kb 국민은행 부동산 시세 조회 등록 방법
kb 국민은행 부동산 시세 조회
아파트 매매나 전세를 앞두고 있으면 “지금 이 가격이 맞는 걸까?” 하는 불안이 먼저 들죠. 괜히 비싸게 사는 건 아닐지, 반대로 싸게 파는 건 아닐지 마음이 계속 쓰입니다. 이럴 때 가장 많은 사람들이 참고하는 기준이 바로 국민은행 KB 아파트 시세입니다.
▼ 국민은행 부동산 시세 ▼
1. KB 아파트 시세란?
KB 아파트 시세는 국민은행이 전국 공인중개사 네트워크, 실거래가, 자체 분석 시스템을 종합해 산출하는 표준화된 주택 가격 지표입니다. 은행 대출, 담보 평가, 증여·상속 기준으로도 활용될 만큼 신뢰도가 매우 높은 데이터입니다.
2. 국민은행 부동산 시세 조회 방법
KB 아파트 시세는 KB부동산(Liiv ON) 사이트나 앱에서 무료로 조회할 수 있습니다.
포털에서 ‘KB부동산’ 검색
‘아파트 시세’ 메뉴 선택
지역 → 단지명 입력
매매가·전세가·변동률 확인
단지별로 최근 3개월·6개월 가격 흐름까지 함께 볼 수 있어 추세 파악이 쉽습니다.
3. KB 시세가 중요한 이유
은행에서 주택담보대출을 받을 때, 실제로는 매매가가 아니라 KB 시세를 기준으로 대출 한도가 정해집니다.
예를 들어 KB 시세가 7억이면, LTV 70% 기준으로 최대 4억9천만 원까지만 대출이 가능합니다.
즉, KB 시세를 모르고 계약하면 자금 계획이 어긋날 수 있습니다.
4. 실거래가와 KB 시세 차이
국토부 실거래가는 과거 거래 기록이고, KB 시세는 현재 시장에서 형성되는 평균 가격입니다.
제가 확인한 한 서울 아파트는 실거래가 7억2천만 원인데, KB 시세는 7억6천만 원으로 더 높게 반영돼 있었어요. 급등기에는 KB 시세가 더 빠르게 움직입니다.
5. KB 시세 활용 팁
전세가율로 깡통전세 위험 판단
매수·매도 타이밍 비교
대출 가능 금액 계산
이 세 가지만 활용해도 의사결정이 훨씬 쉬워집니다.
