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by 수익형부동산연구소 빌딩랩 Jun 14. 2021

마곡지구 롯데 지식산업센터 놀라움 분양 섹션오피스란?

롯데건설이 지식산업센터 브랜드 ‘놀라움(KNOWLAUM)’을 론칭했다고 1일 밝혔다.

‘놀라움’은 지식을 뜻하는 ‘knowledge’와 공간의 의미를 가진 접미사 ‘-um’의 합성어다. 지식이 모이고, 영감을 나누며, 놀라운 창의가 발현되는 공간의 의미를 브랜드에 담았다.

오랜 기간 롯데건설이 쌓아온 다양한 시공 실적을 통해 얻은 노하우 및 기술을 결합해 지식산업센터의 새로운 작품을 선보일 전망이다. 건축, 상품, 분양관리 모든 면에서 차별화를 꾀하며 수요자들을 사로잡을 예정이다.

롯데건설의 ‘놀라움’ 브랜드는 이달 서울 강서구 마곡동에 분양하는 ‘놀라움 마곡’에 처음으로 적용한다. 마곡동은 우리나라 4차 산업시대 혁신 성장을 이끄는 첨단 비즈니스 특구 ‘마곡지구’가 위치해 있어 첨단산업과의 시너지 효과가 기대되는 핵심 지역이다. ‘놀라움 마곡’은 롯데건설이 처음으로 시행·시공을 하는 지식산업센터로 대기업, 대형복합시설(MICE) 등이 들어서는 초대형 업무타운 마곡지구 인근에 공급된다.

‘놀라움 마곡’은 지하 5층~지상 12층, 연면적 3만여㎡ 규모이며, 지식산업센터 281실과 지원시설 22실로 구성된다. 회의실, 라운지 등 다양한 커뮤니티실도 함께 들어서며, 직원들을 위한 편의시설도 특화될 예정이다.

‘놀라움 마곡’은 모듈형 섹션오피스로 설계돼 원하는 만큼 공간을 쪼개 사용할 수 있다. 가변형 벽체를 설치한 형태로 수요자의 입맛에 맞춰 다양한 공간 구성이 가능해 작은 면적에서도 뛰어난 공간 활용도를 자랑한다. 1인기업과 스타트업, 소규모 기업과 벤처기업 등 크고 작은 규모의 기업들이 자유롭게 입주 할 수 있는 창의적인 공간을 제공할 전망이다.

모델하우스는 서울시 강서구 양천로 일원에 마련돼 있으며, 사전예약제로 운영될 예정이다.

최근 섹션오피스 컨셉은?

규모가 큰 업무용 빌딩과 달리 전용면적 40㎡ 이하의 모듈 형으로 설계돼

사용자가 원하는 크기로 사용할 수 있는 오피스 형태로 제공

회의실, 라운지 등을 공유해 비용을 줄일 수 있고, 공간 효율성이 높음

최근 급격히 늘어난 1인 기업의 증가로 소형평수의 공간이 대세

■ 꼬마빌딩 vs 섹션오피스 vs 지식산업센터 차이점은?

오피스빌딩

보통 단일 기업이나 개인이 소유하며 금액이 크므로 직접 투자가 어려움

반면 전문 자산운용사의 빌딩 부동산펀드 상품에 가입해 간접투자 하는것은 가능함

꼬마빌딩

리모델링과 임차인 변경을 통해 시세차익을 낼 수 있음