지식산업센터 탄생 배경
지식산업센터 탄생 배경은?
지식산업센터가 생기게 된 이유
→ 토지 이용의 고도화, 관리/운영 효율화
공장 입지의 어려움 해결방안
국토의 면적이 비좁은 나라에서 발달
예) 싱가포르, 홍콩
제한적인 토지를 효율적으로 사용하기 위해서입니다. 국내뿐만 아니라 인구밀도가 높고 산업용으로 활용할 토지가 제한적인 홍콩, 싱가포르 같은 동남아시아 국가들의 경우 다층형 공장 빌딩이란 건물이 있는데 이런 건물이 아파트형공장과 동일한 목적으로 지어진 건물입니다.
동남아 국가 중에서 아파트형공장에 가장 많은 투자를 하고 있는 나라는 싱가포르를 꼽을 수 있는데,
싱가포르에서 아파트형공장은 ‘다층형공장빌딩(Flatted Factory Buillding)’이라고 불립니다.
지식산업센터의 정책목표와 기대효과
도시 공업용지난 해소
․ 공업용지가 절대적으로 부족한 대도시의 토지이용을 고도화함으로써 용지난 해소가능
영세제조업체들의 생산성 증대 및 도시환경 개선
․ 도심지역에 난립하고 있는 작업장으로 인하여 주거환경이 훼손되고, 도시기능이 저해되고 있는 환경을 개선함으로써 공장의 집단화 및 미관개선 가능
․ 높은 임대료로 기업 조업여건이 불안정한 중소기업의 자가 공장 확보용이
지역경제의 활성화
․ 도심의 제조업 기반이탈로 도시 내 소득기반이 약화된 영세민에게 일자리를 제공함으로써 지역경제를 활성화
클러스터화 및 네트워크화를 통한 집적경제 극대화
․ 지식산업센터 전체 건물에 대한 일괄적인 관리를 통해 관리 인력의 절감과 비용을 감축을 통한 중소기업의 경쟁력 제고
․ 관련 입주 기업 간 상호교류를 통한 기술개발, 시설의 공동이용, 공동구매 등을 통한 경영의 합리화 가능
[참고] 지식산업센터 역사
1960년 후반 ~ 90년 : 구로공단 국가 경제 핵심 역할
1990년 : 고유가 / 인건비 상승
1990년 중반 : 제조공장 중국, 동남아로 이동
국내 경제 제조업 중심 → IT 산업 중심으로 급변화
1990년 후반 : IMF 외환위기, 벤처육성특별법
2000년 : 첨단 고층빌딩으로 변신
1980년대 후반부터 수도권 지역 중소 제조업체의 입지확보를 위해 설립되기 시작함
1989년 중소기업진흥공단이 인천 주안에 ‘협동화사업 추진요령’과 ‘아파트형 공장설립 및 관리 요령’에 따라 설립된 것이 시초임
1989년 이후 공공부문의 주도로 지식산업센터가 본격적으로 건립되기 시작하면서
1991년 서울, 경기 지역에 4개소가 설립됨
1990년 중반 ‘벤처기업 육성에 관한 특별조치법’ 등을 발표하고 각종 세제 혜택, 건설비 지원 등의 정책이 추진되며 본격적인 활성화 진행됨
최근 민간 자본 유입과 함께 시설의 첨단화, 고급화, 대형화가 이뤄지면서 오피스 빌딩과 유사한 투자 상품으로 발전하고 있음
지식산업센터 제대로 이해하기
▶ https://cafe.naver.com/joywingsclub/45920
전국 지식산업센터 매물 한눈에 비교분석
