동탄 전원주택 분양 매매 동탄 에코릿지
동탄 전원주택 분양 매매 동탄 에코릿지
동탄 전원주택 분양 매매 동탄 에코릿지
경기도 화성시 반송동 208번지 일대에 들어설 동탄 에코릿지는 지하 1층, 지상 2층, 전용 84㎡ 단일면적 총 99가구의 대단지로 구성된다. KB부동산신탁이 공급을 담당하며 동아토건이 시공을 맡게 된다.
동탄 에코릿지는 전 세대 지하주차장을 설계하여 지상에 차가 없는 안전한 환경을 구축하였고, 경비실과 연동된 대형 문주, 유치원 및 학원 차량이 머무를 수 있는 드롭오프존(Drop off zone)이 설치돼 보안시스템 및 안전을 강화하였다.
또한 단지 내에는 헬스장, 독서실, 키즈존, 어린이놀이터 등의 다양한 부대시설도 갖추어져 있고, 무인 택배 보관함, 생활폐기물 시설 등도 마련하여 주민들의 생활 편의성을 제고하였다. 그리고 철근 콘크리트 구조로 설계하여 층간 소음 및 측간 소음문제를 말끔하게 해결하였고 전면 평면 구조로 실내 개방감을 최대화하였다.
우수한 교통 환경조건도 빼 놓을 수 없다. 동탄 에코릿지 주변에는 1호선 서동탄역과 세마역이 가까이 위치해 있고, 용인-서울고속도로에 의한 서울 접근성이 탁월함은 물론 경부고속도로 관문인 흥덕IC도 인접하고 있다. 게다가 동탄KTX가 개통되면 서울 진입이 20분 내로 단축될 뿐 아니라 지방 이동도 수월해질 전망이다.
동탄 에코릿지는 단지와 도보 5분 거리에 농협 하나로마트가 위치해 있고, 복합쇼핑몰인 메타폴리스 내 쇼핑 시설 이용도 편리하다. 그리고 우수한 교육환경 또한 빼 놓을 수 없는데 단지 바로 옆에는 동탄국제고등학교가 위치해 있고 도보 5분 거리에 반송초, 반송중, 반송고, 나루고 등이 인접해 있다.
전원주택 유형 (개별형 전원주택 vs 단지형 전원주택)
1) 개별형 전원주택 : 개인이 직접 토지를 매입해 짓는 방식
2) 단지형 전원주택 : 개발업자가 토지를 매입한 뒤 농지전용/대지조성/기반시설을 구축한 뒤 개인에게 분양하는 방식
전원주택에 살기로 결심한 사람들은 먼저 개별형 전원주택과 전원주택단지로의 입주를 두고 고민을 하게 된다. 개인의 취향에 따라 결정하는 것임으로 정답은 없지만 전원생활이 처음이라면 전원주택단지(단지형 전원주택)에 관심을 가져보는 것을 추천한다.
■ 개별형 전원주택 장단점
전원주택에 대한 내용을 모르는 초보의 경우 개별형 전원주택을 준비하는 과정에서 여러가지 난관이 생길 수 있다. 먼저 집을 짓기까지 들어가는 비용부터 예상하기 힘든 면이 있다. 땅값 보다 도로, 전기, 통신, 하수, 우수 처리 등의 공사비용이 더 소요될 수 있으므로 토지를 선정할때는 여러가지를 고려해 신중을 기해야 한다. 심한 경우에는 경치가 좋아 땅을 구입했다가 건축 인허가를 받지 못해 원하는 집을 짓지 못하는 경우, 건폐율/용적률로 인해 원하는 규모의 집을 짓지 못하는 경우도 있으니 주의해야 한다.
개별형 전원주택의 경우 무사히 집을 지었더라도 입주 후에 문제가 생길 수도 있다. 예를 들어, 자연 경관이 맘에 들어 나홀로 외딴곳에 있는 위치에 집을 지은 경우 어두워진 저녁 시간 이후 짐승들이 인근까지 내려와 부스럭거리는 소리에 놀라는 경우가 생길 수 있고 보안이 되지않아 불안한 생각이 들어 잠을 청하지 못할 수도 있다.
이런 일이 반복되다 보면 꿈꿔왔던 전원생활은 오히려 고역이 되고 만다. 그래서 전원주택의 경험이 없는 초보의 경우 개별적으로 집을 지어야 하는 명확한 이유가 없다면 먼저 적당한 전원주택단지에 입주하는 것이 후회하지 않을 수 있다.
■ 단지형 전원주택 장단점
장점 - 개별인허가 x, 공동시설, 보안
단점 - 선택의 폭이 적음. 건축주 취향이 반영되지 못할 수 있음
여러 세대의 전원주택이 밀집된 단지형 전원주택은 적게는10세대에서 많게는 100 세대 이상이 하나의 단지를 이루기도 한다. 단지형 전원주택은 시행주체인 개발업체가 큰 부지를 매입, 전용허가 등을 거쳐 토지를 분할하여 분양하므로 수요자가 개별적으로 각종 인허가 절차를 거치지 않아도 되는 장점이 있다. 또한 상하수도, 정화조, 도로, 전기, 방범 같은 공동시설의 비용도 공동으로 부담하므로 비용도 절감되는 장점이 있다. 보안면에서도 개별주택에 비해 불안을 줄일 수 있다.
물론 단점도 존재한다. 개별형 전원주택보다는 선택의 폭이 적다. 시행사가 사전에 조성된 단지안의 개별 필지를 선택해야 하므로 지역이나 면적, 위치 등에 한계가 있고 건축주의 상황이나 취향이 반영되지 못할 수도 있다. 이런 이유로 단지형 전원주택을 선택할 때는 여러 지역에 가능성을 두고 각 단지의 장단점을 꼼꼼하게 비교한 후 선택하는 것이 좋다.
■ 전국 단독주택 토지분양 / 타운하우스 정보
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