河内 아파트 가격 3倍 상승
#Hanoi
#Vn
하노이 아파트 가격에 대해 최신 정보를 정리해 드립니다:
매매 시세
• 평균 매매 가격
• 2024년 3분기 기준 ㎡당 약 US$2,547 (한화 약 3,400만 원)로, 전년 대비 22.3% 상승했습니다  .
• 2024년 연간 평균은 VND72 백만 (~US$2,821), 평당 약 2800만 원 수준이었으며, 2025년 2월에도 유사한 가격대입니다 .
• 중심가 vs 외곽가
• 도심 고급 아파트는 ㎡당 US$4,5009,000 (한화 6,000만1억2,000만 원)까지 상승 중이며, 외곽 지역은 2,800~3,000달러 선입니다 .
#미딩
• 아시아 주요 도시 비교
• 글로벌 부동산 가이드 기준, 하노이는 서울의 4분의 1 가격 정도로 ㎡당 US$3,019 수준입니다 .
향후 전망
• CBRE는 2025년 매매가는 6‑8% 추가 상승할 가능성이 있다고 분석했습니다 .
• Knight Frank는 2025년 가격 상승률이 5% 전후가 될 것으로 예측하고 있습니다
요약 정리
지역 구분 ㎡당 가격 (USD) ㎡당 가격 (원, 약환) 연간 상승률
평균 시세 2,500–2,800달러 340만~380만 원 +22–35% (2024년)
외곽 평균 2,800–3,000달러 380~410만 원 —
도심 고급 4,500–9,000달러 610만~1,220만 원
• 매매가: ㎡당 2,5002,800달러 (외곽 2,8003,000 / 도심 고급 4,500~9,000)
• 2024년 상승률: 약 22~35%
• 2025년 예측 상승률: 5~8%
참고할 만한 팁
1. 위치에 따라 큰 차이가 발생하기 때문에, 구체적인 구(예: Tay Ho, Ba Dinh 등)를 지정하면 보다 정확한 가격대 파악이 가능합니다.
2. 법적 절차(등기) 검증 필요 – 하노이는 HCMC보다 등기 발급이 상대적으로 원활하다고 알려져 있습니다  .
3. 거래 방식: 신축(primary), 재판매(secondary) 시장으로 나뉘며, 시세 차이가 클 수 있습니다.
혹시 특정 지역이나 아파트 타입(신축 vs 재판매)에 대한 정보가 필요하시면 지역명이나 조건을 알려주세요! 더 자세하게 조사해 드릴게요
