비어 있던 공간은 왜 돈이 아니었을까

도시의 틈새가 자산이 되기까지

도시를 걷다 보면 이상한 장면을 자주 본다.

차는 넘쳐나는데, 주차할 곳은 없다.

그런데 동시에, 아무도 쓰지 않는 골목과 틈새는 늘 존재한다.

문제는 공간의 양이 아니다.

규칙이 없다는 것이다.

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주차장은 부족한데, 공간은 남아 있었다

대부분의 도심 주차 문제는 이렇게 설명된다.

• “땅이 없다”

• “주차장을 더 지어야 한다”

• “대형 시설이 필요하다”

하지만 자세히 보면,

도시는 이미 충분히 많은 공간을 가지고 있다.

• 꼬마빌딩 옆 1~2면의 빈 공간

• 영업시간 이후 비어 있는 상가 주차면

• 밤에는 쓰이지 않는 골목 안쪽 여유 공간

이 공간들은 불법도 아니고, 위험하지도 않다.

다만 한 가지가 없었다.

‘이곳이 주차장이다’라고 말해주는 시스템.

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왜 그 공간은 수익이 되지 못했을까

사람들은 이렇게 생각한다.

“여기 세워도 되는 건가?”

“혹시 견인되는 거 아냐?”

“결제는 어디서 하지?”

이 질문에 답해주는 장치가 없으면,

그 공간은 존재하지 않는 것과 같다.

주차는 공간의 문제가 아니라

신뢰의 문제이기 때문이다.

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작은 규칙 하나가 공간을 바꾼다

필요한 것은 거창한 설비가 아니었다.

• 차단기

• 인력

• 관리 사무소

대신 필요한 것은 단 세 가지였다.

1. 이곳이 주차장이라는 명확한 표시

2. 누구나 이해할 수 있는 이용 방법

3. 즉시 결제 가능한 시스템

이 세 가지가 갖춰지는 순간,

그 공간은 더 이상 골목이 아니라 자산이 된다.

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주차장은 ‘건설’이 아니라 ‘정의’의 문제다

주차장을 만든다는 것은

땅을 새로 만드는 일이 아니다.

“여기는 이렇게 사용됩니다.”

라고 정의해주는 일이다.

정의가 생기면,

• 이용자가 생기고

• 규칙이 생기고

• 수익이 생긴다

그리고 그 수익은

아주 작은 공간에서도 발생한다.

1면, 2면, 3면이라도.

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도시에는 아직 말해지지 않은 공간이 많다

도시는 이미 준비돼 있었다.

다만 아무도 그 공간에 이름을 붙이지 않았을 뿐이다.

• 여기는 주차장이다

• 여기는 합법이다

• 여기는 자동으로 운영된다

그 말을 해주는 순간,

도시는 조금 더 효율적으로 작동하기 시작한다.

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비어 있던 공간의 가치

BlueSquare는

주차장을 새로 만들지 않는다.

대신,

이미 존재하던 공간에

규칙과 시스템을 더한다.

그 결과,

아무도 주목하지 않던 골목이

누군가에겐 편리한 주차장이 되고,

누군가에겐 새로운 수익원이 된다.

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비어 있던 공간의 가치.

그 가능성은, 이미 도시 안에 있다.

— BlueSquare (블루스퀘어)