전북 생활형숙박시설 모악산 아트포레 주거용 오피스텔
전북 생활형숙박시설 모악산 아트포레 주거용 오피스텔
전북 생활형숙박시설 모악산 아트포레 주거용 오피스텔
전북의 유일한 생활형숙박시설 ’모악산 아트포레’가 큰 관심 속에 분양 마감을 앞두고 있다. 전북 완주군 모악산 자락(원기리 일원)에 들어서는 ‘모악산 아트포레’는 지하 2층~지상 5층, 6개 동, 전용면적 146~174㎡, 총 64실 규모다. ‘모악산 아트포레’는 2018년, 2021년 전라북도건축문화 대상을 2회 수상한 ㈜상현종합건설이 시공을 맡았으며, 상위 0.1% VVIP를 위한 하이엔드 설계와 맞춤형 전용 상품을 더한 고급 레지던스로 조성된다. 거실과 다이닝 공간을 일자형으로 구성하여 가족 구성원들의 편리한 동선을 살펴볼 수 있고, 가변형 구조를 통해 시원한 개방감을 누릴 수 있다. 현관과 주방에는 대형 펜트리장, 침실, 붙박이장을 통해 넉넉한 수납공간과 인테리어 효과를 더했다.
지난 10월 14일 국토교통부가 오는 2023년 10월 14일까지 생활형숙박시설(레지던스)을 오피스텔로 용도 변경하면 ‘오피스텔 건축 기준’ 일부를 완화해 적용하겠다고 밝혔기 때문이다. 이에 숙박용으로만 써야 했던 생활형숙박시설을 주거용으로 바꿀 수 있는 길이 열렸다.
오피스텔의 경우 발코니 설치가 제한되고 전용면적 85㎡ 이하만 바닥난방이 가능한데, 앞으로 2년 동안 생활형숙박시설을 오피스텔로 변경하는 경우 이 규제를 적용하지 않는다. 상가 등 복합 용도로 사용할 경우 필요한 전용출입구 설치도 예외가 인정된다. 전용면적 산정 방식도 오피스텔은 실내 벽체의 안쪽을 기준으로 산정하는 ‘안목치수’를 기준으로 삼지만, 생활형숙박시설이 채택한 ‘중심선치수’를 그대로 활용할 수 있도록 허용한다.
지난 2~3년 동안 집값이 크게 올랐고 전세, 월세 가격까지 급등하자 일부 실수요자들이 대출 규제가 심하지 않은 생활형숙박시설을 주거용으로 사용하는 경우가 많은 만큼 정부가 이를 반영한 셈이다. 정부의 규제 완화에 따라 전국 곳곳에서 분양하는 생활형 숙박시설을 찾는 수요가 몰리고 있다.
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