권리금 사기, 민사소송/형사고소 진행해 피해회복 도모
안녕하세요.
제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다.
상가 권리금은 자영업자에게 매우 중요한 자산입니다. 영업을 시작할 때 많은 돈이 필요하고 그 중에서도 큰 비중을 차지하는 것이 바로 상가 권리금입니다.
자영업자들이 상가 권리금을 지불하고 영업을 시작하는 이유는 아무것도 없는 상태에서 시작하기보다는 이미 자리가 잡힌 가게를 인수하는 것이 훨씬 유리하기 때문입니다.
권리금을 지불하고 영업을 시작하면 기존 영업장에서 발생했던 수익이 어느정도 보장된 상태로 시작할 수 있어, 불활실성을 줄일 수 있습니다
권리금은 영업장에 설치된 시설물, 신용, 거래처, 영업 노하우, 위치에 따른 이점 들 모든 유형 및 무형의 가치를 포함합니다.
권리금은 기존 임차인이 피땀 흘려 일궈놓은 모든 대가를 넘기는 것이기 때문에, 영업을 양도하면서 신규 임차인으로부터 권리금을 받는 것은 정당한 일입니다.
그러나 권리금의 액수를 부풀려 신규 임차인과 계약을 체결하도록 유도하는 경우가 있습니다. 이러한 행위는 거래의 기본이 되는 신뢰를 깨뜨리는 것이므로 절대 용납될 수 없습니다.
만약 기존 임차인이 권리금의 액수를 부풀리거나 신규 임차인을 속여 권리금을 받아냈다면, 형사상 사기죄가 성링할 수 있습니다.
이를 권리금 사기라고 합니다. 몇 년간 장사를 하다 보면 잡히는 것도 없고 빨리 가게를 처분하고 싶다는 생각이 들게 됩니다.
권리금을 반드시 회수해야 한다는 절박한 생각이 때로는 범조의 유혹으로도 이어지기도 합니다.
예기치 않게 권리금 사기 사건에 휘말리게 된 경우, 피해자는 빠르게 법적 조치를 취해 피해를 복구해야 합니다.
권리금 사기 사건에 대응하는 방법으로는 민사소송과 형사고소가 있습니다. 민사적 해결책과 형사적 해결책을 적절히 혼합하여 피해를 회복하는 것이 중요합니다.
민사적인 해결책으로는 기망행위로 인해 체결된 권리양도양수 계약을 취소하거나 해지하고, 지급한 권리금 전액을 반환받는 방법이 있습니다.
이를 위해서는 상대방의 기망행위를 입증해야 합니다. 따라서 민사소송을 제기하기 전에 관련 증거가 재판부를 설득할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
상대방의 기망행위를 이유로 권리양도양수 계약을 취소하고, 권리금을 반환받는 민사소송은 난이도가 높습니다.
바쁜 영업을 하시는 자영업자 분들이 혼자 진행하기에는 어려움이 있으므로, 상가 분쟁 전문 변호사의 도움을 받아 문제를 해결하는 것이 좋습니다.
권리금 편취에 대한 상대방의 기망행위를 입증할 수 있는 자료가 있다면 민사소송과 함께 형사고소절차를 진행하는 방법도 고려해야 합니다.
형사절차가 잘 진행되면 사기죄로 처벌받게 되어, 합의 과정에서 유리한 위치를 차지할 수 있습니다. 권리금 사기에 휘말리지 않기 위해서는 권리금 계약 체결 시 신중해야 합니다.
그러나 권리금의 객관적인 가치를 평가하기 어렵고, 사기꾼들이 교묘한 수법을 사용하기 때문에 의도치 않게 권리금 사기에 휘말리는 경우가 많습니다.
권리금 사기로 인한 피해를 회복하기 위해서는 민사소송과 형사고소라는 복잡한 절차를 이겨내야 합니다.
재판부와 수사기관을 설득하는 것은 쉬운 일이 아니므로, 이 과정에서 관련 분야의 전문적인 지식을 가진 변호사의 도움이 필요합니다.
상가 권리금 사기 사건에 휘말리신 경우에는 민사소송, 형사고소 등 본격적인 법적 조치를 취하기 전에 법률 전문가와 상담하여 문제 해결의 실마리를 찾는 것이 중요합니다.
