고 등 가전제품을 추가로 조합원들에게 제공해 줄 것을 요청했다. 하지만 요즘은 국산 제품대비 수십 배에서 수백 배나 비싼 유럽산 주방 가구나, 캐나다에서 생산된 원목댓글 0 Nov 17. 2024 by 메카보
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아내의 나무한국형 마술적 리얼리즘 단편 소설 아내의 나무 아내가 죽자 유골함을 들고 어머니의 집으로 들어갔다. 어쩌다 그 사실을 알게 된 형이 전화로 노발대발했다. “너 이 새끼, 무슨 개수작이야? 치매 걸린 노인네 등쳐 먹으려고?” 나는 화가 치밀었다. 그게 자식 된 사람이 할 말인가? 어머니는 뭔가를 자주 잊곤 했지만, 사리 분별을 못 할 정도는 아니었다. 적어도 형이 모시고 왔더라면 아내의 장댓글 0 Nov 16. 2024 by 우유좋아
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[시장] 숨겨진 가격, 재건축 분담금/부담금강동구에서 입주를 앞둔 두 개의 단지, 올림픽파크포레온과 둔촌더샵포레의 국평 매물호가는 거의 10억원 가까이 차이난다. 포레온의 호가는 22억원 내외지만, 포레의 호가는 11.5억원~14억원 사이다. 물론 포레온이 1만 세대를 넘는 대규모 단지이고 지역의 랜드마크이기는 하지만, 10억에 달하는 가격 차이는 선뜻 납득하기 힘들다. 인근 둔촌푸르지오의 국평 매댓글 0 Nov 05. 2024 by 우분투
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재건축, 다시 기대할 수 있을까?인플레이션 속에서 변하는 부동산 시장, 신축과 재건축의 향방은? 모든 자산은 시간이 지나면서 감가상각을 겪으며 가치가 하락하는 것이 일반적이다. 자동차도 3년만 지나면 신차 가격 대비 10~20%가량 하락하는 것이 보통이다. 그러나 우리나라의 30년 이상 된 아파트는 이례적으로 꾸준히 가격이 오르며 예외를 보여왔다. 특히, 용적률이 낮은 저층 아파트는 재건축 기대감으로 인해 “몸테크”라는 신조어가 나올 정도로 높은 인기댓글 0 Nov 03. 2024 by 쏭저르
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9화_입춘, 언더컨스트럭션의 나날들아침부터 옷을 서너 번이나 바꿔 입으며 나갈 준비를 했다. 두껍고 어두운 옷이 무거워 보인다. 입춘이 다가올수록 바깥바람도 무게를 덜어내고 한결 보드라워졌더라. 자연 가까이 사니 절기를 절감하게 된다. 서울에선 한 겨울에도 얇은 실내복으로 살았던 내가, 외투를 입고 방한 슬리퍼에 라디에이터를 켜고 겨울을 보냈다. 그러니 이 봄이, 입춘이 그저 반가운 거다.댓글 0 Oct 26. 2024 by 홍유정
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8월, 두 번째 대책 후 폭등 그리고 개포동아들 키우기 좋은 동네는 어디일까 1 오피스텔 매도 계약금을 받자마자 '어디에 살 것인지' 행복한 고민이 시작됐다. 정확히는 '어느 단지를 살 것인지'라고 해야겠다. Live보다는 Buy가 우선이었기 때문이다. 그렇다고 Live를 아예 놓은 것은 아니었다. Live가 만족스러워야 가치가 높고, 그만큼 수요가 몰려 미래 시세 전망도 밝다. 특히 아들 엄마인 수진은 남자아이에게 잘 맞는 동네댓글 0 Oct 24. 2024 by 한강진역
