건물 위탁 관리, 이제는 선택이 아닌 필수
부동산 시장의 패러다임 변화와 건물관리의 미래
안녕하세요. 빌딩케어입니다.
오늘은 부동산 시장의 변화하고 있는 분위기와 건물 위탁 관리의 필요성에 대해서 이야기해보려고 합니다.
부동산 시장의 패러다임 변화, 건물관리의 중요성
최근 부동산 시장은 큰 변화의 흐름 속에 있습니다. 과거의 개발 위주 시장에서 벗어나 이제는 운영과 관리가 부동산 가치를 좌우하는 시대가 도래한 것입니다. 저성장, 고령화 시대에 접어들며 새로운 건물의 공급은 제한되는 반면, 기존 건물의 노후화는 가속화되고 있습니다. 여기에 임차인들의 눈높이는 갈수록 높아져 쾌적하고 안전한 공간, 높은 수준의 서비스를 요구하고 있습니다.
이런 상황에서 건물관리는 선택이 아닌 필수 요소로 자리매김하고 있습니다. 건물의 가치를 유지하고 향상시키기 위해서는 체계적이고 전문적인 관리가 뒷받침되어야 하기 때문입니다. 단순히 시설을 유지하는 차원을 넘어 자산 가치를 극대화하고 수익을 창출하는 전략적 차원의 건물관리가 요구되는 시점입니다.
건물 위탁 관리, 전문성이 핵심입니다
이런 변화의 흐름 속에서 건물관리에 대한 전문성이 그 어느 때보다 중요해지고 있습니다.
건물주 개인의 역량만으로는 다양한 관리 이슈에 효과적으로 대응하기 어렵기 때문입니다. 건물 위탁 관리는 이런 상황에서 건물주에게 최적의 솔루션이 될 수 있습니다.
실제로 최근 한 연구 결과에 따르면 위탁관리를 선택한 건물의 관리 만족도와 성과가 자가 관리에 비해 월등히 높은 것으로 나타났습니다. 임대, 시설관리, 청소, 보안 등 전 분야에 걸쳐 건물 위탁 관리가 자체 관리에 비해 우수한 평가를 받았어요. 특히 공실률 감소와 우량 임차인 유치 부문에서 두각을 나타냈습니다.
전문 관리업체는 축적된 데이터와 노하우를 기반으로 건물의 특성에 맞는 맞춤형 전략을 수립합니다. 임차인 발굴과 유치를 위한 전담 인력과 시스템도 갖추고 있죠. 여기에 고도의 전문성이 요구되는 시설 관리까지 체계적으로 수행함으로써 건물 가치는 높이고 임차인 만족도는 극대화하는 선순환 구조를 만들어냅니다.
전문성과 기술력으로 건물 가치를 높이는 시대
부동산 시장이 변화의 소용돌이 속에 있는 지금, 건물관리는 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 미래형 건물관리는 단순 시설 관리를 넘어 자산 가치를 극대화하는 전략적 차원에서 이뤄져야 합니다. 전문성과 기술력을 갖춘 전문 건물 위탁 관리 회사가 이를 이끌 것입니다.
상업용 건물관리 소프트웨어, 빌딩케어빌딩케어는 상업용 건물 관리 소프트웨어로 건물 관리의 패러다임을 바꾸고 있습니다.
데이터와 기술을 기반으로 건물 위탁 관리 회사와 건물주분들과 함께 성장하는 동행의 길을 걷고자 합니다. 관리 품질을 한 단계 높이는 것은 물론, 건물의 잠재력을 깨워 부동산 시장의 가치 혁신을 이뤄내겠습니다. 변화하는 시장의 중심에서 건물 관리의 미래를 열어갈 빌딩케어의 도전을 주목해 주시기 바랍니다.
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(참고 문헌 : ‘효율적인 건물관리 방안에 관한 연구 - 서울시 오피스빌딩을 중심으로’(최승실,전광섭))
