안녕하세요. 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴입니다.
저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 분양사기 사건에 휘말려 어려움을 겪고 계신 분들을 위하여 최적의 법률 서비스를 제공해드리고 있습니다.
경기침체가 이어지고 있음에도 불구하고 주식, 코인, 부동산에 대한 관심이 끊이지 않고 있는데요. 특히나 부동산은 여전히 전통적인 재테크 강자의 자리를 차지고 하고 있습니다.
오피스텔 상가 분양사기 대처방법
그런데 이러한 점을 이용하여 분양사기를 치는 일당들이 있어 각별한 주의가 필요한 상황입니다. 분양사기는 그 금액이 매우 크기 때문에 휘말리게 되면 막대한 손해를 입게 됩니다.
최근 한 기사에 따르면 한 시행사가 강남 한복판에 있는 건물에서 분양사기를 쳐서 큰 문제가 되고 있다고 하는데요.
피해자 중에는 연예인, 은행원도 있고, 일부 피해자들은 빚을 감당하지 못해 개인파산을 신청한 상태라고 합니다.
분양사기를 친 시행사는 이른바 '하이엔드 오피스텔'을 표방하면서 수분양자들에게 고가에 오피스텔을 팔아넘겼는데요.
이들은 호텔회원권 등 하이엔드 오피스텔에 걸맞는 최고의 서비스를 제공한다고 홍보하였고 이를 믿은 수분양자들은 고가에 시행사 등과 분양계약을 체결하였습니다.
하지만 시행사 등 분양관련업체들이 내세운 약속들은 하나도 지켜지지 않았는데요. 사기 피해자들은 상대적으로 매우 높은 가격에 오피스텔을 분양받은 꼴이 되어버렸습니다.
하이엔드 오피스텔을 내세운 다른 사례에서는 수분양자가 30억원을 가까이 주고 분양을 받았는데 바닥이 기울어지는 등 제대로 된 공사를 하지 못하는 피해를 입어 분통을 터뜨리기도 합니다.
오피스텔 가격이 급락하면서 마이너스 프리미엄으로 내놓아도 쉽게 거래가 되지 않는 상황인데, 하이엔드 오피스텔을 내세운 분양사기의 피해자들은 여기에 더한 손해를 보고 되었습니다.
이러한 분양사기 수법은 오피스텔 뿐만 아니라 상가, 지식산업센터, 생활형 숙박시설 등에서도 이루어지는데요.
분양사기를 당한 피해자들은 시간이 지날수록 손해가 더 커지기 때문에 어떻게든 계약을 포기하거나 해지를 하고자 합니다.
상가 오피스텔 분양사기는 부동산 계약을 내세워 수분양자들의 분양대금을 편취하는 것으로 엄연한 위법행위이자 불법행위입니다.
부동산 가격 하락이나 단순 변심으로 인한 분양사기의 경우에는 계약을 해지하는데 어려움이 있지만, 시행사 등이 의도적으로 계약의 중요 내용을 속여 분양계약 체결을 유도한 경우에는 사정이 다릅니다.
위에서 예를 든 이른바 '하이엔드 오피스텔'의 경우, 고급 호텔 회원권 제공 등으로 수분양자를 기망하는 행위는 계약상 신뢰를 극심하게 해치는 행위입니다.
분양사기 피해를 입은 수분양자들은 다양한 법적 수단을 동원해 피해회복을 도모할 수 있는데요. 그 중 가장 대표적인 것으로는 형사고소, 민사소송, 보전처분(가압류/가처분)이 있습니다.
어떠한 법적 조치가 효율적인지는 피해자들이 처한 상황에 따라서 다릅니다. 따라서 분양사기를 친 분양관련 업체에 대한 법적조치를 고민하고 있다면 분양사기사건 전문 변호사의 법적 검토를 받아보시는 것이 좋습니다.
사실과 다른 내용으로 피해자들을 기망해 피해자들의 소중한 분양대금을 편취하는 방법은 분명 형법상 사기죄에 해당하는 행위입니다. 피해자들은 기망행위를 한 분양관련업체 등을 고소할 수 있는데, 고소가 성공적으로 진행되면 가해자들은 큰 압박을 받게 됩니다.
하지만 형사고소만으로는 금전 회수가 완벽하게 보장되지는 않습니다. 피해자들은 분양업체에 대하여 민사소송을 제기하고, 피고가 보유한 재산에 대하여 가압류/가처분 등의 조치를 취해놓아야 합니다.
분양사기 피해를 회복하기 위한 법적조치는 상당한 시간과 비용이 들어가는 편입니다. 잘못된 법적조치는 오히려 피해를 더 키우는만큼 분양사기 사건에 정통한 전문 변호사의 조력을 받아 문제를 해결하시는 것이 바람직합니다.
제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴은 분양사기 피해에 휘말린 피해자 분들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
상가, 오피스텔 분양사기 등 수분양자들을 울리는 분양사기 사건에 휘말려 도움이 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 분양사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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오피스텔 상가 분양사기 대처방법